Logement social : le modèle économique du PLAI plus favorable que celui du PLUS (Ancols)

Le modèle économique (théorique) moyen du PLAI est plus favorable financièrement que le modèle moyen du PLUS, selon l’étude sur le modèle économique des bailleurs sociaux pour les opérations nouvelles de logements PLAI en zone tendue publiée par l’Agence nationale de contrôle du logement social le 07/11/2024.

Néanmoins, d’après l’Ancols, le modèle économique du PLAI est très sensible au niveau des subventions qui lui sont allouées. Celles-ci sont « très variables selon les collectivités locales ». L’étude révèle également que les coûts de construction sont quasiment égaux pour les trois filières de financement PLAI, PLUS et PLS.

L’étude révèle qu’il faut en moyenne 31 ans pour équilibrer charges et loyers d’un programme en PLS, 47 ans pour équilibrer le programme PLAI et 55 ans pour le…