Résidentiel : « Une déconnection totale entre la valeur d’usage et d’échange » (G. Emont, IEIF)

« Concernant le résidentiel, il faut avoir conscience qu’en France entre 2000 et 2020 la hausse des prix ramenée au revenu disponible des ménages a été considérable. Cette augmentation est la plus importante d’Europe. Progressivement, la hausse des prix se traduit par une baisse des ventes sur le stock de logements existant. Néanmoins les loyers sont restés stables car contrairement aux idées reçues l’encadrement des loyers et très performant en France. Il y a donc une déconnexion totale entre la valeur d’usage (loyers) et la valeur d’échange (prix) », indique Gilbert Emont, senior advisor à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), lors d’une présentation sur les perspectives 2023 pour l’immobilier résidentiel français à Paris le 25/01/2023. 

Selon lui, la hausse des prix…