Encadrement des loyers : « Un instrument aux effets ambivalents », d’après le rapport d’évaluation

« L’encadrement des loyers apparaît comme un instrument de régulation aux effets ambivalents », d’après le rapport de la mission d’évaluation des économistes Guillaume Chapelle et Gabrielle Fack, commandé par Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du logement, et publié le 24/05/2026.

« D’une part, l’encadrement des loyers conduit à une baisse des loyers, estimée entre 2 et 4 % en moyenne pour les premières années de sa mise en place. Le dispositif transfère donc à court terme une partie du revenu locatif des propriétaires, généralement parmi les ménages les plus aisés, aux locataires », analyse le rapport.

« D’autre part, l’encadrement des loyers est une mesure difficile à mettre en œuvre, dont l’effet redistributif n’est pas ciblé vers les ménages les plus modestes et qui induit un…