Bureaux en IDF : « L’arrivée des nouvelles gares ne suffit pas à générer de l’attractivité » (ORIE)

« L’arrivée de nouvelles gares ne suffit pas, à elle seule, à générer de l’attractivité. En effet, sur les 11 pôles tertiaires et zones de marché (PZM) qui accueillent ou accueilleront une gare à l’horizon 2026 en Île-de-France, six d’entre eux ont un taux de vacance au T4 2022 supérieur à 10 % (dont trois supérieur à 15 %) », indique l’Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise (ORIE) dans sa note semestrielle parue le 08/07/2023. 

L’ORIE publiera une étude sur les nouvelles offres de transports en commun et l’avenir des polarités tertiaires en Île-de-France fin juillet 2023. Elle se base sur l’analyse de 13 PZM (parc de bureaux supérieur à 350 000 m²) situés principalement en première couronne. 

Ses principales conclusions sont les suivantes :
• six pôles ont une absorption nette…