Zones commerciales : des réhabilitations à l’épreuve d’un modèle économique très spécifique

« Notre ambition : faire de la mutation des zones commerciales et d’entrée de ville un formidable pari d’un aménagement urbain durable qui permettra de produire les logements de demain ». Ces mots de Patrice Vergriete, ministre délégué chargé du Logement, prononcés dans le cadre de l’AMI sur la revitalisation des zones commerciales en octobre 2023, démontrent à quel point l’État compte sur ces espaces fonciers pour compenser les contraintes du ZAN.

Si l’approche par la disparition des « boîtes à chaussures » commerciales n’est pas dénuée d’intérêt, cette “hype” nouvelle pour les zones d’activités pourrait être le symptôme d’un mal bien français. Celui qui consiste à croire en des solutions miracles pour compenser des situations complexes. En l’occurrence, le ZAN couplé à un besoin de…