Logement social : 55 % des loyers dépassent les loyers plafonds retenus dans le calcul des APL (SDES)

En 2020, en France métropolitaine, les loyers du parc social sont en moyenne de 403 € par mois, d’après les chiffres publiés par le SDES le 21/05/2026. 55 % des loyers en logement social dépassent les loyers plafonds retenus dans le calcul des APL.

Près d’un tiers des loyers dépassant les loyers plafonds les dépassent de plus de 20 % (31 % d’entre eux). À l’inverse, 45 % des logements ont un loyer inférieur au loyer plafond APL, et cet écart dépasse 20 % pour un logement sur six (17 %).

Un quart des loyers est inférieur à 306 € et un quart dépasse 473 €. Les loyers du parc social sont inférieurs à ceux du parc privé (594 € en moyenne) et sont moins dispersés (423 € pour le premier quartile et 688 € pour le dernier quartile dans le parc privé).

Entre 2013 et 2020, le loyer moyen du parc…