Résidences étudiantes : Gecina cède son portefeuille de 3 700 lits (567 M€) à Nuveen Real Estate

Gecina a signé un engagement ferme avec Nuveen Real Estate et Global Student Accommodation (GSA) pour la cession de son portefeuille d’actifs résidentiels étudiants (YouFirst Campus) le 18/12/2024.

La valorisation du portefeuille est d’environ 567 M€ (droits inclus), soit 539 M€ hors droits. Le portefeuille comprend :
• 18 actifs en exploitation (environ 3 300 lits) ;
• 4 actifs en développement (environ 400 lits), avec un transfert prévu à la livraison en 2025. Un montant de 30 M€ de CAPEX reste à engager.

C’est la première acquisition en France pour Nuveen Real Estate (société américaine) spécialisée dans le logement étudiant. La finalisation est attendue au premier semestre 2025, sous réserve de conditions suspensives.

Ce portefeuille étudiant représente 2,5 % du patrimoine global de…