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Articles en libre accès

Élection présidentielle : « Éclairer les débats et démonter les controverses » (Romain Biessy, La CSF)

En cette rentrée d’année présidentielle, pouvoir se réunir à nouveau avec les acteurs de l’habitat au congrès HLM de Bordeaux a permis de partager de nombreux constats. En premier lieu, la baisse de production et d’entretien du parc HLM occasionnée par la ponction de 10 Md€ durant ce quinquennat. Secondement, période électorale oblige, le besoin exprimé d’un appel à des États généraux du logement afin que l’ensemble des candidats se mobilisent sur la principale préoccupation de nos concitoyens. À savoir le problème de l’accès ou du maintien dans le logement pour eux-mêmes et leurs enfants, écrit Romain Biessy, président du conseil social de l’USH, dans une tribune adressée à News Tank le 14/10/2021. S’il est urgent que les candidats s’emparent de cette question, il est aussi de notre devoir de les éclairer en démontant les controverses qui polluent le débat depuis des années. En la matière, la Cour des comptes n’est pas en reste. En juin 2021, son rapport concernant « une stratégie de finances publiques pour la sortie de crise » avait suscité la plus vive réaction du mouvement HLM. Il y était, une fois de plus, question de sa volonté d’orienter le parc HLM vers l’accueil des publics les plus précaires, au prétexte que les 38,5 Md€ dépensés pour le logem…

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Logement social : commentaire sur le rapport de la Cour des comptes (F. Rochon, urbaniste)

En juin 2021, la Cour des comptes a remis au Premier ministre, Jean Castex, le rapport établi à sa demandé intitulé Une stratégie de finances publiques pour la sortie de crise. L'étude a pour but notamment de « formuler des propositions permettant de renforcer l’efficience des politiques publiques et de contribuer au retour à l’équilibre structurel » (in Lettre de mission, Annexe n° 1 p202-203). Parmi les principaux « enjeux sectoriels » (ibid.), figure la politique du logement, dont il s’agirait de « Différencier, cibler et simplifier les outils » (pp 158-162), écrit l’urbaniste François Rochon (chercheur-doctorant « Politique du logement et logement social » à l'École des Ponts, ParisTech), dans une tribune adressée à News Tank, le 07/102021. Le chapitre, qui comporte de fortes critiques à l’encontre du logement social, a fait l’objet de réactions vives, notamment de la part de l’Union HLM. Il est donc intéressant d’analyser comment, et sur quoi, les contributeurs et auteurs du rapport, sous la présidence de Pierre Moscovici, construisent leur approche. Voici la tribune de François Rochon.

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Logement : passer d’un marché de l’offre aidé à un marché des besoins accompagné ? (Cyrille Poy)

« Depuis plusieurs décennies, le marché du logement fonctionne selon une logique simple et jamais remise en cause : un marché de l’offre de logements vendus sur plans aidé par un dispositif de défiscalisation pour l’investissement immobilier locatif des ménages. Ces aides fiscales concernent près de la moitié (45 à 50 %) de la production de logement neufs vendus au détail par la promotion immobilière ces 3 dernières années. Mise en place dès 1984, ces aides ont un double objectif : soutenir l’activité du secteur de la construction et accroître l’offre de logements neufs à loyers intermédiaires (LLI). Jusqu’à ce jour, elles n’ont jamais vraiment été remises en cause. Tout au plus, ont-elles été rééquilibrées pour s’adapter à la conjoncture et aux priorités des Gouvernements du moment », écrit Cyrille Poy, dans une tribune adressée à News Tank, le 29/09/2021. Cyrille Poy est président fondateur de LesCityZens (société d’assistance à maîtrise d’ouvrage). Depuis 2018, il est chargé de cours pour le master 2 Aménagement-Ville-Société à l’Université du Havre, sur la thématique du logement alternatif. Voici la tribune de Cyrille Poy.

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Qualité de vie et service : connecter les tiers lieux et l’habitat (M. Levy-Nogueres, Logeo Seine)

En quelques années, les Tiers Lieux se sont imposés comme un élément clé du développement local et des nouvelles sociabilités de proximité. Comme le souligne le dernier rapport de l’association France Tiers-Lieux, plus de 2 500 de ces espaces ont été recensés en France. Ce sont des lieux hybrides d’activité, de créativité et de culture, ayant un fort ancrage local, associant une communauté d’acteurs engagés, ouverts sur l’innovation et l’expérimentation et qui peuvent intégrer une grande diversité de fonctions : co-working, fablabs, ateliers de création numérique, activités culturelles, artisanat, cuisines partagées, activités agricoles…, écrit Mathias Levy-Nogueres, directeur général de Logeo Seine, dans une tribune adressée à News Tank le 23/09/2021. Le Gouvernement a récemment annoncé qu’il engageait une politique de soutien active de ces tiers lieux, avec un budget de 130 M€ déployé sur différents champs d’intervention. Il y a indubitablement une dynamique forte et un foisonnement autour de ces initiatives : mobilisation large et plurielle d’acteurs, développement de nouveaux services et activités, nouveaux cadres de travail… Nous avons la possibilité, avec les tiers lieux, de repenser notre offre de service aux habitants et de proposer une nouvelle qualité de vie. Emparons-nous de cette opportunité. Inventons, expérimentons. Développons des tiers lieux de grande qualité au pied de nos immeubles. Connectons-les étroiteme…

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Bailleurs sociaux : « Sans doute la plus importante réserve foncière en aérien » (D. Mignery, Upfactor)

• Projet de surélévation d’un immeuble sur 3 étages avec Espacil Habitat à Rennes ; • 2 projets sur 1 et 3 niveaux avec Batigère à Clichy et à Vanves (Hauts-de-Seine) ; • projet de marché en conception-réalisation en 2022 avec la SACVL (Société anonyme de construction de la Ville de Lyon) à Lyon ; • analyse de pertinence et projet de 2 démonstrateurs avec Partenord Habitat à Lille. Tels sont les projets d’Upfactor, en assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO), avec plusieurs bailleurs sociaux mis en place en 2021. « Le potentiel de gains de m² est réel en cœur de ville. Il faut voir chaque projet de surélévation comme la création de nouveaux logements, la possibilité de financer de la rénovation et de valoriser le bâti existant. Nous faisons sur de l’ancien de la VEFA à l’envers. Les bailleurs sociaux ont, sans doute, la plus importante réserve foncière en aérien », indique Didier Mignery, président d’Upfactor, le 17/09/2021. « Les copropriétés et les bailleurs sociaux sont les 2 axes de notre développement. Avec ces derniers, le code des marchés publics complexifie les mises en place. Il y a des réserves à lever. Nous sommes pour l’instant sur de l’expérimentation » dit-il. Comme solutions d’avenir, la construction hors site et la pré-fabr…

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Conquête de l’espace : les collectivités sur la rampe de lancement ? (Denis Caraire, Villes Vivantes)

L’industrie aérospatiale connaît une double révolution. Celle de la réutilisation, tout d’abord, avec la généralisation progressive du retour sur terre du premier étage des fusées. Elle permet de diviser par 10 les coûts de mise en orbite des satellites. Celle des micro lanceurs, ensuite, qui placent en orbite des constellations de petits satellites plus légers, moins chers, offrant une meilleure robustesse collective. Beaucoup plus près de nous, et sans doute de nos préoccupations, c’est une autre conquête de l’espace qui se joue : la « production » de foncier constructible pour répondre aux besoins des ménages. La réutilisation du foncier bâti et les constellations de micro-projets sont, peut-être, sur le point de changer la donne pour les collectivités territoriales et acteurs de l’aménagement de l’espace… terrestre, écrit Denis Caraire, associé cofondateur de Villes Vivantes (agence d’urbanisme), dans une tribune adressée à News Tank le 16/09/2021. Nous manquons massivement de logements abordables là où les gens veulent travailler et vivre. Le revenu minimum pour pouvoir acheter un logement à crédit a explosé entre 2016 et 2021 avec, entre autres conséquences un développement fulgurant du « sans-abrisme », un endettement massif des ménages et un impact désastreux sur les déplacements entre lieux d’emploi et territoires les plus abordables. Voici la tribune de Denis Caraire.…

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Podcast (semaine n° 34) : notre rendez-vous hebdomadaire des informations les plus marquantes

Pour toutes et tous les élu(e)s, les dirigeant(e)s et entrepreneur(e)s de la sphère urbaine et des métropoles, s’informer sans perdre son temps est capital. Raison pour laquelle les équipes de News Tank Cities vous proposent une synthèse audio et un enrichissement des informations les plus notables de la semaine n° 34, du 23/08 au 30/08/2021. Bonne écoute et bonne rentrée !

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« 2,8 Md€ d’engagements pour Action Cœur de Ville au mois de juillet 2021 » (R. Mouchel-Blaisot)

« Nous sommes à 2,8 Md€ d’engagements pour le programme Action Cœur de Ville en juillet 2021. Nous avons déjà dépassé la moitié de l’enveloppe et aurons probablement dépassé les 5 Md€ prévus pour le programme fin 2022. Nous sommes dans une double tendance d’accélération et d’amplification. Accélération parce que la quasi-totalité des villes, à part quelques-unes pour des raisons de procédure, ont signé leur convention et peuvent déployer tous leurs projets. Amplification avec la mobilisation de nombreux moyens, enrichis des nouvelles mesures de France Relance », indique à News Tank le préfet Rollon Mouchel-Blaisot, directeur du programme Action Cœur de Ville, le 20/08/2021. « Le Premier ministre a été très clair, la prolongation du programme Action Cœur de ville jusqu’en 2026 n’est pas l’étalement de l’enveloppe actuelle. La 1^e priorité est de finir le programme Action Cœur de Ville tel qu’il a été prévu en mobilisant l’ensemble des crédits sanctuarisés d’ici à fin 2022. Il a chargé la ministre de la Cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales Jacqueline Gourault d’ouvrir le chantier post-2022 en concertation avec les 3 partenaires financiers qui sont les piliers du programme, Caisse des dépôts-Banque des Territoires, Action Logement et l’ANAH, pour voir quels pourraient être…

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Présidentielle 2022 : placer l’habitat au cœur du projet politique (JL Berho, Entretiens d’Inxauseta)

Dans un contexte où le premier parti de France est l’abstention, les Entretiens d’Inxauseta ont pour objectif, à 8 mois de l’élection présidentielle, d’approfondir la réflexion sur la question de l’habitat. En invitant les responsables politiques à venir en débattre, ils affichent l’ambition que ce sujet, qui est au cœur de la qualité de vie de nos concitoyens, soit central dans les propositions politiques, écrivent Jean-Luc Berho et le comité d’organisation des Entretiens d’Inxauseta, dans une tribune adressée à News Tank le 20/08/2021. L’élection présidentielle (programmée les 10 et 24/04/2022) reste le temps fort de la démocratie française, un temps de débat national privilégié pour l’expression de la pensée des principales forces politiques. Mais dans un débat largement préempté depuis plusieurs mois par la crise sanitaire et profondément impacté par la recomposition politique en cours, peu de place a été accordée à la qualité de vie des Français et, plus particulièrement, à l’habitat. Voici la tribune de Jean-Luc Berho et l’association organisant les Entretiens d’Inxauseta, avant l'événement prévus à Bunus (Pyrénées-Atlantiques) le 27/08/2021.

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Pause estivale du 7 au 15 août : News Tank Cities de retour le 16 août 2021

Cher(e)s abonné(e)s, chers lecteurs et lectrices, les équipes de News Tank Cities prennent leurs quartiers d'été, le temps de la coupure estivale à compter du vendredi 6 août. Nos newsletters (quotidiennes et hebdomadaires) et l’information quotidienne (sur nos site et appli) seront de retour dès le lundi 16 août 2020. Bonnes vacances à toutes et tous.

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Sélections

81^e Congrès HLM : les temps forts, les principales annonces et réactions du mouvement HLM

News Tank compile les actualités et interviews publiées à l’occasion du 81^e Congrès HLM de Bordeaux et du Congrès HLM digital. Cette sélection rassemble une vingtaine d’articles traitant des grands enjeux traversant le Mouvement HLM, des temps forts du Congrès, des annonces gouvernementales et institutionnelles et des réactions d’actrices et acteurs du secteur. En ouverture du Congrès HLM, Emmanuelle Cosse a appelé à ne pas opposer loi SRU et écologie. La présidente de l’USH a plaidé pour un renforcement de la loi SRU, prolongée au-delà de 2025 par le projet de loi 3DS en cours d’examen au Parlement, en particulier après les modifications apportées par le Sénat. Les sénateurs ont notamment voté l’assouplissement de certaines sanctions en cas de non respect de la loi SRU. « Pour être ambitieux, il faut s’en donner les moyens et il faut une base solide. Ce socle, c’est la loi SRU et son article 55. Les décisions de la majorité dans le cadre du débat parlementaire (sur le projet de loi 3DS) seront lourdes de conséquences. La loi SRU est un socle que tout élu doit viser et ne pas contourner », a déclaré Emmanuelle Cosse. Le Premier ministre Jean Castex a annoncé la compensation de l’exonération de TFPB par l'État pendant…

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Sélections

81^e Congrès HLM : les temps forts, les principales annonces et réactions du mouvement HLM

News Tank compile les actualités et interviews publiées à l’occasion du 81^e Congrès HLM de Bordeaux et du Congrès HLM digital. Cette sélection rassemble une vingtaine d’articles traitant des grands enjeux traversant le Mouvement HLM, des temps forts du Congrès, des annonces gouvernementales et institutionnelles et des réactions d’actrices et acteurs du secteur. En ouverture du Congrès HLM, Emmanuelle Cosse a appelé à ne pas opposer loi SRU et écologie. La présidente de l’USH a plaidé pour un renforcement de la loi SRU, prolongée au-delà de 2025 par le projet de loi 3DS en cours d’examen au Parlement, en particulier après les modifications apportées par le Sénat. Les sénateurs ont notamment voté l’assouplissement de certaines sanctions en cas de non respect de la loi SRU. « Pour être ambitieux, il faut s’en donner les moyens et il faut une base solide. Ce socle, c’est la loi SRU et son article 55. Les décisions de la majorité dans le cadre du débat parlementaire (sur le projet de loi 3DS) seront lourdes de conséquences. La loi SRU est un socle que tout élu doit viser et ne pas contourner », a déclaré Emmanuelle Cosse. Le Premier ministre Jean Castex a annoncé la compensation de l’exonération de TFPB par l'État pendant…

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Sélections

81^e Congrès HLM à Bordeaux : les interviews exclusives de News Tank

Lors du 81^e Congrès HLM à Bordeaux, du 28 au 30/09/2021, News Tank publie une sélection d’interviews réalisées en amont de l'événement. Parmi ces interviews, vous retrouverez : • Emmanuelle Cosse, présidente de l’Union sociale pour l’habitat (USH) ; • Marcel Rogemont, président de la Fédération des offices publics de l’habitat (FOPH) ; • Vincent Lourier, directeur général des Coop’HLM ; • Yannick Borde, président du Réseau Procivis ; • Jean-Luc Vidon, président de la FNAR ; • Marianne Laurent, directrice générale de la CGLLS. Ainsi que : • Renaud Payre, vice-président de la Métropole de Lyon en charge de l’Habitat, du logement social et de la politique de la ville ; • Nadia Bouyer, directrice générale d’Action Logement ; • Norbert Fanchon, président du directoire du groupe Gambetta ; • Philippe Laurent, secrétaire général de l’association des maires de France (AMF).

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Sélections

81^e Congrès HLM à Bordeaux : les interviews exclusives de News Tank

Lors du 81^e Congrès HLM à Bordeaux, du 28 au 30/09/2021, News Tank publie une sélection d’interviews réalisées en amont de l'événement. Parmi ces interviews, vous retrouverez : • Emmanuelle Cosse, présidente de l’Union sociale pour l’habitat (USH) ; • Marcel Rogemont, président de la Fédération des offices publics de l’habitat (FOPH) ; • Vincent Lourier, directeur général des Coop’HLM ; • Yannick Borde, président du Réseau Procivis ; • Jean-Luc Vidon, président de la FNAR ; • Marianne Laurent, directrice générale de la CGLLS. Ainsi que : • Renaud Payre, vice-président de la Métropole de Lyon en charge de l’Habitat, du logement social et de la politique de la ville ; • Nadia Bouyer, directrice générale d’Action Logement ; • Norbert Fanchon, président du directoire du groupe Gambetta ; • Philippe Laurent, secrétaire général de l’association des maires de France (AMF).

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Sélections

Administrations, entreprises, associations : les mouvements et nominations en juillet et août 2021

• Émilie Palanque, directrice générale de la filiale Léon Grosse Immobilier. • Françoise Schaetzel et Julien Vick, représentants de France urbaine au Conseil national de l’air, président par le député du Rhône, Jean-Luc Fugit. • Philippe Van De Maele renouvelé dans ses fonctions de directeur général de l'établissement public d’aménagement de Paris-Saclay. • Martine Latare, présidente de l’Agence nationale de contrôle du logement social. • Didier Ostré, directeur général adjoint des services de la ville de Marseille. • Sylvie Réveillon, déléguée générale de Think Smartgrids. • Bernard Devert, président du Haut Comité pour le logement des personnes défavorisées et le suivi du droit au logement opposable. • Georges Siffredi réélu président du conseil d’administration de Paris La Défense. • Michel Pelenc, président de la Commission outre-mer du Conseil national de l’habitat. • Xavier Perret, président du conseil d’administration de GRdF. • Sharon Elbaz, Pdg de Nexity Apollonia. • Valérie Lasek, directrice générale de l'établissement public d’aménagement de Bordeaux Euratlantique. • François Sauvadet, président de l’Assemblée des Départements de France, qui succède à Dominique Bussereau. • Christel Zordan, directrice générale de la Société de la Tour Eiffel. • Nina Pereira, conseillère technique chargée de la communication digitale et de la presse au cabinet de Nadia Hai, ministre déléguée auprès de la ministre de la Cohésion des territoires et…

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Sélections

Administrations, entreprises, associations : les mouvements et nominations en juillet et août 2021

• Émilie Palanque, directrice générale de la filiale Léon Grosse Immobilier. • Françoise Schaetzel et Julien Vick, représentants de France urbaine au Conseil national de l’air, président par le député du Rhône, Jean-Luc Fugit. • Philippe Van De Maele renouvelé dans ses fonctions de directeur général de l'établissement public d’aménagement de Paris-Saclay. • Martine Latare, présidente de l’Agence nationale de contrôle du logement social. • Didier Ostré, directeur général adjoint des services de la ville de Marseille. • Sylvie Réveillon, déléguée générale de Think Smartgrids. • Bernard Devert, président du Haut Comité pour le logement des personnes défavorisées et le suivi du droit au logement opposable. • Georges Siffredi réélu président du conseil d’administration de Paris La Défense. • Michel Pelenc, président de la Commission outre-mer du Conseil national de l’habitat. • Xavier Perret, président du conseil d’administration de GRdF. • Sharon Elbaz, Pdg de Nexity Apollonia. • Valérie Lasek, directrice générale de l'établissement public d’aménagement de Bordeaux Euratlantique. • François Sauvadet, président de l’Assemblée des Départements de France, qui succède à Dominique Bussereau. • Christel Zordan, directrice générale de la Société de la Tour Eiffel. • Nina Pereira, conseillère technique chargée de la communication digitale et de la presse au cabinet de Nadia Hai, ministre déléguée auprès de la ministre de la Cohésion des territoires et…

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Dossier

Réglementation environnementale dite « RE 2020 » : une transition à « coûts maîtrisés » ?

Depuis que le Gouvernement a rendu public, le 18/02/2021, ses derniers arbitrages sur le contenu et le calendrier d’application de la nouvelle réglementation environnementale (RE 2020) applicable au 01/01/2022, jusqu'à son évolution en 2031, les professionnels du marché du résidentiel neuf et les constructeurs de maisons individuelles estiment que « le logement neuf abordable est en danger ». Objets de leurs craintes : les surcoûts. Ils considèrent qu’une mise en œuvre trop rapide de la RE 2020 pèsera sur les coûts de construction. Une « bataille » de chiffres s’est engagée avec le Gouvernement. « Les exigences de la RE 2020 étant d’application progressive dans le temps, les surcoûts immédiats (liés aux exigences prévues dès l’entrée en vigueur) seront a priori faibles (de l’ordre de 3 à 4 % des coûts de construction avec des variations selon les typologies constructives). Les surcoûts anticipés sur la base des exigences à horizon 2031 ne dépassent pas 10 % du coût de construction actuel, maisons individuelles ou logements collectifs. Les phénomènes d’apprentissage pourront limiter ces effets d’ici à 2031 », affirment Barbara Pompili, ministre de la Transition écologique, et Emmanuelle Wargon, ministre en charge du Logement, le 18/02/2021. « Peut-on construire des logements bas-carbone et à bas coûts ? Avec E+C-, j’avais la réponse. Avec cette réglementation, je ne sais pas », dit Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH.…

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Dossier

Réglementation environnementale dite « RE 2020 » : une transition à « coûts maîtrisés » ?

Depuis que le Gouvernement a rendu public, le 18/02/2021, ses derniers arbitrages sur le contenu et le calendrier d’application de la nouvelle réglementation environnementale (RE 2020) applicable au 01/01/2022, jusqu'à son évolution en 2031, les professionnels du marché du résidentiel neuf et les constructeurs de maisons individuelles estiment que « le logement neuf abordable est en danger ». Objets de leurs craintes : les surcoûts. Ils considèrent qu’une mise en œuvre trop rapide de la RE 2020 pèsera sur les coûts de construction. Une « bataille » de chiffres s’est engagée avec le Gouvernement. « Les exigences de la RE 2020 étant d’application progressive dans le temps, les surcoûts immédiats (liés aux exigences prévues dès l’entrée en vigueur) seront a priori faibles (de l’ordre de 3 à 4 % des coûts de construction avec des variations selon les typologies constructives). Les surcoûts anticipés sur la base des exigences à horizon 2031 ne dépassent pas 10 % du coût de construction actuel, maisons individuelles ou logements collectifs. Les phénomènes d’apprentissage pourront limiter ces effets d’ici à 2031 », affirment Barbara Pompili, ministre de la Transition écologique, et Emmanuelle Wargon, ministre en charge du Logement, le 18/02/2021. « Peut-on construire des logements bas-carbone et à bas coûts ? Avec E+C-, j’avais la réponse. Avec cette réglementation, je ne sais pas », dit Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH.…

© Vincent Alauze / Unsplash

Dossier

Zéro artificialisation nette en 2050 : un horizon atteignable pour les territoires ?

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Zéro artificialisation nette en 2050 : un horizon atteignable pour les territoires ?

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Indice des loyers d’habitation : 101,7 au 2^e trimestre 2021, +1,1 % en 1 an (source Insee)

Les loyers pour les résidences principales, louées vides et dont l’usage principal est l’habitation, augmentent de 1,1 % en glissement annuel au 2^e trimestre 2021 (indice 101,7), selon l’indice trimestriel des loyers d’habitation (ILH) publié par l’Insee le 23/09/2021. L’indice augmente de 0,2 % par rapport au 1^e trimestre 2021. • Secteur libre : +0,6 % en un an (indice 101,9) ; • secteur social : +2 % en un an (indice 101,2). En France, environ 40 % des ménages sont locataires de leur résidence principale. Le parc locatif se partage entre 2 composantes : le secteur libre (un peu moins de 60 % du parc locatif) et le secteur social (un peu plus de 40 % du parc locatif). L’indice des loyers mesuré par l’Insee mesure l’évolution des loyers (hors charges et avant déduction des aides au logement) des résidences principales louées vides, à qualité constante. Depuis 2013, deux enquêtes menées par l’Insee permettent le suivi trimestriel des loyers (L’enquête loyers et charges - L&C et l’enquête sur les loyers auprès des bailleurs sociaux - ELBS). Avant 2013, les loyers étaient mesurés exclusivement via l’enquête L&C, qui portait à la fois sur le secteur libre et sur le secteur social. Les logements régis par la loi de 1948 sont inclus dans l’indice du secteur libre. En 201…

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Indice des loyers d’habitation : 101,7 au 2^e trimestre 2021, +1,1 % en 1 an (source Insee)

Les loyers pour les résidences principales, louées vides et dont l’usage principal est l’habitation, augmentent de 1,1 % en glissement annuel au 2^e trimestre 2021 (indice 101,7), selon l’indice trimestriel des loyers d’habitation (ILH) publié par l’Insee le 23/09/2021. L’indice augmente de 0,2 % par rapport au 1^e trimestre 2021. • Secteur libre : +0,6 % en un an (indice 101,9) ; • secteur social : +2 % en un an (indice 101,2). En France, environ 40 % des ménages sont locataires de leur résidence principale. Le parc locatif se partage entre 2 composantes : le secteur libre (un peu moins de 60 % du parc locatif) et le secteur social (un peu plus de 40 % du parc locatif). L’indice des loyers mesuré par l’Insee mesure l’évolution des loyers (hors charges et avant déduction des aides au logement) des résidences principales louées vides, à qualité constante. Depuis 2013, deux enquêtes menées par l’Insee permettent le suivi trimestriel des loyers (L’enquête loyers et charges - L&C et l’enquête sur les loyers auprès des bailleurs sociaux - ELBS). Avant 2013, les loyers étaient mesurés exclusivement via l’enquête L&C, qui portait à la fois sur le secteur libre et sur le secteur social. Les logements régis par la loi de 1948 sont inclus dans l’indice du secteur libre. En 201…

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Prix des logements neufs et anciens : indice 122,6 au 2^e trimestre 2021, +5,7 % sur 1 an (Insee)

• Progression de 5,7 % du prix des logements neufs et anciens (indice 122,6). • Hausse de 4,9 % du prix des logements neufs (indice 120,2). • Hausse de 5,9 % du prix des logements anciens (indice 123,0). Telle est l'évolution des prix des logements neuf et anciens sur 1 an, au 2^e trimestre 2021, selon les chiffres publiés par l’Insee, le 24/09/2021. Par rapport au 1^e trimestre 2021, le prix des logements augmente de 1,4 % (1,0 % pour les logements neufs et 1,5 % pour les logements anciens). L’IPL est un indice de prix de transaction mesurant, entre 2 trimestres consécutifs, l’évolution des prix des logements vendus. Le 1^e trimestre 2015 sert d’indice de référence (base 100).

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Prix des logements neufs et anciens : indice 122,6 au 2^e trimestre 2021, +5,7 % sur 1 an (Insee)

• Progression de 5,7 % du prix des logements neufs et anciens (indice 122,6). • Hausse de 4,9 % du prix des logements neufs (indice 120,2). • Hausse de 5,9 % du prix des logements anciens (indice 123,0). Telle est l'évolution des prix des logements neuf et anciens sur 1 an, au 2^e trimestre 2021, selon les chiffres publiés par l’Insee, le 24/09/2021. Par rapport au 1^e trimestre 2021, le prix des logements augmente de 1,4 % (1,0 % pour les logements neufs et 1,5 % pour les logements anciens). L’IPL est un indice de prix de transaction mesurant, entre 2 trimestres consécutifs, l’évolution des prix des logements vendus. Le 1^e trimestre 2015 sert d’indice de référence (base 100).

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Grandes surfaces alimentaires : -0,4 % de chiffre d’affaires en août vs. juillet 2021 (Insee)

Le chiffre d’affaires (CA) des grandes surfaces alimentaires en France est en baisse en août 2021 (-0,4 % % après +0,5 % en juillet), selon les chiffres de l’Insee publiés, le 30/09/2021. Par rapport à juillet 2021 : • +0,7 % de ventes de produits alimentaires ; • -1,8 % de ventes de produits non alimentaires ; • -3,5 % de ventes de carburants ; • +1,1 % de CA pour les supermarchés (entre 400 et 2 500 m²) ; • -1,6 % de CA pour les hypermarchés (surface supérieure ou égale à 2 500 m²). Entre mars-mai 2021 et juin-août 2021, le chiffre d’affaires des grandes surfaces alimentaires est en baisse de 1,4 % : • -5,9 % de ventes de produits alimentaires ; • -0,8 % de ventes de produits non alimentaires ; • +24,7 % de ventes de carburants ; • -1,3 % de CA pour les supermarchés (entre 400 et 2 500 m²) ; • -0,5 % de CA pour les hypermarchés (surface supérieure ou égale à 2 500 m²). Sur 1 an, entre juin-août 2020 et juin-août 2021, le CA des grandes surfaces alimentaires est en hausse de 1,9 % : • -1,4 % de ventes de produits alimentaires ; • -4,1 % de ventes de produits non alimentaires ; • +24,1 % de ventes de carburants ; • +3,5 % de CA pour les supermarchés (entre 400 et 2 500 m²) ; • +0,8 % de CA pour les hypermarchés (surface supérieure ou égale à 2 500 m²).…

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Grandes surfaces alimentaires : -0,4 % de chiffre d’affaires en août vs. juillet 2021 (Insee)

Le chiffre d’affaires (CA) des grandes surfaces alimentaires en France est en baisse en août 2021 (-0,4 % % après +0,5 % en juillet), selon les chiffres de l’Insee publiés, le 30/09/2021. Par rapport à juillet 2021 : • +0,7 % de ventes de produits alimentaires ; • -1,8 % de ventes de produits non alimentaires ; • -3,5 % de ventes de carburants ; • +1,1 % de CA pour les supermarchés (entre 400 et 2 500 m²) ; • -1,6 % de CA pour les hypermarchés (surface supérieure ou égale à 2 500 m²). Entre mars-mai 2021 et juin-août 2021, le chiffre d’affaires des grandes surfaces alimentaires est en baisse de 1,4 % : • -5,9 % de ventes de produits alimentaires ; • -0,8 % de ventes de produits non alimentaires ; • +24,7 % de ventes de carburants ; • -1,3 % de CA pour les supermarchés (entre 400 et 2 500 m²) ; • -0,5 % de CA pour les hypermarchés (surface supérieure ou égale à 2 500 m²). Sur 1 an, entre juin-août 2020 et juin-août 2021, le CA des grandes surfaces alimentaires est en hausse de 1,9 % : • -1,4 % de ventes de produits alimentaires ; • -4,1 % de ventes de produits non alimentaires ; • +24,1 % de ventes de carburants ; • +3,5 % de CA pour les supermarchés (entre 400 et 2 500 m²) ; • +0,8 % de CA pour les hypermarchés (surface supérieure ou égale à 2 500 m²).…

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Podcast (semaine n° 41) : votre rendez-vous hebdomadaire des informations les plus marquantes

Pour toutes et tous les élu(e)s, les dirigeant(e)s et entrepreneur(e)s de la sphère urbaine, de l’habitat et de l’aménagement, s’informer sans perdre son temps est capital. Motif pour lequel les équipes de News Tank Cities vous proposent une synthèse audio et un enrichissement des informations de la semaine n° 41, du 10/10 au 17/10/2021. Podcast réalisé par Razzy Hammadi, directeur général de News Tank Cities. Bonne écoute et bonne semaine, avec 2 rendez-vous immobiliers à la Porte de Versailles à Paris : le salon RENT et le SIEC, les 20 et 21/10/2021 !

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Podcast (semaine n° 41) : votre rendez-vous hebdomadaire des informations les plus marquantes

Pour toutes et tous les élu(e)s, les dirigeant(e)s et entrepreneur(e)s de la sphère urbaine, de l’habitat et de l’aménagement, s’informer sans perdre son temps est capital. Motif pour lequel les équipes de News Tank Cities vous proposent une synthèse audio et un enrichissement des informations de la semaine n° 41, du 10/10 au 17/10/2021. Podcast réalisé par Razzy Hammadi, directeur général de News Tank Cities. Bonne écoute et bonne semaine, avec 2 rendez-vous immobiliers à la Porte de Versailles à Paris : le salon RENT et le SIEC, les 20 et 21/10/2021 !

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Élection présidentielle : « Éclairer les débats et démonter les controverses » (Romain Biessy, La CSF)

En cette rentrée d’année présidentielle, pouvoir se réunir à nouveau avec les acteurs de l’habitat au congrès HLM de Bordeaux a permis de partager de nombreux constats. En premier lieu, la baisse de production et d’entretien du parc HLM occasionnée par la ponction de 10 Md€ durant ce quinquennat. Secondement, période électorale oblige, le besoin exprimé d’un appel à des États généraux du logement afin que l’ensemble des candidats se mobilisent sur la principale préoccupation de nos concitoyens. À savoir le problème de l’accès ou du maintien dans le logement pour eux-mêmes et leurs enfants, écrit Romain Biessy, président du conseil social de l’USH, dans une tribune adressée à News Tank le 14/10/2021. S’il est urgent que les candidats s’emparent de cette question, il est aussi de notre devoir de les éclairer en démontant les controverses qui polluent le débat depuis des années. En la matière, la Cour des comptes n’est pas en reste. En juin 2021, son rapport concernant « une stratégie de finances publiques pour la sortie de crise » avait suscité la plus vive réaction du mouvement HLM. Il y était, une fois de plus, question de sa volonté d’orienter le parc HLM vers l’accueil des publics les plus précaires, au prétexte que les 38,5 Md€ dépensés pour le logem…

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Élection présidentielle : « Éclairer les débats et démonter les controverses » (Romain Biessy, La CSF)

En cette rentrée d’année présidentielle, pouvoir se réunir à nouveau avec les acteurs de l’habitat au congrès HLM de Bordeaux a permis de partager de nombreux constats. En premier lieu, la baisse de production et d’entretien du parc HLM occasionnée par la ponction de 10 Md€ durant ce quinquennat. Secondement, période électorale oblige, le besoin exprimé d’un appel à des États généraux du logement afin que l’ensemble des candidats se mobilisent sur la principale préoccupation de nos concitoyens. À savoir le problème de l’accès ou du maintien dans le logement pour eux-mêmes et leurs enfants, écrit Romain Biessy, président du conseil social de l’USH, dans une tribune adressée à News Tank le 14/10/2021. S’il est urgent que les candidats s’emparent de cette question, il est aussi de notre devoir de les éclairer en démontant les controverses qui polluent le débat depuis des années. En la matière, la Cour des comptes n’est pas en reste. En juin 2021, son rapport concernant « une stratégie de finances publiques pour la sortie de crise » avait suscité la plus vive réaction du mouvement HLM. Il y était, une fois de plus, question de sa volonté d’orienter le parc HLM vers l’accueil des publics les plus précaires, au prétexte que les 38,5 Md€ dépensés pour le logem…

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Podcast (semaine n° 40) : votre rendez-vous hebdomadaire des informations les plus marquantes

Pour toutes et tous les élu(e)s, les dirigeant(e)s et entrepreneur(e)s de la sphère urbaine, de l’habitat et de l’aménagement, s’informer sans perdre son temps est capital. Motif pour lequel les équipes de News Tank Cities vous proposent une synthèse audio et un enrichissement des informations de la semaine n° 40, du 03/10 au 10/10/2021, semaine durant laquelle s’est tenu le 81^e Congrès HLM à Bordeaux. Podcast réalisé par Razzy Hammadi, directeur général de News Tank Cities. Bonne écoute et bonne semaine !

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Podcast (semaine n° 40) : votre rendez-vous hebdomadaire des informations les plus marquantes

Pour toutes et tous les élu(e)s, les dirigeant(e)s et entrepreneur(e)s de la sphère urbaine, de l’habitat et de l’aménagement, s’informer sans perdre son temps est capital. Motif pour lequel les équipes de News Tank Cities vous proposent une synthèse audio et un enrichissement des informations de la semaine n° 40, du 03/10 au 10/10/2021, semaine durant laquelle s’est tenu le 81^e Congrès HLM à Bordeaux. Podcast réalisé par Razzy Hammadi, directeur général de News Tank Cities. Bonne écoute et bonne semaine !

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Didier Martin

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Didier Martin

© Jérôme Banderier

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Jérôme Banderier

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François Prochasson

Vice-président en charge du droit au logement et du logement social @ Nantes Métropole

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François Prochasson

Vice-président en charge du droit au logement et du logement social @ Nantes Métropole

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Arval Consulting

• Société commerciale (entreprise du groupe BNP Paribas, division Retail Banking & Services)Activité : location longue durée de véhicules et solutions de mobilité (MaaS)Parc roulant : plus de 1,4 million de véhicules dans le monde (fin juin 2021)Implantation : présents dans 30 paysCréation : 1989Directeur : Shams-Dine el MoudenEffectif : 1 400 collaborateursTél. : 01 57 69 53 69 (communication)

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Arval Consulting

• Société commerciale (entreprise du groupe BNP Paribas, division Retail Banking & Services)Activité : location longue durée de véhicules et solutions de mobilité (MaaS)Parc roulant : plus de 1,4 million de véhicules dans le monde (fin juin 2021)Implantation : présents dans 30 paysCréation : 1989Directeur : Shams-Dine el MoudenEffectif : 1 400 collaborateursTél. : 01 57 69 53 69 (communication)

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Interconstruction

• Promoteur-constructeur (filiale du groupe Eaglestone depuis 2020)Création : 1960Production : entre 700 et 750 logements par an, et immobilier de bureauxImplantations : 1^e et 2^e couronnes parisiennesPrésident : Marc VillandChiffre d’affaires (2019) : 185 M€Tél. : 01 46 99 59 00Adresse : 28 Rue Escudier, à Boulogne-Billancourtinfo@interconstruction.fr

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Interconstruction

• Promoteur-constructeur (filiale du groupe Eaglestone depuis 2020)Création : 1960Production : entre 700 et 750 logements par an, et immobilier de bureauxImplantations : 1^e et 2^e couronnes parisiennesPrésident : Marc VillandChiffre d’affaires (2019) : 185 M€Tél. : 01 46 99 59 00Adresse : 28 Rue Escudier, à Boulogne-Billancourtinfo@interconstruction.fr

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Novaxia Investissement

Société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés FinanciersMission : créer des véhicules d’investissements immobiliers dédiés au recyclage urbain, gérer une gamme de fonds pour le compte d’une clientèle privée avec 3 fonds dans le recyclage urbainCréation : 2014Président : Mathieu DescoutDirectrice générale : Mathilde KriegerTél. : 01 85 08 23 00Adresse : 3, rue des Italiens, à Paris (75008)

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Société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés FinanciersMission : créer des véhicules d’investissements immobiliers dédiés au recyclage urbain, gérer une gamme de fonds pour le compte d’une clientèle privée avec 3 fonds dans le recyclage urbainCréation : 2014Président : Mathieu DescoutDirectrice générale : Mathilde KriegerTél. : 01 85 08 23 00Adresse : 3, rue des Italiens, à Paris (75008)

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