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Gecina réalise 1,2 Md€ de cessions tertiaires supplémentaires au S1 2018, après le rachat d’Eurosic

News Tank Cities - Paris - Actualité n°125459 - Publié le 20/07/2018 à 19:26
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©  S.C.
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« Nous avons réalisé 1,2 Md€ de cessions tertiaires supplémentaires réalisées ou sécurisées depuis le début 2018, portant à 1,6 Md€ le volume de cessions sécurisées depuis l’acquisition d’Eurosic. C’est au-delà du minimum indiqué lors de l’annonce de l’opération, dans la fourchette de 1,2 Md€ à 2,2 Md€ », souligne Méka Brunel, directrice générale de la société foncière Gecina, le 20/07/2018, lors de la présentation des résultats du 1e semestre 2018. 

« L’intégration d’Eurosic a été finalisée en moins de 1 an dans tous les domaines grâce au travail mené par l’ensemble des équipes des deux sociétés. A cela s’ajoute la dynamique importante du marché nous permettant d’atteindre de belles performances opérationnelles (cessions, développements, pré-commercialisations…), financières, et sociétales », souligne Méka Brunel.

La 1e foncière de bureaux relève un dépassement des objectifs fixés lors de l’acquisition de la foncière Eurosic en 2017. « Notre groupe vise désormais une hausse de plus de 8 % de son résultat récurrent net (RRN) par action cette année, au lieu d’une précédente prévision de hausse de 3 à 6 % », ajoute Méka Brunel. Le résultat net récurrent de la société s’est inscrit à 230,3 M€ au 1e semestre, en hausse de 51 %, profitant d’un effet de base favorable, alors qu’Eurosic n'était pas consolidée au début 2017. Les loyers s’inscrivent en hausse de 39 % à 335,4 M€ au cours du semestre. À périmètre constant, les loyers devraient progresser de plus de 2 % en 2018, indique le groupe.

La foncière de bureaux souligne la « solide dynamique commerciale sur un marché porteur » confirmée par : 
• 108 000 m² loués ou reloués représentant 49,3 M€ de loyers annualisés ;
• la croissance des loyers de bureaux à périmètre constant maintenant attendue autour de +2 % en 2018 ;
• un portefeuille de projets de développement représentant 145 M€ de loyers potentiels supplémentaires ;  
• 14 opérations livrées en 2018-2019 avec un volume locatif potentiel de 116 M€, commercialisées à 65 % ;
• une « maturité moyenne » de la dette portée à 7,4 ans et des couvertures à 7,6 ans.


Reprise des marchés de bureaux en région parisienne

  • Sur la partie des bureaux, Gecina souligne à News Tank qu'à périmètre constant les loyers de bureaux au 1e semestre 2018 s’inscrivent en hausse de 1,8 % conformément aux attentes du Groupe.
  • La hausse de 1,8 % traduit l’amélioration du taux d’occupation financier dans un contexte de reprise des marchés de bureaux en région parisienne, à la suite des commercialisations du Cristallin au groupe Renault et de surfaces de l’immeuble Défense-Ouest à Arkema.
  • La baisse à périmètre constant de 4,2 % sur le portefeuille de bureaux à Paris s’explique par la « renégociation » d’un bail sur un seul immeuble en bordure de Paris. « La variation des loyers de bureaux à périmètre constant est attendue autour de +2 % en 2018 », indique Gecina.

Méka Brunel


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Parcours

Université de la Ville de Demain
Présidente
Fondation Palladio
Présidente
Hammerson
Administratrice, membre du comité d’investissement et du comité de nomination
Gecina
Directrice générale
Fondation Palladio
Vice-présidente
Ivanhoé Cambridge
Présidente Europe
Eurosic
Présidente du directoire

Établissement & diplôme

HEC Paris (Ecole des hautes études commerciales de Paris)
MBA

Fiche n° 30315, créée le 30/04/2018 à 16:28 - MàJ le 06/12/2023 à 10:30

Gecina

• Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) sur Euronext Paris
• Création : 1959, sous l’appellation « Groupement pour le Financement de la Construction ». Gecina depuis le 18/12/1998
• Président du conseil d’administration : Jérôme Brunel
• Directeur général :
Beñat Ortega
• Dg adjoint en charge des finances  : Nicolas Dutreuil
• Directeur exécutif communication : Julien Landfried

• Patrimoine immobilier (2022) : 20,09 Md€ (dont 16,08 Md€ de bureaux)
• Revenus locatifs bruts (2022) : 625,9 M€
- 2021 : 613 M€
• Résultat net consolidé (2022, part du groupe) : 409 M€
Effectif : 478 personnes
Contact : Armelle Miclo, responsable des relations presse
Tél. : 01 40 40 51 98


Catégorie : Promoteur et constructeur


Adresse du siège

16, rue des Capucines
75002 Paris France


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Fiche n° 6658, créée le 22/02/2018 à 11:14 - MàJ le 08/03/2023 à 11:12

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