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© Delphine de Castelbajac

Articles en libre accès

Biarritz : le défi majeur de l’accès au logement sous la pression foncière (Maider Arostéguy, maire)

Depuis 2020, notre équipe municipale s’est attaquée à l’un des défis majeurs qui pèsent sur Biarritz : l’accès au logement. Dans une ville où la pression foncière est extrême et les prix de l’immobilier s’envolent. Avec un prix moyen de l’immobilier de 8 250 € par m² environ, pouvant même atteindre les 12 000 € selon les quartiers, se loger est devenu un parcours du combattant pour nos habitants, qu’il s’agisse des jeunes actifs, des familles, des classes moyennes ou encore de nos aînés, écrit Maider Arostéguy, maire de Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) et vice-présidente de la Communauté d’agglomération du Pays Basque, dans une tribune adressée à News Tank le 24/03/2025. Biarritz attire, et c’est une fierté. Mais cette attractivité se traduit par une pression immobilière qui fragilise le lien social et l’équilibre de notre ville. Depuis plusieurs décennies, la croissance du nombre des résidences secondaires (plus de 40 % du parc total) et la prolifération des meublés touristiques ont accéléré la raréfaction de l’offre de logement permanent. Le déséquilibre entre l’offre et la demande a pour conséquence une flambée des loyers et une accession à la propriété de plus en plus hors de portée des classes moyennes. Malgré le volontarisme des collectivités territoriales, particulièrement des maires, il revient au législateur de prendre enfin ses respon…

© D.R.

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Logement des jeunes : comment 3 étudiants de l’ESPI utilisent leur vécu pour faire des propositions

Les logements étudiants ne couvrent que 8 % des besoins de cette jeune population. En France, 800 000 jeunes âgés de 18 à 29 ans sont en attente d’un logement social. La part des ménages de moins de 30 ans dans le parc HLM est passée de 24 % en 1984 à seulement 6 % en 2023, illustrant leur marginalisation dans l’accès au logement social. Au regard de ces chiffres, quelles mesures prendre pour répondre efficacement à la lutte contre le mal logement chez les jeunes ?, écrivent Léa Quilan, Hugo Pommier et Raphaël Adanjo, étudiants en classe de diplôme supérieur en immobilier en bac+5 à l’ESPI (École supérieure des professions immobilières), dans une tribune adressée à News Tank le 13/03/2025. Les trois étudiants se sont essayé à la formulation d’analyses et de propositions en faveur du logement des jeunes à partir de leur vécu et au regard du rapport sur le logement des jeunes du Conseil national de l’Habitat et du Conseil d’orientation de la Jeunesse. Ils s’accordent sur ces constats : insuffisance de l’offre adaptée et critères de solvabilité trop stricts. Beaucoup de jeunes, faute de solutions adaptées, sont contraints d’accepter des logements insalubres ou trop exigus. Certains n’ont d’autre choix que de se loger en foyer, dans des hébergements temporaires, voire c…

© Thibault Penin

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Île-de-France : « Seule une demande sur dix de logement social est satisfaite » (Cour des comptes)

« Avec 1,4 million de logements sociaux au 01/01/2024, soit un quart du parc social national, l’Île-de-France ne parvient pas à satisfaire les 837 129 demandes en attente », écrit la Chambre régionale des comptes d’Île-de-France dans un rapport publié le 07/03/2025. L’organisme relève que seule une demande de logement social sur dix est satisfaite, contre une sur quatre à l’échelle nationale. Le nombre de demandeurs franciliens a doublé depuis 2010, et a augmenté de 6,8 % entre 2023 et 2024. « Les logements ne se libèrent plus. En 10 ans, le parc social est devenu un parc d’ancrage. » La Chambre régionale des comptes donne cinq facteurs expliquant cette situation et cette inadéquation entre le nombre de logements disponibles et le nombre de demandeurs : • la nouvelle règlementation sur les passoires énergétiques ; • une gouvernance « complexe et inaboutie » ; • les intercommunalités qui « peinent à s’emparer du sujet » ; • les effets attendus des regroupements d’organismes HLM qui « ne se font pas encore sentir » ; • l’inertie « volontaire » des communes carencées en logements sociaux.

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Logement étudiant : Notre pays n’a pas su répondre aux attentes de sa jeunesse (L. Lérissel, Aires)

Le logement est devenu pour les étudiants et les jeunes l’une des clés de leur réussite académique, de l’acquisition de leur autonomie et de leur insertion professionnelle. Mais il est indéniable, et largement reconnu, que notre pays n’a pas su répondre aux attentes de sa jeunesse dans ce domaine, malgré des intentions louables, écrit Lionel Lérissel, président de l’Association interprofessionnelle des résidences étudiants et services dans une tribune adressée à News Tank, le 06/03/2025. L’Aires, qui regroupe les gestionnaires non-étatiques de résidences pour étudiants des secteurs conventionnés et libres représentant un parc de plus de 1 500 résidences et de 200 000 logements, souhaite apporter sa contribution au débat et ouvrir une réflexion sur le champ des possibles. Le véritable enjeu ne réside ni dans l’opposition entre un logement public et un logement privé, ni dans la régulation de la pénurie, mais bien dans la capacité à produire davantage de logements destinés aux étudiants et aux jeunes. L’Aires estime que le besoin en logements étudiants s’élève à 250 000 unités. Les financements publics ne pourront, à eux seuls, répondre à cette demande. Seule une approche ouverte et diversifiée permettra de trouver des solutions efficaces et pérennes. Voici la tribune de Lionel Lérissel.

© D.R.

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Les années Macron et le logement social : le grand malentendu (François Rochon)

Les années Macron, du point de vue du logement et du logement social, pourraient se résumer à un grand malentendu, noyé dans le marasme démocratique global. Car le logement social se place comme un sujet à l’ombre du débat public, demeure l’apanage des spécialistes. Il s’est installé dans une longue pause qui tranche avec le partenariat stratégique historique, entre le secteur du logement social et l’État, écrit François Rochon, docteur en urbanisme diplômé de l’ENPC et auteur du livre « La République des HLM » paru en 2024, dans une tribune adressée à News Tank le 27/02/2025. En poussant le curseur de l’action publique si loin dans la technique, dans la dépolitisation, la période a, en quelque sorte, effacé le débat sur les orientations intellectuelles, la visée républicaine, les perspectives d’avenir, réduisant la consistance démocratique du sujet à ce qu’il est convenu d’appeler de la communication, plus précisément du bruit dans la communication, de l’incommunication. Il paraît donc particulièrement intéressant, faute de mouvement dynamique structuré, a fortiori habituel, de concentrer l’attention durant cette fin de 2^e mandat sur les personnalités émergentes multi-positionnées du logement social, et à les encourager activement. le changement politique doit souvent beaucoup à des impulsions conjointes de plus…

© D.R.

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Logement des jeunes : des chiffres préoccupants et une urgence absolue (Francis Stéphan, Domofrance)

La demande de logements sociaux explose : +15 % au moins en région Nouvelle-Aquitaine sur les 12 derniers mois, et la demande concernant les moins de 30 ans croît encore plus rapidement, dans les grandes villes universitaires, comme Bordeaux, mais pas seulement. Cette situation pousse les loyers à la hausse sur les petites surfaces, rendant l’accès au logement de plus en plus difficile pour les jeunes, écrit Francis Stéphan, directeur général de Domofrance, dans une tribune adressée à News Tank le 19/02/2025. La part du budget logement pour ces publics devient de plus en plus lourde, avec un taux d’effort net de près de 25 %. La situation contribue à la précarisation accélérée des jeunes dont un sur cinq se situe sous le seuil de pauvreté. Ces chiffres sont préoccupants car 8 étudiants sur 10 disposent de moins de 100 € par mois une fois leurs charges payées, et 1 étudiant sur 10 a dormi dans la rue ou dans sa voiture durant les 12 derniers mois. Voici la tribune de Francis Stéphan.

© D.R.

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Fondation des solidarités urbaines : du mécénat collectif original à l’action concrète (A. El Majeri)

En Île-de-France, les bailleurs sociaux de la Ville de Paris ont fait un choix singulier dans le monde des organismes HLM : celui de donner naissance à une fondation d’entreprise. En 2016 naissait la Fondation d’entreprise Paris Habitat dont les premiers membres fondateurs - Paris Habitat, Aximo et l’Habitation confortable - ont été rejoints en 2023 par la RIVP, l’Habitat Social Français et Elogie-Siemp pour devenir la Fondation d’entreprise des solidarités urbaines, écrit Agnès El Majeri, directrice de la Fondation, dans une tribune adressée à News Tank le 17/02/2025. Avec cette démarche de mécénat collectif original et ce véhicule philanthropique, les six bailleurs sociaux ont adopté un parti-pris lui aussi unique : soutenir exclusivement des expérimentations et projets de recherche-action qui n’ont par définition pas encore fait leurs preuves mais qui visent un fort impact social, pour bâtir une ville plus solidaire, collaborative et durable. Qu’il s’agisse de lutter contre l’isolement, de tisser du lien social, de favoriser le collectif et le pouvoir d’agir, de préserver la biodiversité ou encore d’améliorer le cadre de vie et le pouvoir d’achat des habitants, la Fondation des solidarités urbaines permet aux organismes d’intérêt général lauréats des appels à projets, d’évaluer in situ des solutions nouvelles. Voici la tribune d’Agnès El Majeri.…

© COJ - CNH

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Logement des jeunes : c’est une urgence sociale (commission du COJ et groupe de travail du CNH)

Conformément à sa feuille de route 2022-2024, la commission de l’insertion des jeunes du Conseil d’orientation des politiques de jeunesse (COJ) a initié en février 2024 des travaux relatifs au logement des jeunes. Pour mener les travaux, la commission a créé un groupe de travail dédié, animé par le Secrétariat Général du COJ et composé des membres suivants : Dihal, DJEPVA, DPJJ, Apprentis d’Auteuil, FAS, Unhaj, UNCLLAJ. Les travaux sur le logement des jeunes ont été menés avec le groupe de travail « Logement des jeunes » du Conseil national de l’habitat (CNH), organisme institué auprès de la ministre du Logement. La commission de l’insertion des jeunes du COJ est présidée par Antoine Dulin et le groupe de travail Logement des jeunes du CNH piloté par Aude Pinault (Unhaj) et Jean-Luc Berho. Le COJ et le CNH formulent 57 préconisations pour améliorer l’accès au logement des jeunes et favoriser leur insertion professionnelle. Le rapport, en trois parties, éclaire la question des ressources et statuts des jeunes, en lien avec les situations de vulnérabilités observées, la question de l’offre de logement disponible pour les jeunes et celle de la gouvernance des politiques dédiées au logement des jeunes. Voici la synthèse du rapport complet (196 pages) soumis au Gouvernement.…

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Faciliter l’accès à l’autonomisation des jeunes par le logement (A. Dulin, A. Pinault et J-L. Berho)

L’ampleur de la crise du logement est sans précédent. Près de 5 millions d’adultes (dont 1,3 million sont âgés de 25 ans et plus) vivent chez leurs parents, un chiffre en hausse de 250 000 personnes en sept ans. Et le nombre de personnes mal-logées atteint 4,2 millions sur 68,4 millions d’habitants. Ce chiffre, qui reflète la réalité quotidienne de millions de Français, souligne l’urgence d’une action décisive, écrivent Antoine Dulin, vice-président du COJ et président commission insertion des jeunes, Aude Pinault et Jean-Luc Berho, rapporteurs du groupe de travail du Conseil national de l’habitat, dans une tribune adressée à News Tank le 17/01/2025. La question du logement des jeunes ne se réduit pas à un enjeu isolé, mais fait partie d’un problème de société plus vaste, d’une crise structurelle qui frappe l’ensemble du pays. Les jeunes générations sont confrontées à une précarisation croissante, à une décohabitation tardive et à des ressources financières insuffisantes pour accéder à un logement stable. Leur autonomie résidentielle est compromise, ce qui constitue un frein à leur insertion professionnelle. Voici la tribune d’Antoine Dulin, d’Aude Pinault et de Jean-Luc Berho, co-écrite en avant-propos du rapport présenté au CNH et adopté le 08/01/2025 par le Conseil d’orientation des politiques de jeunesse.…

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Pour une « filière courte » de production de logements en densification (David Miet, Villes Vivantes)

L’une des pistes pour résoudre la crise du logement est de mobiliser les particuliers qui sont, depuis 40 ans en France, les maîtres d’ouvrage de 30 à 50 % de la production des logements en France. Alors que cette contribution s’est essentiellement réalisée en étalement urbain, sous forme de tissus urbains pavillonnaires, de nouveaux opérateurs comme Villes Vivantes entreprennent de convertir cette filière qui s’appuie sur le travail des géomètres, constructeurs de maison, maîtres d’œuvre et architectes, au paradigme du renouvellement urbain, écrit David Miet, président de la société Villes Vivantes, dans une tribune adressée à News Tank le 23/12/2024. Les projets de densification douce prennent la forme de micro-projets (généralement 1 à 5 logements) portés en autopromotion par les particuliers eux-mêmes, pour leur propre usage ou pour produire une offre locative. Cette « filière courte » de la production de logements en densification présente le double avantage d’être foncièrement compatible avec une conception sur mesure des logements et des terrains sur lesquels ils sont construits et de présenter des coûts de revient très abordables lorsqu’on les compare aux prix de sortie des filières plus "longues et complexes de la promotion immobilière. Voici la tribune de David Miet complétée par trois témoignages sur le concept Bamba déployé dans l’écoquartier La Grande…

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Les marchés publics de la semaine

News Tank Cities effectue une veille quotidienne des marchés publics en matière d’immobilier et d’habitat, de construction, de rénovation, d’aménagement… Retrouvez ci-après l’ensemble des marchés de la semaine écoulée.

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Les marchés publics de la semaine

News Tank Cities effectue une veille quotidienne des marchés publics en matière d’immobilier et d’habitat, de construction, de rénovation, d’aménagement… Retrouvez ci-après l’ensemble des marchés de la semaine écoulée.

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Agenda de la semaine : les évènements à ne pas manquer entre le 24 et le 28/03/2025

Rencontre du comité d’histoire de la politique de la ville autour de la figure de Roland Castro en présence de Juliette Méadel et de Jean Nouvel, rencontre sur la conjoncture des marchés fonciers et immobiliers de l’Observatoire régional du foncier d’Île-de-France, lancement de l’ouvrage “La transformation de bureaux en logements, beaucoup de bruit pour rien ?” par le cabinet Cheuvreux, feuille de route 2025 des entreprises du paysage, ou encore présentation du rapport thématique annuel de l’Ancols sur la rénovation énergétique du parc de logement social… Retrouvez l’ensemble des rendez-vous et événements à ne pas manquer la semaine du 24 au 28/03/2025, repérés pour vous par News Tank Cities.

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Agenda de la semaine : les évènements à ne pas manquer entre le 24 et le 28/03/2025

Rencontre du comité d’histoire de la politique de la ville autour de la figure de Roland Castro en présence de Juliette Méadel et de Jean Nouvel, rencontre sur la conjoncture des marchés fonciers et immobiliers de l’Observatoire régional du foncier d’Île-de-France, lancement de l’ouvrage “La transformation de bureaux en logements, beaucoup de bruit pour rien ?” par le cabinet Cheuvreux, feuille de route 2025 des entreprises du paysage, ou encore présentation du rapport thématique annuel de l’Ancols sur la rénovation énergétique du parc de logement social… Retrouvez l’ensemble des rendez-vous et événements à ne pas manquer la semaine du 24 au 28/03/2025, repérés pour vous par News Tank Cities.

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Les marchés publics de la semaine

News Tank Cities effectue une veille quotidienne des marchés publics en matière d’immobilier et d’habitat, de construction, de rénovation, d’aménagement… Retrouvez ci-après l’ensemble des marchés de la semaine écoulée.

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Les marchés publics de la semaine

News Tank Cities effectue une veille quotidienne des marchés publics en matière d’immobilier et d’habitat, de construction, de rénovation, d’aménagement… Retrouvez ci-après l’ensemble des marchés de la semaine écoulée.

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Immobilier : prix des logements stables au T4 2024, après 6 trimestres de baisse (Insee)

Les prix des logements neufs et anciens se sont stabilisés au quatrième trimestre 2024 avec une légère augmentation de +0,1 % par rapport au T3 2024 en données corrigées des variations saisonnières (CVS), selon l’indice des prix des logements de l’Insee-Notaires, publié le 21/03/2025. Les prix des logements neufs sont en légère hausse pour le deuxième trimestre consécutif (+0,3 %, après +0,9 %) quand les prix des logements anciens sont quasiment stables (+0,1 % au T4 après -0,1 % au T3 2024). Sur un an, les prix des logements baissent de nouveau, mais à un rythme moins soutenu : -1,9 % au T4 2024, après -3,5 % au T3 2024. Un recul porté par celui des logements anciens (-2,1 %, après -3,9 %), alors que les prix des logements neufs repartent légèrement à la hausse (+0,4 %, après -0,3 %).

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Immobilier : prix des logements stables au T4 2024, après 6 trimestres de baisse (Insee)

Les prix des logements neufs et anciens se sont stabilisés au quatrième trimestre 2024 avec une légère augmentation de +0,1 % par rapport au T3 2024 en données corrigées des variations saisonnières (CVS), selon l’indice des prix des logements de l’Insee-Notaires, publié le 21/03/2025. Les prix des logements neufs sont en légère hausse pour le deuxième trimestre consécutif (+0,3 %, après +0,9 %) quand les prix des logements anciens sont quasiment stables (+0,1 % au T4 après -0,1 % au T3 2024). Sur un an, les prix des logements baissent de nouveau, mais à un rythme moins soutenu : -1,9 % au T4 2024, après -3,5 % au T3 2024. Un recul porté par celui des logements anciens (-2,1 %, après -3,9 %), alors que les prix des logements neufs repartent légèrement à la hausse (+0,4 %, après -0,3 %).

© https://www.caissedesdepots.fr/

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Collecte du livret A et du livret de développement durable et solidaire, depuis janvier 2021

« La collecte du Livret A et du Livret de développement durable et solidaire au titre du mois de décembre 2024 est positive avec 3,93 Md€ pour l’ensemble des réseaux », indique la Caisse des dépôts le 22/01/2025. Fin décembre 2024, l’encours total sur les deux produits atteint 603,1 Md€, dont : • 442,5 Md€ pour le livret A ; • 160,6 Md€ pour le LLDS ; • 16,8 Md€ de capitalisation. La collecte du Livret d’épargne populaire (LEP) au titre du mois de décembre 2024 est positive avec 0,63 Md€ pour l’ensemble des réseaux. L’encours total sur le produit atteint 82,2 Md€ à fin décembre 2024. En 2024, la collecte des deux livrets s’est élevée en cumulé à 21,42 Md€ (39,91 Md€ en 2023) dont 14,87 Md€ pour le livret A (28,68 Md€ en 2023) et 12,32 Md€ pour le LDDS (11,24 Md€ en 2023). Le taux de rémunération du livret A évolue à la baisse (-0,6 %) pour atteindre 2,4 % à compter du 01/02/2025. Il avait été fixé à 3 % à compter du 01/08/2023, par décision du ministre de l’Économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique jusqu’au 01/02/2025.

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Collecte du livret A et du livret de développement durable et solidaire, depuis janvier 2021

« La collecte du Livret A et du Livret de développement durable et solidaire au titre du mois de décembre 2024 est positive avec 3,93 Md€ pour l’ensemble des réseaux », indique la Caisse des dépôts le 22/01/2025. Fin décembre 2024, l’encours total sur les deux produits atteint 603,1 Md€, dont : • 442,5 Md€ pour le livret A ; • 160,6 Md€ pour le LLDS ; • 16,8 Md€ de capitalisation. La collecte du Livret d’épargne populaire (LEP) au titre du mois de décembre 2024 est positive avec 0,63 Md€ pour l’ensemble des réseaux. L’encours total sur le produit atteint 82,2 Md€ à fin décembre 2024. En 2024, la collecte des deux livrets s’est élevée en cumulé à 21,42 Md€ (39,91 Md€ en 2023) dont 14,87 Md€ pour le livret A (28,68 Md€ en 2023) et 12,32 Md€ pour le LDDS (11,24 Md€ en 2023). Le taux de rémunération du livret A évolue à la baisse (-0,6 %) pour atteindre 2,4 % à compter du 01/02/2025. Il avait été fixé à 3 % à compter du 01/08/2023, par décision du ministre de l’Économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique jusqu’au 01/02/2025.

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Indice de référence des loyers, depuis janvier 2006

L’indice de référence des loyers est de 144,51 au 3^e trimestre 2024 (145,17 au 2^e trimestre 2024), en hausse de 2,47 % en glissement annuel, selon les chiffres de l’Insee, publiés le 18/10/2024. Il avait augmenté de 3,50 % sur un an au 1^er trimestre 2024. Dans le contexte d’inflation, l’article 12 de la loi du 16/08/2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat a limité la variation en glissement annuel de l’IRL à 3,5 % en métropole, 2 % en Corse et 2,5 % outre-mer jusqu’en avril 2024. Il s’établit par conséquent à : • 141,74 dans les collectivités d’outre-mer ; • 140,36 dans la collectivité de Corse. De 2014 à 2016, l’indice de référence des loyers connaît une stagnation relative (autour de 125 pendant 12 trimestres et n’excédant pas 0,6 % de hausse), mais repart à la hausse à partir du 1^e trimestre 2017 avec des hausses de plus de 0,6 point par trimestre. L’IRL sert de base pour réviser les loyers des logements vides ou meublés. Il fixe les plafonds des hausses annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires. Le 4^e trimestre 1998 vaut indice de référence (base 100). Depuis le 01/01/2006, l’IRL se substitue à l’indice du coût de la construction (ICC) c…

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Indice de référence des loyers, depuis janvier 2006

L’indice de référence des loyers est de 144,51 au 3^e trimestre 2024 (145,17 au 2^e trimestre 2024), en hausse de 2,47 % en glissement annuel, selon les chiffres de l’Insee, publiés le 18/10/2024. Il avait augmenté de 3,50 % sur un an au 1^er trimestre 2024. Dans le contexte d’inflation, l’article 12 de la loi du 16/08/2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat a limité la variation en glissement annuel de l’IRL à 3,5 % en métropole, 2 % en Corse et 2,5 % outre-mer jusqu’en avril 2024. Il s’établit par conséquent à : • 141,74 dans les collectivités d’outre-mer ; • 140,36 dans la collectivité de Corse. De 2014 à 2016, l’indice de référence des loyers connaît une stagnation relative (autour de 125 pendant 12 trimestres et n’excédant pas 0,6 % de hausse), mais repart à la hausse à partir du 1^e trimestre 2017 avec des hausses de plus de 0,6 point par trimestre. L’IRL sert de base pour réviser les loyers des logements vides ou meublés. Il fixe les plafonds des hausses annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires. Le 4^e trimestre 1998 vaut indice de référence (base 100). Depuis le 01/01/2006, l’IRL se substitue à l’indice du coût de la construction (ICC) c…

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Biarritz : le défi majeur de l’accès au logement sous la pression foncière (Maider Arostéguy, maire)

Depuis 2020, notre équipe municipale s’est attaquée à l’un des défis majeurs qui pèsent sur Biarritz : l’accès au logement. Dans une ville où la pression foncière est extrême et les prix de l’immobilier s’envolent. Avec un prix moyen de l’immobilier de 8 250 € par m² environ, pouvant même atteindre les 12 000 € selon les quartiers, se loger est devenu un parcours du combattant pour nos habitants, qu’il s’agisse des jeunes actifs, des familles, des classes moyennes ou encore de nos aînés, écrit Maider Arostéguy, maire de Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) et vice-présidente de la Communauté d’agglomération du Pays Basque, dans une tribune adressée à News Tank le 24/03/2025. Biarritz attire, et c’est une fierté. Mais cette attractivité se traduit par une pression immobilière qui fragilise le lien social et l’équilibre de notre ville. Depuis plusieurs décennies, la croissance du nombre des résidences secondaires (plus de 40 % du parc total) et la prolifération des meublés touristiques ont accéléré la raréfaction de l’offre de logement permanent. Le déséquilibre entre l’offre et la demande a pour conséquence une flambée des loyers et une accession à la propriété de plus en plus hors de portée des classes moyennes. Malgré le volontarisme des collectivités territoriales, particulièrement des maires, il revient au législateur de prendre enfin ses respon…

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Biarritz : le défi majeur de l’accès au logement sous la pression foncière (Maider Arostéguy, maire)

Depuis 2020, notre équipe municipale s’est attaquée à l’un des défis majeurs qui pèsent sur Biarritz : l’accès au logement. Dans une ville où la pression foncière est extrême et les prix de l’immobilier s’envolent. Avec un prix moyen de l’immobilier de 8 250 € par m² environ, pouvant même atteindre les 12 000 € selon les quartiers, se loger est devenu un parcours du combattant pour nos habitants, qu’il s’agisse des jeunes actifs, des familles, des classes moyennes ou encore de nos aînés, écrit Maider Arostéguy, maire de Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) et vice-présidente de la Communauté d’agglomération du Pays Basque, dans une tribune adressée à News Tank le 24/03/2025. Biarritz attire, et c’est une fierté. Mais cette attractivité se traduit par une pression immobilière qui fragilise le lien social et l’équilibre de notre ville. Depuis plusieurs décennies, la croissance du nombre des résidences secondaires (plus de 40 % du parc total) et la prolifération des meublés touristiques ont accéléré la raréfaction de l’offre de logement permanent. Le déséquilibre entre l’offre et la demande a pour conséquence une flambée des loyers et une accession à la propriété de plus en plus hors de portée des classes moyennes. Malgré le volontarisme des collectivités territoriales, particulièrement des maires, il revient au législateur de prendre enfin ses respon…

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Logement des jeunes : comment 3 étudiants de l’ESPI utilisent leur vécu pour faire des propositions

Les logements étudiants ne couvrent que 8 % des besoins de cette jeune population. En France, 800 000 jeunes âgés de 18 à 29 ans sont en attente d’un logement social. La part des ménages de moins de 30 ans dans le parc HLM est passée de 24 % en 1984 à seulement 6 % en 2023, illustrant leur marginalisation dans l’accès au logement social. Au regard de ces chiffres, quelles mesures prendre pour répondre efficacement à la lutte contre le mal logement chez les jeunes ?, écrivent Léa Quilan, Hugo Pommier et Raphaël Adanjo, étudiants en classe de diplôme supérieur en immobilier en bac+5 à l’ESPI (École supérieure des professions immobilières), dans une tribune adressée à News Tank le 13/03/2025. Les trois étudiants se sont essayé à la formulation d’analyses et de propositions en faveur du logement des jeunes à partir de leur vécu et au regard du rapport sur le logement des jeunes du Conseil national de l’Habitat et du Conseil d’orientation de la Jeunesse. Ils s’accordent sur ces constats : insuffisance de l’offre adaptée et critères de solvabilité trop stricts. Beaucoup de jeunes, faute de solutions adaptées, sont contraints d’accepter des logements insalubres ou trop exigus. Certains n’ont d’autre choix que de se loger en foyer, dans des hébergements temporaires, voire c…

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Logement des jeunes : comment 3 étudiants de l’ESPI utilisent leur vécu pour faire des propositions

Les logements étudiants ne couvrent que 8 % des besoins de cette jeune population. En France, 800 000 jeunes âgés de 18 à 29 ans sont en attente d’un logement social. La part des ménages de moins de 30 ans dans le parc HLM est passée de 24 % en 1984 à seulement 6 % en 2023, illustrant leur marginalisation dans l’accès au logement social. Au regard de ces chiffres, quelles mesures prendre pour répondre efficacement à la lutte contre le mal logement chez les jeunes ?, écrivent Léa Quilan, Hugo Pommier et Raphaël Adanjo, étudiants en classe de diplôme supérieur en immobilier en bac+5 à l’ESPI (École supérieure des professions immobilières), dans une tribune adressée à News Tank le 13/03/2025. Les trois étudiants se sont essayé à la formulation d’analyses et de propositions en faveur du logement des jeunes à partir de leur vécu et au regard du rapport sur le logement des jeunes du Conseil national de l’Habitat et du Conseil d’orientation de la Jeunesse. Ils s’accordent sur ces constats : insuffisance de l’offre adaptée et critères de solvabilité trop stricts. Beaucoup de jeunes, faute de solutions adaptées, sont contraints d’accepter des logements insalubres ou trop exigus. Certains n’ont d’autre choix que de se loger en foyer, dans des hébergements temporaires, voire c…

© 3.0 PRODUCTIONS

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Mipim : l’obsolescence des quartiers de bureaux au cœur des préoccupations des élus métropolitains

« Nous observons des problématiques d’obsolescence dans certains quartiers d’activités tertiaires et certains sont désertés quand bien même la métropole du Grand Paris garde une attractivité forte comme capitale économique du pays », déclare Éric Césari, vice-président de la métropole du Grand Paris et de l’établissement public Paris-La Défense, lors d’une conférence organisée au Mipim par France Urbaine le 12/03/2025. « Il faut adopter une projection nouvelle pour notre quartier d’affaires, ne pas rester sur le schéma économique consistant uniquement à chercher à vendre des m² de bureaux, mais en faire un quartier de vie avec des aménités adaptées. Il faut créer un environnement favorable pour les travailleurs et les 40 000 habitants de La Défense. C’est la raison pour laquelle nous allons créer un parc de 4 hectares sur l’allée centrale pour maintenir l’intérêt du quartier d’affaire et pour inciter les investisseurs à venir dans un lieu de création de tertiaire », indique Éric Césari. « À Nantes, la vacance des bureaux n’est pas particulièrement élevée. En revanche, elle existe dans des zones tertiaires développées, il y a une vingtaine d’années en entrée et périphérie de ville. Il faut réfléchir à réinventer ces espaces qui n’ont pas de commerces de proximité, d’écoles, de crèches et toutes ces aménités particulièrement demandées par les actifs. Un repositionnement en ce…

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Mipim : l’obsolescence des quartiers de bureaux au cœur des préoccupations des élus métropolitains

« Nous observons des problématiques d’obsolescence dans certains quartiers d’activités tertiaires et certains sont désertés quand bien même la métropole du Grand Paris garde une attractivité forte comme capitale économique du pays », déclare Éric Césari, vice-président de la métropole du Grand Paris et de l’établissement public Paris-La Défense, lors d’une conférence organisée au Mipim par France Urbaine le 12/03/2025. « Il faut adopter une projection nouvelle pour notre quartier d’affaires, ne pas rester sur le schéma économique consistant uniquement à chercher à vendre des m² de bureaux, mais en faire un quartier de vie avec des aménités adaptées. Il faut créer un environnement favorable pour les travailleurs et les 40 000 habitants de La Défense. C’est la raison pour laquelle nous allons créer un parc de 4 hectares sur l’allée centrale pour maintenir l’intérêt du quartier d’affaire et pour inciter les investisseurs à venir dans un lieu de création de tertiaire », indique Éric Césari. « À Nantes, la vacance des bureaux n’est pas particulièrement élevée. En revanche, elle existe dans des zones tertiaires développées, il y a une vingtaine d’années en entrée et périphérie de ville. Il faut réfléchir à réinventer ces espaces qui n’ont pas de commerces de proximité, d’écoles, de crèches et toutes ces aménités particulièrement demandées par les actifs. Un repositionnement en ce…

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Fiche personne

Walid Goudiard

Dirigeant associé @ Sarment

Fiche personne

Walid Goudiard

Dirigeant associé @ Sarment

Fiche personne

Sébastien Bouleau

Directeur général @ Opco Constructys

Fiche personne

Sébastien Bouleau

Directeur général @ Opco Constructys

Fiche personne

Séverine Pesic

Directrice commerciale et expérience client @ Foncière Icade

Fiche personne

Séverine Pesic

Directrice commerciale et expérience client @ Foncière Icade

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Fiche organisation

Chambre nationale des commissaires de justice (CNCJ)

• Instance ordinale et représentative• Création : 2019• Mission : représenter les 3 800 commissaires de justice (ex-huissiers de justice) en France • Président : Benoît Santoire• Vice-président : Régis Granier• Tél. : 01 49 70 12 90 • Adresse : 44, rue de Douai à Paris (75009)

Fiche organisation

Chambre nationale des commissaires de justice (CNCJ)

• Instance ordinale et représentative• Création : 2019• Mission : représenter les 3 800 commissaires de justice (ex-huissiers de justice) en France • Président : Benoît Santoire• Vice-président : Régis Granier• Tél. : 01 49 70 12 90 • Adresse : 44, rue de Douai à Paris (75009)

Fiche organisation

Ville de Chamonix-Mont-Blanc

Chamonix-Mont-Blanc est une commune de Haute-Savoie, membre de la Communauté de communes de la Vallée de Chamonix Mont-Blanc, du canton du Mont-Blanc, de l’arrondissement de Bonneville en Haute-Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.• Population : 9 800 habitants• Superficie : 116,53 km²• Maire : Éric Fournier• Budget (2025) : 71,5 M€ (dont 15,6 M€ en investissements)• Contact : Karine Payot• Tel : +33 4 50 53 11 13

Fiche organisation

Ville de Chamonix-Mont-Blanc

Chamonix-Mont-Blanc est une commune de Haute-Savoie, membre de la Communauté de communes de la Vallée de Chamonix Mont-Blanc, du canton du Mont-Blanc, de l’arrondissement de Bonneville en Haute-Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.• Population : 9 800 habitants• Superficie : 116,53 km²• Maire : Éric Fournier• Budget (2025) : 71,5 M€ (dont 15,6 M€ en investissements)• Contact : Karine Payot• Tel : +33 4 50 53 11 13

© D.R.

Fiche organisation

Crédit Coopératif

• Société coopérative anonyme de Banque Populaire à capital variable. • À l’origine, outil bancaire des sociétés coopératives et participatives et des personnes morales de l’économie sociale et solidaire, avant un élargissement de la clientèle à d’autres formes d’entreprises et aux particuliers. • Chiffres-clés 2024 : près de 7,1 M€ reversés à 59 associations et fondations partenaires du Crédit Coopératif, grâce aux produits de finance de partage (carte, livret Agir, etc.). Cela représente une hausse de 15 % par rapport à 2023. • Dotée d’une fondation, la Fondation Crédit Coopératif, depuis 1984. Elle soutient soutient les projets autour l’économie sociale et solidaire, la cohésion sociale, le développement durable ou la culture. • Président : Jérôme Saddier (depuis janvier 2021) • Directeur général : Pascal Pouyet (depuis juin 2023) • Responsable des secteurs Culture, Environnement, ONG : Véronique Gomez • Contact : Tiara de Cerval, responsable presse • Tél. : 06 99 95 82 84

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Crédit Coopératif

• Société coopérative anonyme de Banque Populaire à capital variable. • À l’origine, outil bancaire des sociétés coopératives et participatives et des personnes morales de l’économie sociale et solidaire, avant un élargissement de la clientèle à d’autres formes d’entreprises et aux particuliers. • Chiffres-clés 2024 : près de 7,1 M€ reversés à 59 associations et fondations partenaires du Crédit Coopératif, grâce aux produits de finance de partage (carte, livret Agir, etc.). Cela représente une hausse de 15 % par rapport à 2023. • Dotée d’une fondation, la Fondation Crédit Coopératif, depuis 1984. Elle soutient soutient les projets autour l’économie sociale et solidaire, la cohésion sociale, le développement durable ou la culture. • Président : Jérôme Saddier (depuis janvier 2021) • Directeur général : Pascal Pouyet (depuis juin 2023) • Responsable des secteurs Culture, Environnement, ONG : Véronique Gomez • Contact : Tiara de Cerval, responsable presse • Tél. : 06 99 95 82 84

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