Exclusif« La localisation dictera la hiérarchisation des valeurs locatives » (G. Rouah-Zangrilli, Arcange)

« La localisation sera le critère déterminant. Elle dictera la hiérarchisation des valeurs locatives et des taux de rendement. Le taux de vacance devrait demeurer faible car le marché va vite absorber les nouvelles typologies de recherches, ce qui n’impactera pas la rareté de l’offre. Tandis que le QCA parisien devrait se réajuster de manière très fine, des secteurs tels le triangle d’or semblent préservés de toute variation. En revanche, certaines localisations seront affectées. Pour le marché des bureaux parisiens et celui de la 1^e couronne, les raisonnements devront être menés au cas par cas. La situation actuelle va affecter certains segments de marché. C’est pourquoi face à tant de données inconnues et la multiplication des reports de décisions sine die, la faculté à rectifier sa…