Île-de-France : la marge d’autofinancement des bailleurs sociaux est en chute, selon l’Aorif

« La marge brute d’autofinancement des bailleurs sociaux franciliens a chuté de 6,8 % à 2022 à 3,1 % en 2023, en raison de la hausse du poids des coûts d’exploitation (annuités, taxe foncière et part des impayés) », indique l’Aorif dans son étude, menée avec la Banque des territoires, publiée le 04/11/2025.

« Le patrimoine des bailleurs sociaux franciliens représente près de 1,6 million de logements. Leurs résultats financiers agrégés se dégradent depuis quelques années. Cette dégradation pénalise leurs capacités à financer des investissements. L’autofinancement locatif est le résultat annuel généré par l’activité principale des bailleurs, c’est-à-dire l’activité locative. En 2023, 15 organismes présentaient des indicateurs financiers témoins de fragilité de leur structure financière…