• 1 million de m² fermés et non repris par les enseignes nationales en difficulté depuis la crise du Covid-19 Maladie virale provoquée par le coronavirus SARS-CoV-2. Il est responsable d’une épidémie qui a démarré à Wuhan en Chine en novembre 2019 évoluant au statut de pandémie en mars 2020 , au 30/06/2020 ;
• risque de hausse de la vacance commerciale en centre-ville à court terme avec des enseignes nationales déjà fragilisées fortement impactées (liquidation, redressement judiciaire, sauvegarde) ;
• 10 à 15 % des cafés et restaurants pourraient fermer, selon France Boissons ;
• nécessité de soutenir le secteur du commerce jusqu’à un retour à la normale (prêts, baisse de charges, gel de loyers…) ;
• reprise commerciale progressive mais différenciée, à moyen terme, selon les secteurs (plus tardif pour ceux liés au tourisme international) avec retour à la normale du trafic passager mais pas avant 2024. Les circuits courts vont se développer dans l’alimentaire. C’est une chance de porter le Made in France.
Telle est la conclusion de Thomas Hebert
, directeur conseil commerce et étude chez Cushman & Wakefield France • Spécialiste des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, présent dans 60 pays (Cushman & Wakefield a fusionné avec DTZ). • Activités : facilities et project management, transaction, capital… lors de la plénière « Cœur de ville et friches commerciales : promesses tenues ? » de l'événement Think Cities, le 03/09/2020 à l’Institut Léonard de Vinci à Courbevoie (Hauts-de-Seine), aux côtés de Rollon Mouchel-Blaisot Préfet @ Préfecture de la Somme
• Né le 19/06/1959 à Carteret (Manche). Titulaire d’une maîtrise de droit des affaires (transport international aérien et maritime). Diplômé de l’Institut d’études… , préfet coordinateur du programme Action Cœur de Ville, d’Hélène Peskine Membre du conseil stratégique @ Cerema • Membre du conseil d’administration @ Ademe • Secrétaire permanente @ Plan urbanisme construction architecture (Puca)
, secrétaire permanente du Plan urbanisme construction architecture • Activité : Organisme interministériel de recherche et d’expérimentation dans les domaines de l’urbanisme, de la construction et de l’architecture, rattaché au ministère de la Transition écologique… , Luc Carvounas
, maire d’Alfortville (Val-de-Marne), et Pauline Werle Responsable de la Sécurisation des Opérations Immobilières @ LIDL
, responsable de la sécurisation des opérations immobilières chez Lidl Activité : grande distribution, en France depuis 1989 Création : 1930 (1^e magasin de hard discount brandé Lidl en 1973 en Allemagne) Implantations : 30 pays Président Lidl France : Friedrich…  France.

Selon Thomas Hebert, 2 nécessités s’imposent pour les centres-villes à moyen terme. « L’adaptation de l’offre est essentielle avec moins d’enseignes nationales (arbitrage et investissement dans le digital) et plus de concepts locaux. Cela permettra de se différencier face à une périphérie très standardisés et un modèle internet déshumanisé. L’adaptation de l’environnement sera aussi déterminante, par la qualité du bâti, des vitrines, des espaces publics, des services (parkings, transports en commun, drive…), des équipements publics, culturels et de nouveaux lieux de travail et de partage ».