Paris : les Ateliers Vaugirard, opération d’aménagement de la RATP sur 2,3 hectares (400 logements)
« La restructuration du site des Ateliers Vaugirard, à Paris (15e arr.), par le groupe RATP
Régie autonome des transports parisiens
est un nouvel exemple d’opération de mixité urbaine d’envergure et innovante. La restructuration s’accompagnera de la construction de 400 logements, dont 200 sociaux dédiés aux agents RATP
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, de commerces et d’une toiture végétalisée de 15 000 m2 », indique Catherine Guillouard, présidente directrice générale du groupe RATP
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le 19/02/2019, en présence de Julien Denormandie, ministre chargé de la Ville et du logement, d’Emmanuel Grégoire, 1e adjoint de la maire de Paris, Philippe Goujon, maire du 15e arr., Leïla Djarmouni, directrice régionale Ile-de-France d’Action Logement, et Marianne Louradour, directrice régionale Ile-de-France de la Banque des Territoires.
« L’opération de Vaugirard, en 2 phases, permettra d’ici à 2023 de construire des résidences privées, développées par un groupement Emerige-Icade, et des logements sociaux de RATP Habitat », précise à News Tank Jean-Louis Houpert, directeur de la valorisation immobilière de la RATP. La 2e phase inclut la restructuration de l’atelier de maintenance des trains de la ligne 12 et l’autre partie des logements (lots D et F), d’ici à fin 2027.
Le programme abritera :
• 2 ateliers de maintenance de la RATP à la pointe de la technologie. Pour mener à bien la conception de ce projet ambitieux, le groupe RATP, maître d’ouvrage du projet urbain, des ateliers et des logements sociaux a confié la coordination architecturale du projet d’ensemble et de la maîtrise d'œuvre de l’Atelier de maintenance des équipements à l’agence Dominique Lyon Architectes ;
• 400 logements tous certifiés « Habitat et Environnement » dont 50 % de logements sociaux, une halte-garderie, des commerces et des espaces d’agriculture urbaine sur les toits. Le programme de logements sociaux est réalisé par l’agence d’architectes Christ & Gantenbein (Suisse). Le programme de logements privés sera conduit par le groupement Emerige-Icade en partenariat avec les agences d’architectes Hamonic & Masson et Ibos & Vitart ;
• une voie nouvelle. 700 m2 d’agriculture urbaine, des balcons plantés, et 15 000 m2 de toitures couvertes de mousses végétales seront réalisés le long de la voie nouvelle.
L’aménagement des Ateliers Vaugirard est le grand 3e projet, après les transformations des dépôts de bus de la rue de Lagny en un immeuble (« Le Garance », réalisé en 2015 par l’architecte Brigitte Métra) et des Ateliers Jourdan-Corentin-Issoire (porte d’Orléans), livrés en novembre 2017.
Emerige et Icade réaliseront un immeuble de logements privés sur le site des Ateliers Vaugirard dans le 15e arrondissement de Paris
© Dominique Lyon Architectes / Christ & Gantenbein
e futur atelier de maintenance des équipements électroniques de la RATP (à gauche) et les 400 logements sociaux (à droite), vus depuis les voies d’entretien du métro.
© Dominique Lyon Architectes / Christ & Gantenbein
Le programme de logements privés sera conduit par le groupement Emerige-Icade en partenariat avec les agences d’architectes Hamonic & Masson et Ibos & Vitart.
© Emerige et Icade / Ibos et Vitart Architectes
Calendrier du projet industriel et immobilier des Ateliers Vaugirard
• Automne 2015 : enquête publique avec avis favorable
• Mi-2016 : début des travaux préparatoires
• Fin février 2018 : lacement des travaux de gros œuvre
• 19/02/2019 : pose de la 1e pierre
• Fin février 2023 : fin de la phase 1 du projet
• Livraison dès 2022 : logements sociaux (lot B), logements privés (lot C), atelier de maintenance des équipements
• Livraison 2023 : logements privés (lot A)
• 2027 : fin de la 2e phase avec la restructuration de l’atelier de maintenance des trains de la ligne 12 et l’autre partie des logements (lots D et F)
« Construire une ville dessus et dessous sur nos ateliers sans jamais interrompre l’activité de la RATP
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»
« Entre les rues Lecourbe et Desnouettes, une partie des grands ateliers de briques et de tuiles rouges occupés depuis 1910 par la RATP ont laissé place à une vaste friche. Nous pouvons construire une ville dessus et dessous sur nos ateliers sans jamais interrompre l’activité de la RATP. Nous voulons maintenir nos emprises industrielles dans Paris, et moderniser cet outil grâce à son insertion urbaine et à sa valorisation foncière », explique à News Tank Jean-Louis Houpert, directeur de la valorisation immobilière de la RATP, le 19/02/2019.
« Le projet témoigne de la stratégie immobilière développée par le groupe RATP, via ses filiales RATP Real Estate et RATP Habitat, avec une double ambition : moderniser ses sites industriels en développant une politique d’insertion urbaine urbaine en garantissant une qualité architecturale et une démarche d’innovation », précise Jean-Louis Houpert.
Près de 4 000 logements dont 2000 logements sociaux, créés depuis 1994
La régie s’est engagée en 2014 auprès de la Ville de Paris à créer 2 000 logements en 10 ans. « Depuis 25 ans, le groupe RATP mène une démarche volontariste en matière de création de logements, avec près de 4 000 logements dont 2000 logements sociaux, créés depuis 1994. La RATP propose à ses agents aux revenus les moins élevés et travaillant en horaires décalés (conducteurs de bus, agents de station) des logements abordables et proches de leur lieu de travail », explique Catherine Guillouard, Pdg du groupe RATP.
« Notre objectif est de réaliser 2 000 logements en 2024 et 4 000 en 2032 », déclare Jean-Louis-Houpert. Le bilan de cette 1e étape de travaux correspond à 119 M€ d’investissements.
Fiche technique : Les Ateliers Vaugirard
• Superficie : 2,3 hectares
• Maîtrise d’ouvrage : RATP
• Maîtrise d’ouvrage déléguée : RATP Real Estate
• Maîtrise d’ouvrage des logements privés : Emerige et Icade
• Financement : État, Ville de Paris, groupe RATP, CDC, Action Logement, préfecture de Paris
• Maîtrise d’œuvre :
- Urbaine + Atelier de maintenance des équipements - Architecte : Dominique Lyon, agence Dominique Lyon Architectes, architectes- urbanistes coordinateurs ;
- Bureau d’étude technique fluides et structure : SETEC Bâtiment
- Paysagiste : Atelier Moabi - Bureau d’étude environnemental : Oasiis - Bureau d’étude technique Acoustique : Lamoureux acoustics - Économiste : Mazet
• Logements sociaux de la 1e phase :
Architecte phase conception : agence Christ & Gantenbein Architectes - Architecte phase exécution : agence Margot Duclot Architectes Associés
Bureau d’étude technique fluide : INEX - Bureau d’étude structure : SETEC Bâtiment - Bureau d’étude environnemental : Citae - Bureau d’étude technique acoustique : AVLS - Économiste : Forgue
• Logements privés de la 1e phase :
Architecte du Lot A : agence Hamonic et Masson & Associés - Architecte du Lot C : agence Ibos et Vitart - Bureau d’étude technique uide : INEX
Bureau d’étude structure : VP & Green - Paysagiste : David Besson Girard - Bureau d’étude environnemental : OASIIS et GONDWANA
Bureau d’étude technique acoustique : Lamoureux acoustics - Bureau d’étude technique fluide : TPF-I - Économiste : Mazet
Atelier de maintenance des trains (phase 2) : RATP
Logements de la 2e phase : maîtrise d’œuvre en cours de désignation
Catherine Guillouard
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Parcours
Présidente
Directrice générale déléguée
Directrice financière
Directrice des affaires financières
DRH
Fiche n° 29658, créée le 25/03/2018 à 17:58 - MàJ le 20/04/2021 à 10:42
Parcours
Chief Impact Officer
Ministre
Ministre chargé de la ville et du logement
Secrétaire d'État chargé de la ville et du logement
Secrétaire général adjoint
Directeur adjoint de cabinet d’Emmanuel Macron
Conseiller chargé des affaires financières bilatérales et du développement auprès de Pierre Moscovici
Conseiller chargé des financements des exportations auprès de Nicole Bricq
Affecté en détachement à la Direction des relations économiques extérieures
Établissement & diplôme
Ingénieur en chef des ponts, des eaux et des forêts
Fiche n° 28232, créée le 22/01/2018 à 14:13 - MàJ le 06/09/2022 à 14:29
Parcours
Maire (PS)
Vice-présidente
Présidente
1re vice-présidente
Présidente
Présidente
Conseillère régionale d'Île-de-France
1re adjointe au Maire
Inspectrice du Travail
Conseillère
Conseillère
Fiche n° 28026, créée le 11/01/2018 à 13:02 - MàJ le 19/01/2022 à 18:01
Jean-Louis Houpert
Directeur valorisation immobilière, achats et logistique @ RATP
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Parcours
Directeur valorisation immobilière, achats et logistique
Alliance vehicule production engineering
Ingenierie de production vehicule
Établissement & diplôme
Master of Science Degree. Material Science
Ecole centrale de Lyon
Fiche n° 34317, créée le 19/02/2019 à 14:23 - MàJ le 19/02/2019 à 14:30
RATP
• Régie autonome des transports parisiens (RATP)
Mission : entreprise publique assurant l’exploitation d’une partie des transports collectifs en Île-de-France (métro, bus, rail tram, câble, navire, TAD…) et gestionnaire d’infrastructures. Présent dans 14 pays
Création : 1948
Pdg : Jean Castex
Chiffre d’affaires (2021) : 5,85 Md€
EBIT : 332 M€
Résultat net (part du groupe) : 207 M€
Effectif : 63 000 personnes
Tél. : 01 58 78 37 37
Catégorie : Entreprise
Entité(s) affiliée(s) :
- Systra
- RATP Real Estate
Adresse du siège
54 Quai de la Rapée75012 Paris France
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Fiche n° 6252, créée le 16/01/2018 à 12:20 - MàJ le 10/11/2022 à 18:41
Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales
• Création : octobre 2018 (remaniement) : Cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales ; 2017 : Cohésion des territoires
• Ministre de la Cohésion des territoires : Joël Giraud
• Ministre chargée de la ville : Nadia Hai
• Secrétaire d’État en charge de la transition numérique et des communications électroniques : Cédric O
• Contact : Agnès Callou, conseillère communication et presse
• Tél. : 01 40 81 21 22
Catégorie : Etat et autorités publiques
Entité(s) affiliée(s) :
Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT)
Adresse du siège
20 avenue de Ségur75007 Paris France
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Fiche n° 6221, créée le 09/01/2018 à 06:12 - MàJ le 30/05/2022 à 16:33
Action Logement (AL)
• Missions : faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi
• Création : 1953 (Participation des Employeurs à l’Effort de Construction dit 1 % logement)
• Organisation :
- Action Logement Groupe : structure paritaire de pilotage global
- Action Logement Services : structure de collecte de la PEEC et de distribution des services
- Association pour l’Accès aux Garanties Locatives (APAGL) : structure chargée d’organiser la diffusion de la garantie Visale
- Action Logement Immobilier : structure de portage des Entreprises Sociales de l’Habitat (ESH) et des sociétés immobilières
- Association Foncière Logement (AFL) : opérateur pour la mise en œuvre de la mixité sociale
- 12 comités régionaux et 5 comités territoriaux (organes paritaires représentant le Groupe à l’échelle locale)
• Patrimoine : 1 090 304 logements (2022)
- 2021 : 1 069 957 logements, dont 1 001 714 logements sociaux (ESH sous contrôle) et 68 243 logements intermédiaires et divers (hors ESH)
• Financements aux bailleurs sociaux : 3 200 M€ en prêts, subventions et dotations en fonds propres des OLS (LI + PLAI +PLUS +PLS) dont :
- 38 % pour les 50 filiales immobilières du groupe
- 62 % pour les autres opérateurs de logement social (hors capitalisation ANRU)
• Effectifs : 18 000 collaborateurs
• Président : Bruno Arcadipane
• Vice-président : Philippe Lengrand
• Directrice générale : Nadia Bouyer
• Contact : Sophie Benard, responsable de l’Expression publique
• Tél. : 01 44 85 81 00
Catégorie : Bailleurs sociaux
Entité(s) affiliée(s) :
- Action Logement Services (ALS)
- Énéal
- Flandre Opale Habitat
Adresse du siège
21 quai d’Austerlitz
CS 51456
75643 Paris Cedex 13 France
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Fiche n° 6460, créée le 02/02/2018 à 02:39 - MàJ le 02/04/2024 à 11:23
Icade
• Opérateur immobilier intégré (foncière, développeur et promoteur)
• Création : 1954 (Icade en 2003)
• Mission : concevoir des produits et des services immobiliers innovants pour répondre aux nouveaux usages et modes de vie urbains
• Actionnaires : Caisse des Dépôts (38 %), Crédit Agricole Assurances (18 %), flottant (36 %)…
• Président du conseil d’administration : Frédéric Thomas
• Directeur général : Nicolas Joly
• Chiffre d’affaires (2022) : 1,8 Md€
• Effectif : 1 200 collaborateurs
• Contact : Charlotte Pajaud-Blanchard, responsable communication
• Tél. : 01 41 57 71 19
Catégorie : Foncière
Adresse du siège
« OPEN »27 rue Camille Desmoulins
CS 10166
92445 Issy-les-Moulineaux Cedex France
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Fiche n° 6639, créée le 21/02/2018 à 15:39 - MàJ le 05/04/2024 à 15:08
Emerige
• Groupe spécialisé dans la promotion de bureaux et logements et dans la restructuration d’actifs immobiliers
• Statut : Société par action simplifiées (SAS)
• Création : 1989
• Président du conseil de surveillance : Laurent Dumas
• Président : Benoist Apparu
• Directeurs généraux : Philippe Bellan et Sabine Benaiche
• Chiffre d’affaires (2023) : 369 M€
• Effectif : 200 collaborateurs
• Contact : Clarisse Guyonnet
• Tél : 01 82 73 24 18
Catégorie : Promoteur et constructeur
Adresse du siège
121, avenue de Malakoff75116 Paris France
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Fiche n° 8241, créée le 18/02/2019 à 12:08 - MàJ le 22/04/2024 à 10:57