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Logement : autorisations et mises en chantier en baisse de 8,8 % et 4,8 % sur 1 an (au T3 2018)

Paris - Publié le mercredi 2 janvier 2019 à 12 h 51 - n° 136671 « Au 3e trimestre 2018, les autorisations et mises en chantier diminuent respectivement de -8,8 % et de -4,8 % sur 1 an, tout comme les mises en vente et réservations de -14,2 % et -8,9 % », indiquent les chiffres du CGDDCGDDCommissariat général au développement durable - outil d'études et statistiques du ministère de la Transition écologique et solidaire mis en place en 2008 et du ministère de la Cohésion des territoires, le 28/12/2018. « Le secteur du logement marque un fléchissement notable, surtout dans le neuf. »

Selon le CGDD :
• « le nombre de logements autorisés (y compris la construction individuelle et le logement social) se contracte de 8,8 % par rapport au T3 2017 et de 2 % par rapport au 2e trimestre 2018 ; 
• les mises en chantier diminuent de 4,8 % sur 1 an et de 4,3 % par rapport au 2e trimestre 2018 ;
• le nombre de logements autorisés, cumulé sur 1 an, s’élève à 474 000 unités au T3 2018, en baisse de 5,2 % par rapport aux 4 trimestres précédents, résultat de la contraction des autorisations de logements collectifs (-6,3 %) ;
• le nombre de mises en chantier cumulées sur 1 an progresse de 3,3 % sur la même période, à 423 900 logements ».

Selon le bulletin de conjoncture de l’immobilier, le nombre de transactions de maisons et d’appartements anciens (cumulées sur 1 an) augmente légèrement, à 956 000 ventes (+0,2 % par rapport au cumul du 2e trimestre 2018) soit 2 000 transactions de plus. « Les transactions demeurent néanmoins à un niveau jamais atteint auparavant, même en tenant compte de l’augmentation tendancielle du parc de logements (environ 1 % par an). Une fois rapporté au parc de logements, le nombre de transactions est plus élevé que le plus haut observé au début des années 2000. »
"Au T3 2018, les mises en chantier de 4,8% sur 1 an", soulignent les chiffres du CGDD le 28/12/2018. - © S.C.
"Au T3 2018, les mises en chantier de 4,8% sur 1 an", soulignent les chiffres du CGDD le 28/12/2018. - © S.C.

T3 2018 : +0,9 % sur les prix des logements anciens

Au T3 2018, « les prix accélèrent(+0,9 % après +0,6 % en glissement trimestriel) sous l’effet du dynamisme constaté en province (+1,0 % après +0,2 %) », précisent les chiffres du CGDD CGDDCommissariat général au développement durable - outil d'études et statistiques du ministère de la Transition écologique et solidaire mis en place en 2008et du ministère de la Cohésion des territoires, le 28/12/2018. Sur 1 an, « la progression des prix s’élève à 3,0 % (après 2,9 % au trimestre précédent). La hausse est plus forte en Île-de-France (3,7 %) qu’en province (2,7 %) ».

« La durée initiale moyenne des crédits immobiliers (hors prêts relais et rachats) est en hausse au 3e trimestre 2018, à 245 mois »

Les données mensuelles du CGDD expliquent que « la durée des crédits augmente peu sur 1 an ».

  • « La durée initiale moyenne des crédits immobiliers (hors prêts relais et rachats) est en hausse au 3e trimestre 2018, à 245 mois.
  • Sur 1 an, la durée des crédits s’est allongée de 5 mois.
  • Cette hausse, couplée à la très légère baisse des taux ce trimestre fait augmenter la capacité d’emprunt des ménages. Ainsi, à mensualités constantes, un ménage qui pouvait emprunter 150 000 € il y a 1 an peut ce trimestre emprunter 4 000 € de plus. En intégrant les prêts relais et rachats, la durée moyenne des crédits s’établit à 240 mois, soit une hausse de 9 mois par rapport au 3e trimestre 2017, ce qui traduit une diminution du poids des renégociations dans les emprunts nouveaux. »
Julien Denormandie
Fiche n° 28232, créée le 22/01/18 à 14:13 - MàJ le 16/10/18 à 10:32

Julien Denormandie



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Ministre auprès de la ministre de la Cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales, chargé de la ville et du logement Octobre 2018 Aujourd'hui
Octobre 2018 Aujourd'hui
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Juillet 2012 2014
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Novembre 2004 2011
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2002 Octobre 2004

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Fiche n° 6221, créée le 09/01/18 à 06:12 - MàJ le 09/07/18 à 12:46

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Le ministère de la Cohésion des territoires est en charge des politiques du logement, de la ville et de l’aménagement des territoires
Création : octobre 2018 (remaniement) : Cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales ; 2017 : Cohésion des territtoires
Budget : 16,5 Md€ (2018)
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Ministre de la ville et du logement : Julien Denormandie
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