Crédits immobiliers : conditions assouplies pour les prêts à la rénovation et les prêts relais (HCSF)

La décision du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) à l’issue de sa 39^e séance du 04/12/2023 relative aux modifications des conditions d’octroi de crédits immobiliers est publiée au Journal officiel du 24/12/2023. 

Les modifications adoptées sont les suivantes : 

• Lorsque le coût des rénovations représente plus de 10 % du prix d’achat global, la période de remboursement du prêt peut s’étendre jusqu’à 27 ans (contre « plus de 25 % » avant modification)
• les prêts relais sortent désormais du cadre établi par le HCSF et n’entrent plus dans le calcul d’obtention d’un nouveau crédit (lorsque leur montant est inférieur à 80 % de la valeur du bien mis en vente). Plus précisément, les intérêts liés au prêt relais ne seront plus pris en compte dans le calcul du taux d’effort.

Cette décision…