Immobilier ancien : 10 280 €/m² attendu à Paris en octobre 2019 (Notaires du Grand Paris)
Le prix au m² des appartements « ressort à 9 890 € en hausse annuelle de 6,3 % », selon l’indice Notaires-Insee, le 05/09/2019. Il a franchi le cap des 10 000 € le m² au 01/08/2019, après avoir été établi à 9 810 € en mai 2019. Il approche les 10 200 €/m² en septembre 2019 et 10 280 €/m² en octobre 2019. La tendance haussière gagne la petite couronne qui devrait atteindre à l’automne 2019 les 5 000€/m² en moyenne (prévision de 6 100 €/m² dans les Hauts-de-Seine en octobre 2019) et la grande couronne à 3000€/m²« , indique Thierry Delessale
• Thierry Delessale, notaire associé chez Opéra Notaires (Paris) intervient dans les domaines de l’immobilier complexe. Spécailiste en urbanisme et en environnement, il intervient sur des arbitrages…
, notaire à Paris, le 05/09/2019, suite au bilan des Notaires du Grand Paris sur le marché immobilier résidentiel ancien en Île-de-France au 2e trimestre 2019.
À Paris, au 2e trimestre 2019, »5 arrondissements ont dépassé les 12 000 € le m² (1e, 3e, 4e, 7e et 6e) et seuls 3 sont en dessous de 9 000 € par m² (19e, 20e, 13e). Les 18e e 12e arr. ont franchi la barre des 9 000 €« , indiquent les Notaires du Grand Paris.
• »La hausse des prix s’accélère pour la fin de l’année 2019. Elle passerait de 6,3 % au 2e trimestre 2019, sur 1 an, à 7,8 % en octobre 2019. En 4 ans à Paris, les prix ont augmenté de 25 %, déclare Thierry Delesalle, en présence de Bertrand Savouré
Notaire associé @ Groupe Althémis, réseau notarial
• Bertrand Savouré est spécialisé dans la clientèle d’entrepreneurs et la planification des transmissions de patrimoine. Il a été rapporteur général…
, président de la Chambre des Notaires du Grand Paris.
• À partir de nos chiffres des prix moyens de l’immobilier qui remontent à 1991, prix au m² parisien était à 3530€/m², près de 3 fois moins qu’aujourd’hui. Le prix moyen a baissé pour atteindre un plus bas au 1e trimestre 1998 à 2250€/m².
• La tension du marché risque d’empirer, avec un marché de la construction à la peine et des permis de construire en panne à la veille des élections municipales de mars 2020.
• Le différentiel est considérable entre Odéon, à 17 040 €, le m² et La Chapelle, à 7 470 €".
« Les ventes progressent de 8 % en petite couronne et de 15 % en grande couronne au 2e trimestre 2019 »
Les Notaires du Grand Paris
• Adhérents : 1 900 notaires de Paris, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne au sein de 480 études
• Missions : accueil des nouveaux notaires, contrôle des études, déontologie, règlement des…
, expliquent, le 05/09/2019, à Paris :
- « En petite couronne, les ventes progressent de 8 % (9 % pour les appartements, 5 % pour les maisons) et se situent 15 % au-dessus de celles d’un 2e trimestre 2019 moyen de la période 1999-2007.
- En petite couronne, les hausses des prix se poursuivent à un rythme annuel :
- d’environ 4 % à 5 % pour les appartements ;
- 3 % pour les maisons.
- La grande couronne connaît une expansion de son activité de 15 % par rapport au 2e trimestre 2018. Le marché des appartements en grande couronne est le plus dynamique de l’Île-de-France, avec une hausse du nombre de ventes trimestrielles de 19 % par rapport à 2018 (11 % pour les maisons), de 45 % par rapport à un trimestre moyen de ces 10 dernières années et de 30 % par rapport à la période 1999-2007.
- Avec 37 000 appartements vendus de juillet 2018 à juin 2019 (record historique d’activité), davantage d’appartements ont été vendus en grande couronne que dans Paris. Ces tendances pourraient être appelées à se prolonger au vue de la construction neuve.
- En grande couronne, les variations de prix restent plus modérées et au 2e trimestre 2019 les prix au m2 étaient encore inférieurs aux pics de 2011. Pour les appartements, les hausses de prix, comprises entre 1 % et 2 % environ en 1 an au 2e trimestre 2019, sont proches du niveau de l’inflation ».
Thierry Delessale
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Parcours
Notaire associé
Fiche n° 36254, créée le 05/09/2019 à 17:33 - MàJ le 27/05/2021 à 15:31
Bertrand Savouré
Notaire associé @ Groupe Althémis, réseau notarial
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Parcours
Notaire associé
Président de la chambre
Fiche n° 34458, créée le 04/03/2019 à 12:34 - MàJ le 28/09/2020 à 13:19
Chambre des notaires de Paris
• Adhérents : 1 900 notaires de Paris, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne au sein de 480 études
• Missions : accueil des nouveaux notaires, contrôle des études, déontologie, règlement des différends entre les notaires et leurs clients, organisation des actions de formation des notaires et de leurs collaborateurs, communication à destination du public, accueil et renseignement du public dans le cadre de l’accès au droit amélioration des pratiques notariales et développement de nouvelles techniques d’exercice de la profession
• Président de la Chambre des Notaires de Paris : Marc Cagniart
• Directrice générale : Raphaëlle Epstein-Richard
• Directrice de la communication : Axelle de Chaillé
• Tél. : 01 44 82 24 68
Catégorie : Fédération professionnelle
Adresse du siège
12 Avenue Victoria75001 Paris France
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Fiche n° 8136, créée le 22/01/2019 à 03:01 - MàJ le 07/03/2023 à 15:29