Exclusif« Le Zéro artificialisation nette, c’est la fin du foncier facile » (Sophie Lafenêtre, EPF Occitanie)

« Le Zéro artificialisation nette, c’est la fin du foncier facile. Les opérateurs ne travailleront plus sur de grands terrains en extension. Mais il y en avait déjà de moins en moins. Depuis la loi SRU, la question de la sobriété foncière était déjà posée. Le ZAN induit pour les EPF une accélération du modèle du recyclage et réinvestissement urbain. Ce travail sur le foncier déjà bâti est plus compliqué, plus long et la charge foncière est plus élevée. De plus, lancer une opération sur un foncier déjà bâti, c’est aussi prendre le “risque de l’urbanisme”, au regard du temps long de l’aménagement et des potentielles évolutions législatives et réglementaires. C’est là que le rôle des EPF devient intéressant. Nous pouvons aider à apprécier et limiter ce risque, sécuriser ou en absorber une…