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« Le pôle immobilier réalise 20 opérations par an et près de 300 M€ de CA » (P. Jung, Demathieu Bard)

Paris - Publié le lundi 9 mars 2020 à 14 h 34 - n° 176940 « Créée en 2012, Demathieu Bard Immobilier réalise 20 opérations par an et représente en 2020, près de 300 M€ de chiffre d’affaires sur 1,5 Md€ réalisé par le groupe. Sept ans après sa création Demathieu Bard Immobilier achève un premier cycle de développement maîtrisé, mené dans une logique de croissance rentable », affirme à News Tank, Philippe JungPhilippe Jung, directeur général du groupe Demathieu BardGroupe Demathieu Bard, le 09/03/2020 à Paris.

« Implantée en Île-de-France, dans le Nord, l’Est et dans des métropoles comme Lyon, Aix-en-Provence, Toulouse, Bordeaux, Nantes et Rennes (via notre participation dans le groupe Aethica pour ces 2 dernières), l’activité intègre tous les savoirs-faire pour poursuivre notre développement. Avec plus de 60 % de notre activité en Île-de-France, nous poursuivons notre essor en comptant sur l’arrivée du Grand Paris Express pour participer au renouveau des quartiers des communes qui seront desservies alors », déclare Philippe Jung.

Demathieu Bard Immobilier se positionne sur le marché multi-produits : des véritables morceaux de ville, ceux-ci comprennent différents projets tels que des commerces, des logements sociaux ou en accession, des hôtels et des bureaux. « Les logements représentent 50 à 60 % de notre activité principalement en accession et aussi des logements que l’on vend en accession et des logements que l’on vend à des investisseurs et bailleurs sociaux. Nous réalisons également des logements gérés que cela soit étudiants, co-livings, seniors et EhpadEhpadÉtablissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes », indique Philippe Jung.

« 2020 est plus une année de consolidation qu’une année de développement en volume. Nous subissons un marché de la construction en surchauffe, caractérisé par une pénurie de moyens humains, et une forte forte hausse des prix de revient. Les coûts de construction ont augmenté de 15 % en 2 ans », dit-il. 

Philippe Jung répond aux questions de News Tank.
Philippe Jung, directeur général du groupe Demathieu Bard s'exprime à News Tank le 09/03/2020. - © Demathieu Bard
Philippe Jung, directeur général du groupe Demathieu Bard s'exprime à News Tank le 09/03/2020. - © Demathieu Bard

« Avec plus de 60 % de notre activité en Île-de-France, nous poursuivons notre essor en comptant sur l’arrivée du Grand Paris Express »

7 ans après la création de Demathieu Bard Immobilier, comment se développe le pôle immobilier au sein du groupe et sur quels segments de marché ?

Demathieu Bard Immobilier se positionne sur le marché multi-produits Créée en 2012, Demathieu Bard Immobilier la filiale du groupe Demathieu Bard, originaire de Lorraine et expert en construction et en génie civil depuis plus de 150 ans réalise 20 opérations par an et représente, en 2020, près de 300 M€ de chiffre d’affaires sur 1,5 Md€ réalisé par le groupe. Sept ans après sa création Demathieu Bard Immobilier achève un 1e cycle de développement maîtrisé, mené dans une logique de croissance rentable. Implantée en Île-de-France, dans le Nord, l’Est et dans des métropoles comme Lyon, Aix-en-Provence, Toulouse, Bordeaux, Nantes et Rennes (au travers de notre participation dans le groupe AETHICA pour ces deux dernières), l’activité intègre tous les savoirs-faire pour poursuivre notre développement. Avec plus de 60 % de notre activité en Île-de-France, nous poursuivons notre essor en comptant sur l’arrivée du Grand Paris Express pour participer au renouveau des quartiers des communes qui seront desservies alors.

Les logements représentent 50 à 60 % de notre activité principalement en accessionDepuis sa création, Demathieu Bard Immobilier se positionne sur le marché multi-produits : des véritables morceaux de ville, ceux-ci comprennent différents projets tels que des commerces, des logements sociaux ou en accession, des hôtels et bureaux. Les logements représentent 50 à 60 % de notre activité principalement en accession et aussi des logements qu’on vend en accession et des logements que l’on vend à des investisseurs et bailleurs sociaux. Nous réalisons également des logements gérés que cela soit étudiants, co-living, seniors et EhpadEhpadÉtablissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes. Nous avons livré, fin 2018, un ensemble immobilier multi-usages à Strasbourg, doté de 4 immeubles dont Demathieu Bard Immobilier est le maître d’ouvrage coordonateur avec pour architecte l’agence ANMA (Paris). Demathieu Bard Immobilier est le promoteur de la moitié des surfaces. Elles comprennent une résidence seniors de 78 logements, un ensemble de commerces et 25 logements locatifs intermédiaires ainsi qu’un hôtel de 98 chambres en R+8. Nous avons même créé une chaufferie bois commune à l’ensemble de l’opération. Par ailleurs, nous lançons un programme de 82 logements à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) après une opération de transformation de bureaux en logements. Un ensemble immobilier de bureaux va être déconstruit pour faire place à 55 logements en accession à la propriété et 27 logements en locatif social.

Quelles sont les réalisations représentatives de votre activité ?

Parmi nos derniers projets emblématiques, le programme Allure, inauguré en 2018 dans la ZACZACZone d'aménagement commercial Clichy-Batignolles à Paris se distingue par sa volonté de redonner toute sa place à l’humain, dans son environnement, et ce du choix du mode de construction à l’agencement des espaces intérieurs. Ils ont été conçus par Julien Rousseau (Fresh Architectures) et Ingrid Taillandier (Itar architectures). Les 1 300 logements vendus en 2018 témoignent dans leur diversité de la capacité de Demathieu Bard Immobilier à signer et à conduire toutes sortes de projets, de la conception à la réalisation puis la livraison, en apportant les solutions techniques, juridiques et financières adaptées à chaque client. 

Nous aimons partir à la conquête de construction d'opérations complexes qui marient des produits différentsD’une manière générale, nous aimons bien partir à la conquête de construction d’opérations complexes qui marient des produits différents (logements, hôtels, commerces et équipements publics). Nous livrons dans les prochains mois une opération à Bobigny (Seine-Saint-Denis) de 200 logements avec un groupe scolaire intégré de 15 classes et en 2022 un groupe scolaire de 21 classes à Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis). À Rosny-sous-Bois, la performance environnementale est la marque de cet ensemble associant un groupe scolaire de 21 classes, 156 logements dont 48 en locatif social. Le groupe scolaire sera réalisé avec des murs à ossature bois et remplissage paille, justifiant les labels Biosourcé niveau 3 et bâtiment durable francilien niveau argent. Dans le même esprit à Villejuif (Val-de-Marne), nous aallons livrer une halle des sports semi-enterrée accompagnée de 160 logements et une halle des sports à Conflans-Sainte-Honorine (Yvelines). En terme de répartition, l’activité est équilibrée entre des projets de logements, de logements sociaux, logements accessibles aux primo-accédants et résidences de standing, des programmes multi-usages, associant bureaux, services, logements, commerces, hôtellerie et résidences seniors et des équipements publics financés en partenariat public-privé. Notre technicité produit et juridico-financière s’illustre de nouveau à Strasbourg où 10 000 m2 d'équipements hôteliers, sous enseignes Mariott, 8 200 m2 de bureaux, 800 mde commerces et parking public modèlent le nouveau quartier d’affaires Archipel-Wacken.

Que représente le marché du tertiaire pour le pôle immobilier ? 

Nous avons mis l'accent sur le tertiaire avec, par exemple, une importante opération de tertiaire de 13 000 m² de bureaux à MetzDepuis 3 ans, nous avons mis l’accent sur le tertiaire, en livrant, par exemple, en décembre 2019 une importante opération de tertiaire de 13 000 m2 de bureaux à Metz, le long des voies de la gare. Sur les 13 000 m2, près de 10 000 m2 ont été vendus à la Métropole de Metz. Le projet Centralia est dans le quartier de l’Amphithéâtre, qui abrite le Centre Pompidou-Metz et la gare TGV. Les 13 000 m2 ont été conçus par l’agence d’architecture Artech (Martinique) en 3 monolithes de verre et d’acier reliés entre eux par de larges verrières. Nous engageons également la réalisation d’un immeuble de 5 000 m2 de bureaux à Villeurbanne (Ain), et avons d’autres projets sur Lyon et Grenoble. Une direction dédiée immobilière a été créée en 2018. Elle porte une expertise renforcée en matière de nouvelles tendances et d’exigences règlementaires. La signature d’un programme tertiaire de 22 000 msur la ZAC ZACZone d'aménagement concerté - procédure d'urbanisme qui permet aux collectivités ou aux établissements publics y ayant vocation, de réaliser ou de faire réaliser des opérations d'aménagement urbainCampus Grand Parc à Villejuif (Val-de-Marne), à la future intersection des lignes 14 et 15 du métro est à mettre au crédit de cette nouvelle organisation. Avec La Française, un partenariat se traduit par la création commune de de LF Real Estate Value Added (LF REVA), fonds d’investissement qui a engagé en 2018 ses premières opérations, notamment la rénovation d’un immeuble tertiaire au 65 rue Lafayette (Paris) ou le lancement d’un programme mixte logements logements, bureaux et commerces à Guyancourt (Yvelines) face au technocentre de Renault. 

Quelle est l’ampleur du programme du futur Village des média des JOP JOPJeux olympiques et paralympiques Paris 2024 situé sur 3 communes de Seine-Saint-Denis, Dugny, Le Bourget et La Courneuve, auquel Demathieu Bard est candidat ? 

C’est un projet emblématique, mené par SolideoSolideoSociété de livraison des ouvrages olympiques, en charge de superviser la bonne livraison des installations, qui se décompose en 2 lots, représentant au total plus de 1 300 logements. Nous avons constitué une équipe sur chacun des 2 lots, en partenariat avec Sogeprom. La consultation bat son plein et nous mobilise fortement. Vous comprendrez que je ne peux pas vous en dire plus, sinon que ce challenge nous motive au plus haut point. 

Quelles sont vos perspectives en 2020 ? 

2020 est plus une année de consolidation que d'une année de développement en volume2020 est plus une année de consolidation que d’une année de développement en volume car nous subissons un marché de la construction en surchauffe, caractérisé par une pénurie de moyens humains, et une forte forte hausse des prix de revient. Les coûts de construction ont augmenté de 15 % en 2 ans. Sur l’activité génie civil, nous avons une forte activité sur les tunnels d’ouvrages du Grand Paris Express. Sur le pôle bâtiment, nous avons une activité dynamique et sur le pôle immobilier, nous poursuivons un développement  significatif. 

Philippe Jung
Fiche n° 38709, créée le 06/03/20 à 17:25 - MàJ le 06/03/20 à 17:38

Philippe Jung

Date de naissance : 25/06/1955

Parcours Depuis Jusqu'à
Groupe Demathieu Bard
Directeur général et membre du directoire Avril 2012 Aujourd'hui
Avril 2012 Aujourd'hui
SODEARIF (Linkcity)
Directeur général Janvier 1997 à Décembre 2011
Janvier 1997 Décembre 2011
Lanctuit-Ballastrero-Screg bâtiment
PDG Janvier 1994 à Décembre 1996
Janvier 1994 Décembre 1996
Bouygues Bâtiment IDF
Secrétaire général Juin 1986 à Décembre 1993
Juin 1986 Décembre 1993
Êtablissement & diplôme Année(s)
Institut d'administration des entreprises
CAAE, administration des entreprises 1978 - 1979
1978 1979
ESTP Paris
Ingénieur TP 1975 - 1978
1975 1978

Groupe Demathieu Bard
Fiche n° 9715, créée le 06/03/20 à 05:39 - MàJ le 06/03/20 à 18:00

Groupe Demathieu Bard

• Demathieu-Bard (anciennement Demathieu puis Demathieu et Bard) est une entreprise française du secteur de la construction créée en 1861 par Pierre et Julien Demathieu à Rohrbach-lès-Bitche, entre Metz et Strasbourg, en Moselle. Son siège est à Montigny-lès-Metz et elle dispose de plusieurs agences dans toutes les régions de France.
Création : 1861
Président du directoire : René Simon
Directeur général : Philippe Jung
Chiffre d’affaires (2019) : 1,5 Md€
Effectif (2019) : 2 613 personnes
Tél. : 01 79 61 82 53
Contact



Groupe Demathieu Bard
51 rue le Peletier
75009 Paris - FRANCE
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