Commerce : « Risque d’indexations de la masse de loyer de 12 % sur deux ans » (E. Le Roch, Procos)

« Nous regrettons le refus du Parlement et de l’État (en juin 2023) d’élargir le plafonnement des loyers commerciaux à 3,5 % à toutes les enseignes. Nous avions besoin d’une action globale. Les enseignes risquent de devoir supporter, deux années de suite, des indexations de leur masse de loyer entre 5 et 7 % par an, soit environ 12 % sur deux ans. Cette solution de court terme de plafonner l’ILC aurait permis de passer une année 2023 compliquée », indique Emmanuel Le Roch, délégué général de Procos, le 05/07/2023 à Paris.

Procos souligne une décorrélation en 2022 et 2023 entre les loyers et les chiffres d’affaires en magasins et centres commerciaux. « En centre commercial, les loyers avec les charges représentent 20 % de la structure de coût, jusqu’à 25 % quand il devient le premier poste…