Banque des Territoires : étude « Perspectives sur le logement social 2023 »

Projeter les comptes des bailleurs sociaux à long terme et analyser leur soutenabilité financière sur 40 ans en lien avec les maturités de leur financement, tel est l’objet de l’étude (60 pages) « Perspectives : l’étude sur le logement social - 2023 », publiée par la Banque des Territoires le 21/09/2023.

Les hypothèses clés de l’étude à 40 ans sont les suivantes :
• une baisse des recettes liée à la Réduction de loyer de solidarité (RLS) ;
• la mise en place d’un « bouclier financier » pour les prêts signés en 2023 ;
• le prêt de haut de bilan bonifié par Action Logement (PHB 2.0) ;
• un taux du livret A de long terme revu à la hausse à 2,0 % et des loyers progressant de 2,0 % à long terme comme l’IRL ;
• une hausse temporaire du taux d’impayés puis un retour à son niveau de long terme en…