Encadrement des loyers : « Le calcul du loyer médian est vicié » (Eudes Baufreton, UNPI)

« Il est évident que le loyer médian calculé par les observatoires locaux des loyers (OLL) ne correspond pas réellement au marché, malgré la prévision de la loi ELAN qui vise à établir un loyer médian de marché. En effet, nous avons récemment découvert que ce calcul intègre une proportion variable de loyers encadrés dans le cadre de conventions Anah, de prêts aidés (notamment le PLS) ou de dispositifs fiscaux spécifiques. Ainsi le calcul du loyer médian est vicié », indique Eudes Baufreton, directeur de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) le 22/06/2023.

Se basant sur le document de “prescriptions méthodologiques de collecte, contrôle, traitement et diffusion des données” du comité scientifique de l’observation des loyers du 10/01/2018, l’UNPI identifie plusieurs…