ZAC : les acquisitions foncières représentent de 3 % à 53 % des coûts d’opérations (Ibicity/Idheal)

Les acquisitions foncières ne sont pas toujours les principales dépenses d’un aménageur au sein d’une ZAC, tel est l’un des principaux constats de l’étude “Transparence sur les ZAC” publiée par Ibicity et Idheal le 09/01/2024.

Objectif de l’étude : « analyser qui fait la ville, combien cela coûte et qui paye, sur la base des bilans d’opérations, sachant que ces bilans sont théoriquement publics, mais qu’ils ne sont pas faciles à obtenir, ni à décrypter », selon Catherine Sabbah, déléguée générale d’IDHEAL.

D’après l’étude qui analyse le bilan (au plan des recettes et des dépenses) de 12 ZAC et d’une zone en diffus (Mérignac) « toutes en régénération urbaine », les dépenses d’acquisition foncières représentent en moyenne 21 % des dépenses totales. Mais cette part peut être extrêmement…