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Baromètre des notaires : prix médian des appartements de 3 720 €/m2 au plus élevé au T3 2018

Paris - Publié le vendredi 1 février 2019 à 10 h 34 - n° 126279 Le prix médian des appartements atteint au plus élevé 3 720 €/m2 (dans les Alpes-Maritimes) au 3e trimestre 2018, et celui des maisons en France hors Île-de-France 430 000 € (Alpes-Maritimes), selon le baromètre des notaires publié par Notaires de France, le 08/01/2019. En Île-de-France (hors Paris), le prix médian des appartements atteint 5 790 €/m2 (dans les Hauts-de-Seine) et celui des maisons 622 800 € (dans les Hauts-de-Seine), selon la Chambre des notaires de Paris.

« Il y a un an, nous avions indiqué que, avec 960 000 transactions, l’année 2017 nous avait probablement amenés à un sommet en termes de volumes et que la hausse des prix devrait s’amplifier. Ces anticipations sont en passe d’être réalisées en 2018 avec 957 000 transactions à la fin octobre et une hausse des prix généralisée à de rares exceptions près. Il reste toutefois peu probable que nous dépassions le million en toute fin d’année, l’ensemble des notaires constatant, dans leurs études, un léger tassement », indique Notaires de France dans une note de conjoncture publiée le 21/01/2019.

En 2019, « on peut penser que ce dynamisme des volumes se maintiendra car, même si certains paramètres sont moins prégnants (ainsi, notamment, le fameux “effet de rattrapage” faisant suite à un marché atone sur les années 2012, 2013, et 2014), les ingrédients structurants de ce marché demeurent réunis » (Notaires de France).
Baromètre des notaires : prix médian des appartements de 3 720 €/m2 au plus élevé au T3 2018 - © D.R.
Baromètre des notaires : prix médian des appartements de 3 720 €/m2 au plus élevé au T3 2018 - © D.R.

3e trimestre 2018

Notaires de France note une augmentation des prix des appartements anciens en France de 1,4 % entre les 3e et 2e trimestres et de 3,4 % sur an (+4,2 % en Île-de-France et +2,6 % hors Île-de-France). Le prix des maisons anciennes croît de 0,7 % d’un trimestre à l’autre.

Baromètre immobilier des notaires de France par département depuis le 1e trimestre 2018 (appartements)

Baromètre immobilier des notaires de France par département depuis le 1e trimestre 2018 (appartements)