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Immobilier ancien : 10 280 €/m² attendu à Paris en octobre 2019 (Notaires du Grand Paris)

Paris - Publié le vendredi 6 septembre 2019 à 11 h 06 - n° 155397 Le prix au m² des appartements « ressort à 9 890 € en hausse annuelle de 6,3 % », selon l’indice Notaires-Insee, le 05/09/2019. Il a franchi le cap des 10 000 € le m² au 01/08/2019, après avoir été établi à 9 810 € en mai 2019. Il approche les 10 200 €/m² en septembre 2019 et 10 280 €/m² en octobre 2019. La tendance haussière gagne la petite couronne qui devrait atteindre à l’automne 2019 les 5 000€/m² en moyenne (prévision de 6 100 €/m² dans les Hauts-de-Seine en octobre 2019) et la grande couronne à 3000€/m²« , indique Thierry DelessaleThierry Delessale, notaire à Paris, le 05/09/2019, suite au bilan des Notaires du Grand ParisNotaires du Grand Paris sur le marché immobilier résidentiel ancien en Île-de-France au 2e trimestre 2019.

À Paris, au 2e trimestre 2019,  »5 arrondissements ont dépassé les 12 000 € le m² (1e, 3e, 4e, 7e et 6e) et seuls 3 sont en dessous de 9 000 € par m² (19e, 20e, 13e). Les 18e e 12e arr. ont franchi la barre des 9 000 €« , indiquent les Notaires du Grand Paris. 

•  »La hausse des prix s’accélère pour la fin de l’année 2019. Elle passerait de 6,3 % au 2e trimestre 2019, sur 1 an, à 7,8 % en octobre 2019. En 4 ans à Paris, les prix ont augmenté de 25 %, déclare Thierry Delesalle, en présence de Bertrand SavouréBertrand Savouré , président de la Chambre des Notaires du Grand Paris.
• À partir de nos chiffres des prix moyens de l’immobilier qui remontent à 1991, prix au m² parisien était à 3530€/m², près de 3 fois moins qu’aujourd’hui. Le prix moyen a baissé pour atteindre un plus bas au 1e trimestre 1998 à 2250€/m².
• La tension du marché risque d’empirer, avec un marché de la construction à la peine et des permis de construire en panne à la veille des élections municipales de mars 2020.
• Le différentiel est considérable entre Odéon, à 17 040 €, le m² et La Chapelle, à 7 470 €".
La conjoncture immobilière francilienne au T2 2019 a été analysée le 05/09/2019 par les Notaires. - © S.C.
La conjoncture immobilière francilienne au T2 2019 a été analysée le 05/09/2019 par les Notaires. - © S.C.

À partir des prix au m² standardisés des appartements anciens par commune au 2e trimestre 2019, "une tendance haussière des prix des appartements est constatée pour une très grande majorité des communes significatives de petites couronnes. Neuilly-sur-seine est la 1e commune à avoir franchi le cap des 10 000 € le m² au T1 2019. Levallois-Perret arrive en 2e position avec un prix approchant les 9 000 € le m² au T2 2019. - ©  Notaires du Grand Paris

« Les ventes progressent de 8 % en petite couronne et de 15 % en grande couronne au 2e trimestre 2019 » 

Les Notaires du Grand ParisNotaires du Grand Paris, expliquent, le 05/09/2019, à Paris : 

  • « En petite couronne, les ventes progressent de 8 % (9 % pour les appartements, 5 % pour les maisons) et se situent 15 % au-dessus de celles d’un 2e trimestre 2019 moyen de la période 1999-2007.
  • En petite couronne, les hausses des prix se poursuivent à un rythme annuel :
    • d’environ 4 % à 5 % pour les appartements ;
    • 3 % pour les maisons.
  • La grande couronne connaît une expansion de son activité de 15 % par rapport au 2e trimestre 2018. Le marché des appartements en grande couronne est le plus dynamique de l’Île-de-France, avec une hausse du nombre de ventes trimestrielles de 19 % par rapport à 2018 (11 % pour les maisons), de 45 % par rapport à un trimestre moyen de ces 10 dernières années et de 30 % par rapport à la période 1999-2007.
  • Avec 37 000 appartements vendus de juillet 2018 à juin 2019 (record historique d’activité), davantage d’appartements ont été vendus en grande couronne que dans Paris. Ces tendances pourraient être appelées à se prolonger au vue de la construction neuve.
  • En grande couronne, les variations de prix restent plus modérées et au 2e trimestre 2019 les prix au m2 étaient encore inférieurs aux pics de 2011. Pour les appartements, les hausses de prix, comprises entre 1 % et 2 % environ en 1 an au 2e trimestre 2019, sont proches du niveau de l’inflation ».
Thierry Delessale
Fiche n° 36254, créée le 05/09/19 à 17:33 - MàJ le 05/09/19 à 17:44

Thierry Delessale



Parcours Depuis Jusqu'à
Opéra Notaires
Notaire associé
- -

• Thierry Delessale, notaire associé chez Opéra Notaires (Paris 1e arr.) intervient dans les domaines de l’immobilier complexe. Spécailiste en urbanisme et en environnement, il intervient sur des arbitrages de portefeuilles immobiliers, de sites industriels et de divisions d’immeubles ;
Il est expert REV-Tégova et membrte de la RICS en qualité de fellow.


Bertrand Savouré
Fiche n° 34458, créée le 04/03/19 à 12:34 - MàJ le 04/03/19 à 13:14

Bertrand Savouré



Parcours Depuis Jusqu'à
Notaires du Grand Paris
Président de la chambre Juin 2018 Aujourd'hui
Juin 2018 Aujourd'hui
Groupe Althémis, réseau notarial
Notaire associé Janvier 2008 Aujourd'hui
Janvier 2008 Aujourd'hui

• Bertrand Savouré est spécialisé dans la clientèle d’entrepreneurs et la planification des transmissions de patrimoine. Il a été rapporteur général du congrès des notaires de France 2012 sur le thème de la transmission, est également membre d’un réseau international de juristes du patrimoine.


Notaires du Grand Paris
Fiche n° 8136, créée le 22/01/19 à 03:01 - MàJ le 04/03/19 à 12:47

Notaires du Grand Paris

• Notaires du Grand Paris (renommé le 06/12/2018)
regroupe les notaires de Paris (75, 93, 94), des Hauts-de-Seine, de l’Essonne, de Seine-et Marne et Versailles (78 et 95).
Réseau : 2 500 notaires, exerçant auprès de 650 offices
Missions : accueil des nouveaux notaires, contrôle des études, déontologie, règlement des différends entre les notaires et leurs clients, organisation des actions de formation des notaires et de leurs collaborateurs, communication à destination du public, accueil et renseignement du public dans le cadre de l’accès au droit amélioration des pratiques notariales et développement de nouvelles techniques d’exercice de la profession.
Président : Bertrand Savouré (élu juin 2018)
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