Certificat de projet « friches » : un outil pour faciliter la réhabilitation sans… modèle économique

En intégrant une nouvelle disposition (article 212) permettant d’expérimenter la délivrance de certificats de projets spécifiques aux friches pendant 3 ans, la loi Climat propose de faciliter l’accompagnement de ces opérations souvent lourdes et complexes et d’en assurer la stabilité juridique. Parfois considérée comme le nouvel eldorado de l’urbanisme circulaire au regard des centaines de milliers d’hectares disponibles, la réhabilitation des friches présente de nombreuses contraintes en termes de risques juridiques et financiers.

Si le nouvel outil sera probablement efficace pour faciliter et accélérer les projets rentables, la question du modèle économique en secteur immobilier détendu demeure la même. L’un des leviers pourrait être d’établir une prime à la reconversion qui permettrait…