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Baromètre des notaires : prix médian des appartements de 3920 €/m2 au plus élevé de fév. à avril 2020

News Tank Cities - Paris - Data n°126279 - Publié le 12/08/2020 à 16:17
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Baromètre des notaires : prix médian des appartements de 3 850 €/m2 au plus élevé au T1 2019 - ©  D.R.

Le prix médian des appartements atteint au plus élevé 3 920 €/m2 (dans les Alpes-Maritimes) de février à avril 2020 en France hors Île-de-France, et celui des maisons 435 500 € (Alpes-Maritimes), selon le baromètre des notaires publié par Notaires de France, le 11/08/2020. En Île-de-France (hors Paris), le prix médian des appartements atteint 6 190 €/m2 (dans les Hauts-de-Seine) et celui des maisons 643 700 € (dans les Hauts-de-Seine) au 1er trimestre 2020, selon la Chambre des notaires de Paris.

« Dans l’ancien, le volume de transactions caracolait à +11 % pour l’année 2019 et affichait le même rythme de progression au 31/01/2020, pour atteindre 1 076 000 mutations avec des prix globalement orientés à la hausse, en Île-de-France comme en province. Au 4e trimestre 2019, l’augmentation s’accélérait même : +1,3 % par rapport au 3e trimestre 2019, après +1 % au 3e trimestre et +0,7 % au 2e trimestre. Sur un an, la hausse des prix s’accentue également : +3,7 %, après +3,2 % et +3,1 %. Comme observé depuis fin 2016, elle est plus marquée pour les appartements (+5,2 %) que pour les maisons (+2,6 %). L’analyse des avant-contrats confirmait cette tendance », indique Notaires de France dans une note de conjoncture publiée le 20/04/2020.

« Conséquence de l’état d’urgence sanitaire, l’arrêt quasi instantané des activités immobilières marque une situation tout à fait inédite : pour la première fois, la machine s’est brutalement mise en pause, alors qu’elle affichait un dynamisme incontesté, avec des progressions à deux chiffres en fin d’année 2019 et début 2020 » (Notaires de France).


1e trimestre 2020

Baromètre immobilier des notaires de France par département depuis le 1e trimestre 2018 (appartements)

Source(s) : © Notaires de France, base de données Perval, Chambre des notaires de Paris

Baromètre immobilier des notaires de France par département depuis le 1e trimestre 2018 (maisons)

Source(s) : © Notaires de France, base de données Perval, Chambre des notaires de Paris

Baromètre immobilier des notaires hors Île-de-France par département depuis le 1e trimestre 2018

Source(s) : © Notaires de France, base de données Perval, Chambre des notaires de Paris

Baromètre immobilier des notaires en Île-de-France par département depuis le 1e trimestre 2018

Source(s) : © Notaires de France, base de données Perval, Chambre des notaires de Paris

Le champ d’observation recouvre les ventes d’appartements et de maisons dans l’ancien. Les transactions prises en compte dans le calcul des statistiques immobilières concernent des biens immobiliers :

• Libres d’occupation au moment de la vente,
• Acquis en pleine propriété par une vente de gré à gré,
• Destinés à un usage strict d’habitation.

Les ventes en viager, les transactions immobilières de biens atypiques, tels que les chambres de bonne, les lofts, les ateliers, les grandes demeures ou les châteaux sont exclus. Les niveaux géographiques disponibles Les marchés immobiliers de tous les départements de province sont observés.

La donnée statistique immobilière n’est calculée que si le nombre de mutations enregistrées dans les bases immobilières pour la période étudiée, la zone géographique et le type de bien sélectionné est supérieur ou égal à 20.

Les statistiques immobilières sont calculées sur des périodes d’observation de 3 mois, 6 mois ou 12 mois.

Les prix immobiliers observés s’entendent hors droits de mutation. Ils correspondent au prix net vendeur (n’incluant pas le montant des meubles ou la commission d’agence). Les statistiques immobilières publiées correspondent à un prix au m² médian en appartements et un prix de vente médian en maisons.

Le prix de vente immobilier médian (ou prix au m² médian) est la valeur centrale qui partage l’ensemble des prix de vente (ou prix au m²) observés en deux groupes de même effectif : 50 % au-dessous et 50 % au-dessus.

Les prix immobiliers médians portent parfois sur de faibles volumes de ventes et sont tributaires de la qualité des biens immobiliers vendus (les effets de structure ne sont pas corrigés). Les statistiques immobilières peuvent donc être volatiles et sont à prendre avec précaution.

Chambre des notaires de Paris

• Adhérents : 1 900 notaires de Paris, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne au sein de 480 études
• Missions : accueil des nouveaux notaires, contrôle des études, déontologie, règlement des différends entre les notaires et leurs clients, organisation des actions de formation des notaires et de leurs collaborateurs, communication à destination du public, accueil et renseignement du public dans le cadre de l’accès au droit amélioration des pratiques notariales et développement de nouvelles techniques d’exercice de la profession
• Président de la Chambre des Notaires de Paris : Marc Cagniart
• Directrice générale : Raphaëlle Epstein-Richard
• Directrice de la communication : Axelle de Chaillé
• Tél. : 01 44 82 24 68


Catégorie : Fédération professionnelle


Adresse du siège

12 Avenue Victoria
75001 Paris France


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Fiche n° 8136, créée le 22/01/2019 à 03:01 - MàJ le 07/03/2023 à 15:29


Publication sur le site des Notaires de France :
• T1 : vers fin juillet
• T2 : vers fin octobre
• T3 : vers fin janvier (de l’année suivante)
• T4 : vers fin avril (de l’année suivante)