ExclusifPrêt immobilier : « Les normes de la BCE encouragent les taux variables » (François Lefebvre, FBF)

« Depuis 2017, les normes “Bâle III” de la BCE encouragent plutôt l’utilisation de taux variables. Ces règles imposent d’évaluer à la fois la capacité de remboursement du ménage et la valeur du bien immobilier, comme c’est le cas aux Pays-Bas, où la plupart des prêts sont hypothécaires, et où la capacité de remboursement dépend fortement de la valeur du bien. Ce type de système peut présenter des risques, notamment en cas de fluctuations importantes sur le marché immobilier », indique François Lefebvre, directeur général adjoint de la Fédération bancaire française, à News Tank le 20/10/2024.

« Le financement français est particulier et extrêmement protecteur pour les emprunteurs. Le taux des encours douteux — c’est-à-dire les prêts dont le remboursement est incertain, sans pour autant…