Résidentiel : « La VEFA incompatible avec le rendement recherché des institutionnels » (I. Didolla)

« Concernant le résidentiel, les investisseurs institutionnels évoluent dans un marché qu’ils perçoivent comme plus incertain et moins lisible qu’il y a quelques années. Les VEFA (ventes en l’état futur d’achèvement) obligent ces investisseurs à se positionner très en amont de la perception des revenus. Or, aujourd’hui, ce modèle est incompatible avec leur recherche d’un rendement immédiat », indique Isabelle Didolla, directrice générale de Nexity Investisseur au SIMI (Salon de l’immobilier d’Entreprise), le 11/12/2024.

« Face à cette problématique, les promoteurs proposent des rémunérations sur les appels de fonds durant la construction des immeubles. Cependant, ces rémunérations présentent des limites :

• Différence avec les loyers : elles ne sont pas équivalentes à des revenus locatifs…