Logement : un besoin de 4 millions de résidences principales à l’horizon 2050 selon le SDES

Le besoin en résidences principales sur la période 2020-2050 est estimé à 4 millions selon une étude du SDES, du ministère du Logement et du Commissariat général au développement durable (CGDD) publiée le 12/06/2025. Il s’agit de la première projection en besoin de logements neufs du ministère depuis 2012.

En 2023, l’USH estimait le besoin de construction neuf à 518 000 logements par an et l’Ademe (en 2024) à 110 000 logements par an. Le SDES propose une estimation intermédiaire dans son scénario central avec un pic de ménages en 2044 et une concentration des besoins dans 16 zones d’emploi clés. Il en ressort un besoin de construction neuve de :
• 208 000 logements par an sur la période 2020-2030 ;
• 139 000 logements par an sur la période 2030-2040 ;
• 55 000 logements par an sur la…