Encadrement des prix du foncier : la petite musique qui monte

Lors de l’ouverture du Conseil National de la Refondation dédié au logement, Olivier Klein, ministre délégué chargé de la Ville et du logement, lançait une petite bombe : « On a fait l’encadrement des loyers. Pourquoi ne pas essayer de faire l’encadrement du foncier ? ».

Mais cette rupture apparente, dans le discours tout du moins, n’est-t-elle pas finalement plutôt une continuité ? Il fut un temps, la question foncière s’apparentait à une ligne financière définie par le bilan des aménageurs ou des promoteurs et à un seuil de rentabilité acceptable pour chacun d’entre-eux, projet par projet. Aujourd’hui, les chiffres le démontrent, le foncier ne suit aucune courbe rationnelle, au point que la spéculation dont il fait l’objet est devenue une problématique centrale dans les politiques…