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Articles en libre accès

Architecture élémentaire : réinterroger la notion de confort et d’espace (C. Latieule, architecte)

Nos logements sont devenus gourmands en énergie. Notre mode de vie et nos habitudes n’y sont pas pour rien. Jusqu’au XIX^e siècle, notre rapport au monde était beaucoup plus fataliste qu’aujourd’hui, la contrainte géographique, environnementale ou spatiale, régissaient les modes de vie et l’Homme devait nécessairement adapter sa capacité d’action. Cette condition nouvelle de frugalité et de décroissance progressive ne doit pas être perçue comme une régression mais plutôt comme une opportunité de retrouver du sens. Il ne s’agit pas de limiter la capacité d’action mais bien de réinterroger la notion de confort et d’espace, écrit Clément Latieule, architecte associé au sein de l’agence Leibar Seigneurin à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques), dans une tribune adressée à News Tank le 02/06/2023. Voici la tribune de Clément Latieule contributeur en 2023 de la publication « Point de vue et Recherche » (dénommée L’a Revue) de l’Agence d’Urbanisme Atlantique & Pyrénées avec « Entre nos mains, le feu » à propos du feu foyer, le logement, qui joue la carte de l’adaptation face aux transitions écologiques, énergétiques et sociétales.

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Question foncière : l’oubliée des politiques du logement (Henry Buzy-Cazaux, président de l’IMSI)

Face à la profonde crise du logement que connaît la France, les diagnostics vont bon train et les cliniciens sont nombreux au chevet du malade. Jusqu’au chef de l’État qui a livré son diagnostic à la faveur d’une interview au magazine Challenges (publié le 11/05/2023) : le secteur est sous perfusion d’aides à la fois dispendieuses pour la collectivité et inefficaces, et les maires sont coupables de ne pas délivrer assez d’autorisations de construire. À l’arrivée, un logement trop cher ? Des décennies de politiques publiques n’auraient pas traité les problèmes de fond. On attend encore la prescription en revanche : sortira-t-elle dans quelques jours du Conseil national de la refondation. On sait déjà, depuis longtemps, où le bât blesse : le traitement de la question foncière, écrit Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du management des Services Immobiliers (IMSI), dans une tribune adressée à News Tank le 25/05/2023. Ce dernier animera la table ronde sur le foncier aux Entretiens d’Inxauseta à Bunus (Pyrénées-Atlantiques) le 25/08/2023. Voici la tribune d’Henry Buzy-Cazaux.

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Supplique pour un plafonnement des prix du foncier (Jean-Philippe Dugoin-Clément)

OUI nous devons continuer à construire pour répondre à la crise du logement ! OUI nous devons être ambitieux sur le plan environnemental et sur la qualité du bâti ! Voilà deux injonctions fondamentales mais potentiellement contradictoires dans le contexte que nous connaissons de réduction du pouvoir d’achat des Français, de forte inflation et de hausse des taux d’intérêts. Aujourd’hui, j’en suis convaincu, seule une action véritablement volontariste sur la maîtrise du coût du foncier, nous permettra de réenclencher un cercle vertueux, écrit Jean-Philippe Dugoin-Clément, maire de Mennecy (Essonne), vice-président de la Région Île-de-France chargé du logement et de l’aménagement, président de l’EPF Île-de-France et président de Grand Paris Aménagement dans une tribune adressée à News Tank le 19/05/2023. Jean-Philippe Dugoin-Clément interviendra lors de la table ronde consacrée à la question du foncier, aux Entretiens d’Inxauseta du 25/08/2023 dont le thème est 'Logement pour tous et transition écologique : l’impossible équation ?'. Voici sa tribune.

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Nuit de l’Immo : « Casser les silos pour réunir les acteurs du marché » (Sophie Distel, Republik)

« Avec la Nuit de l’Immo, nous proposons des trophées pour récompenser les meilleurs projets et les innovations les plus pertinentes pour répondre aux enjeux de l’immobilier professionnel. Le 03/07/2023, la cérémonie sera le point d’orgue de cet événement, avec la divulgation du palmarès par notre jury au cours d’un show de deux heures mené tambour battant ! », indique à News Tank Sophie Distel, directrice Republik Workplace et Immo, le 19/05/2023. « Trois catégories de candidats seront représentées à la Nuit de l’Immo. Nous appelons tout d’abord les territoires et collectivités publiques à présenter leur projet phare ou une stratégie immobilière globale à mettre en lumière (renouvellement d’un quartier, lieu d’urbanisme transitoire…). Ensuite, nous voulons que les grands utilisateurs présentent leur dernier projet ou leur schéma directeur. Enfin, les prestataires ayant des solutions innovantes ou des cas d’usage exemplaires sont bien sûr encouragés à candidater, qu’ils soient issus de la proptech, de la low-tech, ou autres ! » « Tous pitcheront devant notre jury le 15/06/2023, et découvriront le palmarès lors de la cérémonie le 03/07/2023. Notre objectif est toujours le même : casser les silos pour réunir tous les acteurs du marché et penser ensemble, de façon holistique, les grands enjeux d’aujourd’hui et de demain. »

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Le bail réel solidaire, une propriété comme les autres ? (G. Chalencon et G. Pavageau, Espacité)

Alors que le bail réel solidaire (BRS) se développe en France, porté par plus d’une centaine d’organismes de foncier solidaire (OFS) agréés, la question revient souvent de savoir si les ménages sont prêts à aller vers cette forme d’accession à la propriété. La question est fondamentale car si de nombreux acteurs institutionnels du logement, collectivités locales et opérateurs de l’accession sont convaincus de ses vertus - comme l’illustrent les propositions formulées dans le cadre du Conseil national de la refondation - ce sont bien, in fine, les ménages qui achètent les logements en BRS, écrivent Géraldine Chalencon, directrice opérationnelle d’Espacité, et Guillaume Pavageau, directeur opérationnel, dans une tribune adressée à News Tank le 12/05/2023. Ils sont les auteurs d’une étude (avec Anne-Charlotte Canet et Antoine Fouquet) sur le dispositif BRS et sa réceptivité pour le grand public, diffusée en mai 2023 par l’agence Espacité et réalisée à partir d’une dizaine d’entretiens auprès d’OFS ou d’opérateurs intervenant et ayant en charge la commercialisation, ainsi qu’à partir d’un questionnaire en ligne auprès de ménages qui ont acquis un logement en BRS. Après ces premières années de commercialisation, il semble que le principe du BRS recueille plutôt un accueil favorable auprès des ménages. Pour autant, il convient de porter une attention aux opérations initiées, a…

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AOH : nouvel acte de décentralisation ou coquille vide passant à côté de l’objectif (Claire Delpech)

Le sigle AOH résonne aujourd’hui de façon presque familière aux oreilles des experts et observateurs des politiques de l’habitat. L’autorité organisatrice de l’habitat y est alternativement vue soit comme le nouvel acte de décentralisation (tant attendu dans le domaine du logement) ou qualifiée de « coquille vide » passant à côté de son objectif, écrit Claire Delpech, urbaniste et chargée de mission à Intercommunalités de France, dans une tribune adressé à News Tank le 03/05/2023. Mais de quoi s’agit-il exactement ? Quelques éléments de réponses aux nombreuses questions que l’on peut se poser concernant les autorités organisatrices de l’habitat, leur contenu, leur capacité d’action et leur avenir sont proposés ici. À ce jour, seules trois Métropoles à Brest, Rennes et Lyon ont obtenu le statut d’AOH. Voici la tribune de Claire Delpech.

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Les maîtres d’ouvrage sont des acteurs clé de la transition environnementale (Cécile Sémery, IMOA)

Les maîtres d’ouvrage sont des acteurs clé de la transition environnementale. L’Institut de la maîtrise d’ouvrage regroupe des maîtres d’ouvrage d’intérêt général des secteurs des infrastructures et du bâtiment. Sa vocation : partager des pratiques, de valoriser le métier de la maîtrise d’ouvrage et de porter des propositions auprès des instances gouvernementales. Parmi les thèmes travaillés, l’intégration des nouveaux impératifs liés à la transition écologique dans la pratique du métier est une priorité, écrit Cécile Sémery, déléguée générale de l’Institut, dans une tribune adressée à News Tank le 26/04/2023. L’ambition de l’IMOA est de partager et construire des pratiques permettant aux maîtres d’ouvrage d’amplifier leur action face au double défi de la transition et de la forte croissance des chantiers. La 1^e journée de travail de l’IMOA, peu de temps après sa création, était axée sur les questions d’énergie et de carbone. La séance a illustré comment les maîtres d’ouvrage, secteur par secteur, avaient décliné des démarches et des outils pour atténuer et mesurer l’impact environnemental : bilan carbone, ACV, mise en place de procédures de vérifications précises pour piloter les économies d’énergie, élaboration de référentiels techniques… En 2023, nous engageons plusieurs travaux communs autour du sujet de la transition environnementale (réglementation, référentiels environnementaux, réemploi…). Voic…

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Démembrement : « Les villes moyennes et du littoral ont de la profondeur locative » (N. de Bucy, Perl)

« Le démembrement adresse de nouveaux territoires que nous n’avions pas explorés jusqu'à maintenant, sur des localisations autres que les grandes métropoles. Les villes moyennes, entre 20 000 et 100 000 habitants, et celles du littoral ont une vraie profondeur locative. Dans certaines villes en bord de mer, des populations ont des difficultés à se loger, en locatif ou en accession. Or elles font vivre ces villes. Le mouvement a été initié avant le Covid puis s’est accéléré. L'épargne privée peut soutenir le logement abordable », indique Nicolas de Bucy, directeur général adjoint de Perl, au 1^e Salon du patrimoine immobilier à Paris, le 06/04/2023. Depuis 2000, Perl (filiale de Nexity) propose de l’investissement en nue-propriété. Elle est intervenue sur 425 programmes et plus de 11 000 logements produits dans 200 communes. 10 fins d’usufruit ont été accompagnées par Perl depuis 2017 concernant 313 logements. Selon Nicolas de Bucy, il y a « une clientèle de plus en plus jeune, avec une certaine surface financière. 25 % de notre clientèle ont moins de 40 ans, propriétaires de leur résidence principale et primo-investisseurs dans la pierre. Ils ont une capacité d'épargne ou d’emprunt de quelques centaines d’euros par mois, dans l’esprit de préparer leur retraite ». « Pendant longtemps, deux raisons ont motivé l’inves…

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Entretiens d’Inxauseta 2023 : logement pour tous et transition écologique, l’impossible équation ?

Les Entretiens d’Inxauseta de 2022 s’intitulaient « Habitat, logement : ne perdons pas de temps ». Nous manquons de logements abordables, la production est insuffisante et il est urgent de réellement mettre en œuvre la transition écologique dans un secteur à fort impact sur le climat. Pourtant, le traitement de la question du logement semble être à l’arrêt et les politiques menées en continuité depuis des décennies largement inefficaces face aux défis actuels. Si les rapports et diagnostics foisonnent et ont bien cerné les enjeux, force est de constater qu’ils ne sont pas suivis d’action, comme si la gravité de la situation et l’ampleur des changements à opérer paralysaient les politiques publiques, co-écrivent Jean-Luc Berho, président du comité d’organisation des Entretiens d’Inxauseta, Marie Defay, enseignante à l’ENSA Paris Belleville et consultante en développement urbain, et Isabelle Sery, membre du comité d’organisation, dans une tribune adressée à News Tank le 06/04/2023. Les enjeux et ambitions pour une politique du logement fondée sur la transition écologique nécessitent de réinterroger les modes et les niveaux de financement public, et questionnent les modalités d’organisation des décideurs et des opérateurs. Ils exigent une refonte des politiques publiques et des choix face aux urgences. Comment revoir la politique du logement pour tous, à l’aune de quels critères, pour une transitio…

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« Passer collectivement de 95 000 à 125 000 logements sociaux par an » (Patrice Roques, Nexity)

« Le débat autour de la part de VEFA est un faux débat. L’enjeu est de passer collectivement de 95 000 à 125 000 logements sociaux par an. Il faut plus de maîtrise d’ouvrage directe chez les bailleurs sociaux et plus de VEFA avec les promoteurs permettant de tourner à plein régime », déclare Patrice Roques, directeur général Habitat social et résidences gérées chez Nexity, le 24/03/2023 à Paris. En 2023, les bailleurs sociaux représentent 30 % de la production de Nexity, à laquelle il faut ajouter les 5 % du logement intermédiaire. « Ce sont des clients historiques pour le groupe, à qui nous allons proposer une enquête de satisfaction post-livraison au 1^er semestre 2023 », indique Patrice Roques (…). Nous travaillons avec une centaine de bailleurs sociaux différents chaque année, de statuts et de tailles différents. Au-delà de l’enjeu de produire plus, l’enjeu des bailleurs sociaux et des promoteurs est de diversifier les produits au delà du logement classique, pour aller vers de l’intergénérationnel, de la résidence senior et autonomie, du co-working, du co-living…« . »Concernant l’enquête “Perspectives” de la Banque des Territoires, parue fin 2022, certes, le secteur est résilient mais ce que montre le graphique de la Banque des Territoires, c’est une fragilisation de certains bailleurs. Nous devons être vigilants", dit-il.…

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Sélections

Les 11 interviews parues en mai 2023 sur News Tank Cities

Outre sa couverture quotidienne de l’actualité factuelle de l'économie et des politiques urbaines, News Tank Cities donne régulièrement la parole à des décideurs de ces filières pour apporter à ses abonnés une information complète et dense aussi bien que des visions inspirantes. Voici une sélection d’interviews parues dans tous les domaines couverts par News Tank Cities du 01 au 31/05/2023.

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Les 11 interviews parues en mai 2023 sur News Tank Cities

Outre sa couverture quotidienne de l’actualité factuelle de l'économie et des politiques urbaines, News Tank Cities donne régulièrement la parole à des décideurs de ces filières pour apporter à ses abonnés une information complète et dense aussi bien que des visions inspirantes. Voici une sélection d’interviews parues dans tous les domaines couverts par News Tank Cities du 01 au 31/05/2023.

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Les 10 interviews parues en avril 2023 sur News Tank Cities

Outre sa couverture quotidienne de l’actualité factuelle de l'économie et des politiques urbaines, News Tank Cities donne régulièrement la parole à des décideurs de ces filières pour apporter à ses abonnés une information complète et dense aussi bien que des visions inspirantes. Voici une sélection d’interviews parues dans tous les domaines couverts par News Tank Cities du 01 au 30/04/2023.

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Les 10 interviews parues en avril 2023 sur News Tank Cities

Outre sa couverture quotidienne de l’actualité factuelle de l'économie et des politiques urbaines, News Tank Cities donne régulièrement la parole à des décideurs de ces filières pour apporter à ses abonnés une information complète et dense aussi bien que des visions inspirantes. Voici une sélection d’interviews parues dans tous les domaines couverts par News Tank Cities du 01 au 30/04/2023.

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Les 18 entretiens parus sur News Tank Cities en mars 2023

Aorif, Nexity, Ville d’Avignon, Deepki, WO2, CBRE, Aatiko Conseils, Unafo, La Française, Conseil national de l’habitat, Merci Raymond, Nhood, Plan urbanisme construction architecture, Greencity Immobilier, Choose Paris Region, EcoAct, Assemblia, Clésence … Outre sa couverture quotidienne de l’actualité du secteur de la ville, News Tank donne la parole à des décideurs pour apporter à ses abonnés une information complète et dense aussi bien que des visions inspirantes. Voici les 18 entretiens et interviews mis en ligne en mars 2023.

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Les 18 entretiens parus sur News Tank Cities en mars 2023

Aorif, Nexity, Ville d’Avignon, Deepki, WO2, CBRE, Aatiko Conseils, Unafo, La Française, Conseil national de l’habitat, Merci Raymond, Nhood, Plan urbanisme construction architecture, Greencity Immobilier, Choose Paris Region, EcoAct, Assemblia, Clésence … Outre sa couverture quotidienne de l’actualité du secteur de la ville, News Tank donne la parole à des décideurs pour apporter à ses abonnés une information complète et dense aussi bien que des visions inspirantes. Voici les 18 entretiens et interviews mis en ligne en mars 2023.

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Indice de référence des loyers : 138,61 au 1^er trimestre 2023, +3,49 % en 1 an (Insee)

L’indice de référence des loyers est de 138,61 au 1^er trimestre 2023 (137,26 au 4^e trimestre 2022), en hausse de 3,49 % en glissement annuel, selon les chiffres de l’Insee, publiés le 14/04/2023. Il avait augmenté de 2,48 % sur un an au 1^er trimestre 2022, puis de 3,6 % au 2^e trimestre, 3,49 % au 3^e trimestre et 3,5 % au 4^e trimestre 2022. Dans le contexte d’inflation, l’article 12 de la loi du 16/08/2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat a limité la variation en glissement annuel de l’IRL à 3,5 %. Par dérogation, la variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers ne peut excéder 2,5 % dans les collectivités régies par l’article 73 de la Constitution (régions et départements d’outre-mer) et 2 % dans la collectivité de Corse. Il s'établit par conséquent à 137,27 dans les collectivités régies par l’article 73 de la Constitution et à 136,6 dans la collectivité de Corse. De 2014 à 2016, l’indice de référence des loyers connaît une stagnation relative (autour de 125 pendant 12 trimestres et n’excédant pas 0,6 % de hausse), mais repart à la hausse à partir du 1^e trimestre 2017 avec des hausses de plus de 0,6…

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Indice de référence des loyers : 138,61 au 1^er trimestre 2023, +3,49 % en 1 an (Insee)

L’indice de référence des loyers est de 138,61 au 1^er trimestre 2023 (137,26 au 4^e trimestre 2022), en hausse de 3,49 % en glissement annuel, selon les chiffres de l’Insee, publiés le 14/04/2023. Il avait augmenté de 2,48 % sur un an au 1^er trimestre 2022, puis de 3,6 % au 2^e trimestre, 3,49 % au 3^e trimestre et 3,5 % au 4^e trimestre 2022. Dans le contexte d’inflation, l’article 12 de la loi du 16/08/2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat a limité la variation en glissement annuel de l’IRL à 3,5 %. Par dérogation, la variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers ne peut excéder 2,5 % dans les collectivités régies par l’article 73 de la Constitution (régions et départements d’outre-mer) et 2 % dans la collectivité de Corse. Il s'établit par conséquent à 137,27 dans les collectivités régies par l’article 73 de la Constitution et à 136,6 dans la collectivité de Corse. De 2014 à 2016, l’indice de référence des loyers connaît une stagnation relative (autour de 125 pendant 12 trimestres et n’excédant pas 0,6 % de hausse), mais repart à la hausse à partir du 1^e trimestre 2017 avec des hausses de plus de 0,6…

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Architecture élémentaire : réinterroger la notion de confort et d’espace (C. Latieule, architecte)

Nos logements sont devenus gourmands en énergie. Notre mode de vie et nos habitudes n’y sont pas pour rien. Jusqu’au XIX^e siècle, notre rapport au monde était beaucoup plus fataliste qu’aujourd’hui, la contrainte géographique, environnementale ou spatiale, régissaient les modes de vie et l’Homme devait nécessairement adapter sa capacité d’action. Cette condition nouvelle de frugalité et de décroissance progressive ne doit pas être perçue comme une régression mais plutôt comme une opportunité de retrouver du sens. Il ne s’agit pas de limiter la capacité d’action mais bien de réinterroger la notion de confort et d’espace, écrit Clément Latieule, architecte associé au sein de l’agence Leibar Seigneurin à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques), dans une tribune adressée à News Tank le 02/06/2023. Voici la tribune de Clément Latieule contributeur en 2023 de la publication « Point de vue et Recherche » (dénommée L’a Revue) de l’Agence d’Urbanisme Atlantique & Pyrénées avec « Entre nos mains, le feu » à propos du feu foyer, le logement, qui joue la carte de l’adaptation face aux transitions écologiques, énergétiques et sociétales.

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Architecture élémentaire : réinterroger la notion de confort et d’espace (C. Latieule, architecte)

Nos logements sont devenus gourmands en énergie. Notre mode de vie et nos habitudes n’y sont pas pour rien. Jusqu’au XIX^e siècle, notre rapport au monde était beaucoup plus fataliste qu’aujourd’hui, la contrainte géographique, environnementale ou spatiale, régissaient les modes de vie et l’Homme devait nécessairement adapter sa capacité d’action. Cette condition nouvelle de frugalité et de décroissance progressive ne doit pas être perçue comme une régression mais plutôt comme une opportunité de retrouver du sens. Il ne s’agit pas de limiter la capacité d’action mais bien de réinterroger la notion de confort et d’espace, écrit Clément Latieule, architecte associé au sein de l’agence Leibar Seigneurin à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques), dans une tribune adressée à News Tank le 02/06/2023. Voici la tribune de Clément Latieule contributeur en 2023 de la publication « Point de vue et Recherche » (dénommée L’a Revue) de l’Agence d’Urbanisme Atlantique & Pyrénées avec « Entre nos mains, le feu » à propos du feu foyer, le logement, qui joue la carte de l’adaptation face aux transitions écologiques, énergétiques et sociétales.

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🎬 Compte-rendu du débat “Rénover 35 millions de bâtiments dans l’UE d’ici 2030” (13/04/2023)

Vous n’avez pas pu assister à la conférence-débat sur les solutions à mettre en œuvre pour parvenir à l’objectif de rénovation de 35 millions de bâtiments au sein de l’Union européenne à horizon 2030, fixé par la Commission européenne dans le cadre de sa stratégie à long terme, organisée par News Tank Cities et la Maison de l’Europe le 13/04/2023 ? Retrouvez notre compte-rendu en deux courtes vidéos ! Les cinq intervenants : • Marianne Louis, directrice générale de l’Union sociale pour l’habitat ; • Carole Labbé, conseillère économique de la Commission européenne ; • Grégoire Frèrejacques, directeur général adjoint de l’Anah ; • Bruno Coquemont, directeur adjoint au développement à la direction des prêts de la Banque des Territoires ; • Cécile Maisonneuve, présidente de Decysive.

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🎬 Compte-rendu du débat “Rénover 35 millions de bâtiments dans l’UE d’ici 2030” (13/04/2023)

Vous n’avez pas pu assister à la conférence-débat sur les solutions à mettre en œuvre pour parvenir à l’objectif de rénovation de 35 millions de bâtiments au sein de l’Union européenne à horizon 2030, fixé par la Commission européenne dans le cadre de sa stratégie à long terme, organisée par News Tank Cities et la Maison de l’Europe le 13/04/2023 ? Retrouvez notre compte-rendu en deux courtes vidéos ! Les cinq intervenants : • Marianne Louis, directrice générale de l’Union sociale pour l’habitat ; • Carole Labbé, conseillère économique de la Commission européenne ; • Grégoire Frèrejacques, directeur général adjoint de l’Anah ; • Bruno Coquemont, directeur adjoint au développement à la direction des prêts de la Banque des Territoires ; • Cécile Maisonneuve, présidente de Decysive.

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Retour de la cité jardin, démographie en déclin… fallait-il légiférer sur le ZAN ?

1 département tous les 7 ans, chute de la biodiversité, “France moche”, dévitalisation des centres-villes : l’étalement urbain était devenu, depuis plusieurs années déjà, la source de tous les maux. Au risque d’être un jour jugé pour “inaction foncière”, l’exécutif ne pouvait passer à côté du sujet et se devait d’agir vite et fort afin d’apporter une réponse symbolique à la centaine de citoyens tirés au sort pour poser les jalons de la loi climat. Naît alors le ZAN (Zéro artificialisation nette), nouvelle doctrine de l’État en matière d’urbanisation. L’objectif affiché est clair, il faut contraindre les collectivités et les opérateurs à réduire drastiquement leurs possibilités de construire sur des terres naturelles, agricoles et forestières pour stopper ‘l’hémorragie’. Mais la poursuite au même rythme de cette dynamique de grignotage urbain était-elle si évidente ? Certains indicateurs pourraient laisser penser, en effet, qu’il existait peut-être la possibilité d’un ‘ZAN naturel’. D’abord, l’évolution progressive de la taille des lots dans les opérations d’aménagement semble illustrer une forme de mutation en cours du modèle pavillonnaire avec les prémices d’un retour à la “cité jardin” d’avant-guerre (ou ‘tiny garden’) en lieu et place de la maison ‘quatre façades’ en raquette. De plus, le phénomène structurel et, probablement inéluctable, d’une démographie déclinante dans nos sociétés occidentales interroge également…

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Retour de la cité jardin, démographie en déclin… fallait-il légiférer sur le ZAN ?

1 département tous les 7 ans, chute de la biodiversité, “France moche”, dévitalisation des centres-villes : l’étalement urbain était devenu, depuis plusieurs années déjà, la source de tous les maux. Au risque d’être un jour jugé pour “inaction foncière”, l’exécutif ne pouvait passer à côté du sujet et se devait d’agir vite et fort afin d’apporter une réponse symbolique à la centaine de citoyens tirés au sort pour poser les jalons de la loi climat. Naît alors le ZAN (Zéro artificialisation nette), nouvelle doctrine de l’État en matière d’urbanisation. L’objectif affiché est clair, il faut contraindre les collectivités et les opérateurs à réduire drastiquement leurs possibilités de construire sur des terres naturelles, agricoles et forestières pour stopper ‘l’hémorragie’. Mais la poursuite au même rythme de cette dynamique de grignotage urbain était-elle si évidente ? Certains indicateurs pourraient laisser penser, en effet, qu’il existait peut-être la possibilité d’un ‘ZAN naturel’. D’abord, l’évolution progressive de la taille des lots dans les opérations d’aménagement semble illustrer une forme de mutation en cours du modèle pavillonnaire avec les prémices d’un retour à la “cité jardin” d’avant-guerre (ou ‘tiny garden’) en lieu et place de la maison ‘quatre façades’ en raquette. De plus, le phénomène structurel et, probablement inéluctable, d’une démographie déclinante dans nos sociétés occidentales interroge également…

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Fiche personne

Mark Burton-Page

Directeur général @ LUCI Association

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Louis Lepioufle

Directeur général délégué de la Coopérative Immobilière de Bretagne @ Groupe CIB

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Christelle Rougebief

Directrice générale @ IDEC Energy

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Fiche organisation

RockNdata

Plateforme de services en ligne qui fournit à ses client des opportunités d’investissement immobilier• Mission : Faciliter l’identification des opportunités et la prise de décisions à tout niveau de la transaction lors d’investissement immobilier.• Fondateurs : Jonathan Dhiver et Armand Franas• Création : 2018 • Référence : 198 véhicules réprésentant 127 Md €• Contact : Jonathan Dhiver, relation presse • Tél : 01 86 95 33 29

Fiche organisation

RockNdata

Plateforme de services en ligne qui fournit à ses client des opportunités d’investissement immobilier• Mission : Faciliter l’identification des opportunités et la prise de décisions à tout niveau de la transaction lors d’investissement immobilier.• Fondateurs : Jonathan Dhiver et Armand Franas• Création : 2018 • Référence : 198 véhicules réprésentant 127 Md €• Contact : Jonathan Dhiver, relation presse • Tél : 01 86 95 33 29

Fiche organisation

Agence publique pour l’immobilier de la justice (APIJ)

• Statut : établissement public administratif français• Création : 2001• Missions : construction, rénovation et réhabilitation des palais de justice, des établissements pénitentiaires, des bâtiments de la protection judiciaire de la jeunesse et des écoles de formation du ministère de la Justice• Tutelles : ministère de la Justice ; ministère de l’Action et des comptes publics• Président : Frédéric Chastenet de Géry

Fiche organisation

Agence publique pour l’immobilier de la justice (APIJ)

• Statut : établissement public administratif français• Création : 2001• Missions : construction, rénovation et réhabilitation des palais de justice, des établissements pénitentiaires, des bâtiments de la protection judiciaire de la jeunesse et des écoles de formation du ministère de la Justice• Tutelles : ministère de la Justice ; ministère de l’Action et des comptes publics• Président : Frédéric Chastenet de Géry

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Groupe IDEC

• Acteur de l’immobilier réunissant 20 sociétés en France• Création : 2000• Mission : aménager, développer, financer, fournir des solutions énergétiques innovantes et concevoir et construire tous types de bâtiments. • Effectif : 500 collaborateurs en France + 700 dans le monde• Chiffres clefs 2023 :- 3 millions de m² certifiés- 1 000 Ha aménagés ou en cours en France et à l’international- 260 000 000 € d’actifs- 700 000 m² construits chaque année- plus de 20 parcs en France et à l’international• Président et fondateur : Patrice Lafargue• Contact : Isabelle Bigot, Agence Calliopé• Tél. : 06 16 06 91 23

Fiche organisation

Groupe IDEC

• Acteur de l’immobilier réunissant 20 sociétés en France• Création : 2000• Mission : aménager, développer, financer, fournir des solutions énergétiques innovantes et concevoir et construire tous types de bâtiments. • Effectif : 500 collaborateurs en France + 700 dans le monde• Chiffres clefs 2023 :- 3 millions de m² certifiés- 1 000 Ha aménagés ou en cours en France et à l’international- 260 000 000 € d’actifs- 700 000 m² construits chaque année- plus de 20 parcs en France et à l’international• Président et fondateur : Patrice Lafargue• Contact : Isabelle Bigot, Agence Calliopé• Tél. : 06 16 06 91 23

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