« La baisse de la population active va mettre l’immobilier tertiaire sous tension » (étude Xerfi)

« La baisse de la population active va mettre l’immobilier tertiaire sous tension. La baisse attendue d’environ deux millions d’actifs d’ici 2050 va réduire la demande de surfaces tertiaires, dans un marché déjà marqué par des situations de suroffre », selon l’étude “L’immobilier-construction à l’horizon 2050 : la fin d’un modèle”, réalisée par le cabinet d’étude Xerfi et publiée le 28/04/2026.

Cette étude analyse les effets de la transformation démographique et ses conséquences pour la stratégie des acteurs immobiliers. Alors que la population en âge de travailler devrait diminuer à l’horizon 2050 et que la croissance démographique devrait tomber à moins de 0,1 % par an à partir de 2036, puis devenir négative à partir de 2046, cette évolution « va accentuer la polarisation entre actifs…