Recycler 30 immeubles dégradés dans le grand centre-ville de Marseille, tel est l’objet du 1^e appel à manifestation d’intérêt (AMI Appel à manifestation d’intérêt ) à l’intention des bailleurs sociaux lancé par la société publique locale d’aménagement d’intérêt national (Spla-IN Société publique locale d’aménagement d’intérêt national ) Aix Marseille Provence, pour le compte de ses actionnaires (la Métropole Aix-Marseille-Provence • Métropole dans le département des Bouches-du-Rhône, Région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Regroupe 92 communes • Superficie : 3 149 km² • Population : 1,9 million d’habitants • Habitat : 931 560… , la Ville de Marseille • Commune située dans le département Bouches-du-Rhône en Région Provence-Alpes-Côte d’Azur• Population : 870 731 habitants• Superficie : 240,62 km2• Intercommunalité : Métropole… et l’EPA Euroméditerranée • Établissement public d’aménagement conduisant l’opération d’intérêt national Euroméditerranée• Création : 13/10/1995• Périmètre : Marseille (Bouches-du-Rhône)• Présidente : Laure-Agnès Caradec… ), le 20/12/2022. Les requalification et réhabilitation durable doivent permettre de produire une offre de logements locatifs sociaux (60 % conventionnés en PLAI Prêt locatif aidé d’intégration - permet la construction de logements locatifs sociaux pour les personnes se trouvant dans une situation de grande précarité , 40 % en Plus Prêt locatif à usage social - catégorie correspondant aux HLM traditionnels (65 % de la population française éligible), loyers plus élevés que pour ceux des logements PLAI ).

L’AMI est ouvert jusqu’au 23/02/2023. Les lauréats seront désignés au début avril 2023. La consultation porte sur une « première vague » de bâtiments. Les bailleurs lauréats se verront céder les immeubles recyclés et seront chargés de les réhabiliter, avec la Spla-IN, dans le cadre d’une convention de coopération et d’organisation de la maîtrise d’ouvrage des travaux de requalification des immeubles dégradés. La convention aura pour objet de définir les modalités selon lesquelles les deux pouvoirs adjudicateurs ont convenu de mener à leur terme les opérations de requalification et de réhabilitation des biens immobiliers en vue de leur gestion par le bailleur social.

« Dans les cas spécifiques où les études de conception concluraient à la nécessaire démolition de l’un des immeubles, la Spla-IN, en accord avec le lauréat, lui céderait un foncier nu. Dans le cas d’une cession d’un terrain nu, un cadre de contractualisation adapté sera discuté entre la Spla-IN et le lauréat », précise le règlement de l’AMI.

Les opérations s’inscrivent dans le cadre du projet NPNRU Nouveau programme national de renouvellement urbain du grand centre-ville de Marseille financé par l’Anru Agence nationale pour la rénovation urbaine et sont inclues dans les concessions d’aménagement contractualisées avec la Métropole Aix-Marseille-Provence et l’EPA.