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© Yann Levy-Agence

Articles en libre accès

Fondation pour le logement des défavorisés : le nom a changé, pas le combat (Christophe Robert)

Après avoir révélé, avec le mouvement Emmaüs, les terribles comportements de l’abbé Pierre, la Fondation qui portait son nom est devenue la Fondation pour le logement des défavorisés. C’est l’occasion de revenir sur les enjeux liés au logement et à l’action de la Fondation, écrit Christophe Robert, délégué général de la Fondation pour le logement des défavorisés, dans une tribune adressée à News Tank le 23/04/2025. Avec ce nouveau nom, la Fondation fait le choix de remettre au centre la question essentielle du logement. Question essentielle et pourtant bien malmenée en cette période, comme en attestent les principaux indicateurs de mal-logement et ceux liés à l’activité économique comme des politiques publiques dans le secteur. Sur le plan social, la liste des tristes records ne cesse de s’allonger. Le 31/03/2025, la trêve des expulsions locatives a pris fin, laissant augurer des jours très difficiles pour des dizaines de milliers de ménages. 24 000 ménages, soit environ 50 000 personnes, ont été expulsés de leur logement par les forces de l’ordre en 2024. Ces chiffres inédits dépassent le précédent record de 2023 qui avait déjà approché les 20 000 ménages expulsés. Des données qui font froid dans le dos. Voici la tribune de Christophe Robert.

© D.R.

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Pour une politique du logement de grande ampleur et avec les HLM (L. Causse et F. Rochon)

Voilà quelques semaines, la loi Siegfried relative aux habitations à bon marché (HBM) a fêté discrètement ses 130 ans. Elle constitue le point de départ d’une démarche progressive qui, malgré ses périodes de crises régulières, contribue à améliorer l’accès au logement en France. La conscience collective a désormais intégré le droit au logement : il suppose que chacun puisse bénéficier d’un lieu qui remplit des conditions de qualité suffisantes pour lui permettre de développer ses libertés individuelles, écrivent Lionel Causse, député des Landes, et François Rochon, expert sur les politiques publiques du logement, dans une tribune adressée à News Tank le 16/04/2025. Aujourd’hui, la crise du logement érode ce droit en touchant gravement nos concitoyens les plus fragiles, pour deux raisons. La première, c’est que notre pays connaît depuis plusieurs décennies un grippage de la mobilité. La deuxième, c’est que notre pays est frappé depuis plusieurs mois par un revirement économique. Voici la tribune de Lionel Causse et François Rochon.

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« 150 parties prenantes se réuniront pour partager des solutions audacieuses » (L. Kamal-Chaoui, OCDE)

« Pendant quatre jours, le Centre de l’OCDE pour l’Entrepreneuriat, les PME, les Régions et les Villes réunira autour de la table plus de 150 parties prenantes, y compris des maires, ministres, experts et acteurs du changement, pour débattre et partager des solutions audacieuses visant à créer des villes plus inclusives, circulaires et durables. Ces Journées urbaines se concluront par un appel à l’action en faveur de villes et de régions plus résilientes, qui sera transmis aux ministres du développement régional des pays de l’OCDE qui se réuniront à leur tour les 19 et 20/05/2025 prochains à Varsovie en Pologne », indique Lamia Kamal-Chaoui, directrice du Centre de l’OCDE pour l’Entrepreneuriat, les PME, les Régions et les Villes, à News Tank le 09/04/2025. Elle s’exprimait à l’occasion des Urban Days, une initiative de l’OCDE qui se tiendra à Paris du 14 au 17/04/2025. Ces journées seront l’occasion pour l’OCDE de dévoiler les conclusions de plusieurs nouveaux rapports : • « Des villes pour tous les âges », accompagné d’une « check-list pour des villes inclusives pour toutes les générations, autour de trois axes clés pour guider les décideurs dans l’adaptation des villes à une société qui vieillit : définir une stratégie claire, renforcer les moyens, et mieux coordonner les acteurs ; • « Mobiliser la finance durable pour les ré…

© Flammarion

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S’interroger sur ce qui fait qu’une société parvient à inclure tout le monde (Florian Guyot, Aurore)

Dans un contexte où les politiques sociales perdent chaque jour un peu plus de leur sens, et où les coupes budgétaires annoncées risquent de fragiliser encore plus les personnes les plus vulnérables, il est plus que jamais essentiel de s’interroger sur ce qui fait qu’une société parvient à inclure tout le monde, y compris les personnes qui vivent aux marges, ou ce qui fait que les phénomènes de peur et de rejet conduisent à exclure, écrit Florian Guyot, directeur général de l’association Aurore, dans une tribune adressée à News Tank, le 10/04/2025, après la parution du livre en avril 2025 du livre « La Fabrique des précarités. A-t-on abandonné la fraternité ? » (éditions Flammarion). Après cinq ans à la tête de l’association, qui accueille et accompagne les plus vulnérables vers leur autonomie, j’ai voulu raconter le parcours des grands exclus, pour comprendre en quoi nous avons un rôle collectif à jouer pour remettre la fraternité au cœur du projet républicain. En retraçant le parcours très divers de personnes accompagnées par l’association Aurore, ce livre veut réhumaniser ces « autres » repoussés aux marges de la société pour ne pas les voir. Voici la tribune de Florian Guyot.

© D.R.

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Bordeaux : le parti de réguler l’habitat privé avec un spectre large et ambitieux (P. Hurmic, maire)

Bordeaux fait partie des grandes villes dont la croissance exerce depuis plusieurs années une pression spectaculaire sur le logement. Compte tenu des dérives foncières et immobilières, nous avons pris le parti de réguler l’habitat privé avec un spectre large et ambitieux. Nous utilisons tous les leviers qui sont à notre portée pour faire face à une situation inédite, que nous tâchons d’aborder dans toutes ses dimensions, écrit Pierre Hurmic, maire de Bordeaux, dans une tribune adressée à News Tank le 31/03/2025. Je porte l’idée que Bordeaux doit être une ville qui se partage et cela se décline de nombreuses façons  : partage des voies de circulation entre les différents types de mobilité, partage de l’espace public (utilisation des cours d’école végétalisées en squares de quartier le samedi), partage du patrimoine immobilier municipal entre différentes institutions ou associations… Cela implique pour nous d’accompagner les propriétaires en contrepartie de la régulation du marché privé. La politique à l’œuvre à Bordeaux, concernant le logement privé, est ferme dans l’intention, tout en restant à l’écoute de chacune et de chacun. Nous n’oublions pas nos objectifs et nous ne perdons pas de vue que réguler l’habitat, c’est donner la liberté aux classes moyennes et populaires de continuer à vivre en ville. Voici la tribune de Pierre Hurmic.…

© D.R.

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OCDE : événement “Urban Days” du 14 au 17/04/2025 à Paris

L’Organisation de coopération et de développement économiques organise les “Urban Days”, un événement réunissant plus de 150 experts et acteurs à l’échelle mondiale et locale, afin de « discuter des moyens de concevoir et de financer des villes inclusives, circulaires et durables », au siège de l’OCDE à Paris dans le 16^e arrondissement, du 14/04 au 17/04/2025. Parmi les grandes thématiques abordées : l’adaptation des villes au changement démographique, l’économie circulaire, le financement des infrastructures, le climat comme enjeu national et local, ainsi que la politique du logement. « Les sessions présenteront les dernières analyses de l’OCDE et exploreront des solutions audacieuses pour créer des villes adaptées à tous les âges, faire face à la crise du logement, optimiser l’utilisation circulaire des ressources, construire des communautés résilientes face au climat, imaginer l’agenda post-2030 et mobiliser des financements publics et privés, entre autres sujets d’actualité », indique l’OCDE. Les conférences porteront notamment sur les sujets suivants : • “Les villes pour tous les âges” ; • “Confronter la crise du logement dans les villes” ; • “L’économie circulaire dans les villes et régions européennes” ; • “Action locale, impact global : vers un bilan mondial sur la localisation des objectifs de développement durable” ; • “Financer les villes de demain : une responsabilité partagée” ; • “Développer les partenariats entre les villes…

© Delphine de Castelbajac

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Biarritz : le défi majeur de l’accès au logement sous la pression foncière (Maider Arostéguy, maire)

Depuis 2020, notre équipe municipale s’est attaquée à l’un des défis majeurs qui pèsent sur Biarritz : l’accès au logement. Dans une ville où la pression foncière est extrême et les prix de l’immobilier s’envolent. Avec un prix moyen de l’immobilier de 8 250 € par m² environ, pouvant même atteindre les 12 000 € selon les quartiers, se loger est devenu un parcours du combattant pour nos habitants, qu’il s’agisse des jeunes actifs, des familles, des classes moyennes ou encore de nos aînés, écrit Maider Arostéguy, maire de Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) et vice-présidente de la Communauté d’agglomération du Pays Basque, dans une tribune adressée à News Tank le 24/03/2025. Biarritz attire, et c’est une fierté. Mais cette attractivité se traduit par une pression immobilière qui fragilise le lien social et l’équilibre de notre ville. Depuis plusieurs décennies, la croissance du nombre des résidences secondaires (plus de 40 % du parc total) et la prolifération des meublés touristiques ont accéléré la raréfaction de l’offre de logement permanent. Le déséquilibre entre l’offre et la demande a pour conséquence une flambée des loyers et une accession à la propriété de plus en plus hors de portée des classes moyennes. Malgré le volontarisme des collectivités territoriales, particulièrement des maires, il revient au législateur de prendre enfin ses respon…

© D.R.

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Logement des jeunes : comment 3 étudiants de l’ESPI utilisent leur vécu pour faire des propositions

Les logements étudiants ne couvrent que 8 % des besoins de cette jeune population. En France, 800 000 jeunes âgés de 18 à 29 ans sont en attente d’un logement social. La part des ménages de moins de 30 ans dans le parc HLM est passée de 24 % en 1984 à seulement 6 % en 2023, illustrant leur marginalisation dans l’accès au logement social. Au regard de ces chiffres, quelles mesures prendre pour répondre efficacement à la lutte contre le mal logement chez les jeunes ?, écrivent Léa Quilan, Hugo Pommier et Raphaël Adanjo, étudiants en classe de diplôme supérieur en immobilier en bac+5 à l’ESPI (École supérieure des professions immobilières), dans une tribune adressée à News Tank le 13/03/2025. Les trois étudiants se sont essayé à la formulation d’analyses et de propositions en faveur du logement des jeunes à partir de leur vécu et au regard du rapport sur le logement des jeunes du Conseil national de l’Habitat et du Conseil d’orientation de la Jeunesse. Ils s’accordent sur ces constats : insuffisance de l’offre adaptée et critères de solvabilité trop stricts. Beaucoup de jeunes, faute de solutions adaptées, sont contraints d’accepter des logements insalubres ou trop exigus. Certains n’ont d’autre choix que de se loger en foyer, dans des hébergements temporaires, voire c…

© Thibault Penin

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Île-de-France : « Seule une demande sur dix de logement social est satisfaite » (Cour des comptes)

« Avec 1,4 million de logements sociaux au 01/01/2024, soit un quart du parc social national, l’Île-de-France ne parvient pas à satisfaire les 837 129 demandes en attente », écrit la Chambre régionale des comptes d’Île-de-France dans un rapport publié le 07/03/2025. L’organisme relève que seule une demande de logement social sur dix est satisfaite, contre une sur quatre à l’échelle nationale. Le nombre de demandeurs franciliens a doublé depuis 2010, et a augmenté de 6,8 % entre 2023 et 2024. « Les logements ne se libèrent plus. En 10 ans, le parc social est devenu un parc d’ancrage. » La Chambre régionale des comptes donne cinq facteurs expliquant cette situation et cette inadéquation entre le nombre de logements disponibles et le nombre de demandeurs : • la nouvelle règlementation sur les passoires énergétiques ; • une gouvernance « complexe et inaboutie » ; • les intercommunalités qui « peinent à s’emparer du sujet » ; • les effets attendus des regroupements d’organismes HLM qui « ne se font pas encore sentir » ; • l’inertie « volontaire » des communes carencées en logements sociaux.

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Logement étudiant : Notre pays n’a pas su répondre aux attentes de sa jeunesse (L. Lérissel, Aires)

Le logement est devenu pour les étudiants et les jeunes l’une des clés de leur réussite académique, de l’acquisition de leur autonomie et de leur insertion professionnelle. Mais il est indéniable, et largement reconnu, que notre pays n’a pas su répondre aux attentes de sa jeunesse dans ce domaine, malgré des intentions louables, écrit Lionel Lérissel, président de l’Association interprofessionnelle des résidences étudiants et services dans une tribune adressée à News Tank, le 06/03/2025. L’Aires, qui regroupe les gestionnaires non-étatiques de résidences pour étudiants des secteurs conventionnés et libres représentant un parc de plus de 1 500 résidences et de 200 000 logements, souhaite apporter sa contribution au débat et ouvrir une réflexion sur le champ des possibles. Le véritable enjeu ne réside ni dans l’opposition entre un logement public et un logement privé, ni dans la régulation de la pénurie, mais bien dans la capacité à produire davantage de logements destinés aux étudiants et aux jeunes. L’Aires estime que le besoin en logements étudiants s’élève à 250 000 unités. Les financements publics ne pourront, à eux seuls, répondre à cette demande. Seule une approche ouverte et diversifiée permettra de trouver des solutions efficaces et pérennes. Voici la tribune de Lionel Lérissel.

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Sélections

Les marchés publics de la semaine

News Tank Cities effectue une veille quotidienne des marchés publics en matière d’immobilier et d’habitat, de construction, de rénovation, d’aménagement… Retrouvez ci-après l’ensemble des marchés de la semaine écoulée.

© D.R

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Agenda de la semaine : les évènements à ne pas manquer entre le 14/04 et le 18/04/2025

Urban Days de l’OCDE, point presse annuel d’Eiffage Aménagement et Eiffage Immobilier, conférence de presse de sur le statut du bailleur privé de l’UNPI… Retrouvez l’ensemble des rendez-vous et événements à ne pas manquer cette semaine, repérés par News Tank Cities.

© D.R.

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Data

Immobilier : prix des logements stables au T4 2024, après 6 trimestres de baisse (Insee)

Les prix des logements neufs et anciens se sont stabilisés au quatrième trimestre 2024 avec une légère augmentation de +0,1 % par rapport au T3 2024 en données corrigées des variations saisonnières (CVS), selon l’indice des prix des logements de l’Insee-Notaires, publié le 21/03/2025. Les prix des logements neufs sont en légère hausse pour le deuxième trimestre consécutif (+0,3 %, après +0,9 %) quand les prix des logements anciens sont quasiment stables (+0,1 % au T4 après -0,1 % au T3 2024). Sur un an, les prix des logements baissent de nouveau, mais à un rythme moins soutenu : -1,9 % au T4 2024, après -3,5 % au T3 2024. Un recul porté par celui des logements anciens (-2,1 %, après -3,9 %), alors que les prix des logements neufs repartent légèrement à la hausse (+0,4 %, après -0,3 %).

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© Yann Levy-Agence

Think

Fondation pour le logement des défavorisés : le nom a changé, pas le combat (Christophe Robert)

Après avoir révélé, avec le mouvement Emmaüs, les terribles comportements de l’abbé Pierre, la Fondation qui portait son nom est devenue la Fondation pour le logement des défavorisés. C’est l’occasion de revenir sur les enjeux liés au logement et à l’action de la Fondation, écrit Christophe Robert, délégué général de la Fondation pour le logement des défavorisés, dans une tribune adressée à News Tank le 23/04/2025. Avec ce nouveau nom, la Fondation fait le choix de remettre au centre la question essentielle du logement. Question essentielle et pourtant bien malmenée en cette période, comme en attestent les principaux indicateurs de mal-logement et ceux liés à l’activité économique comme des politiques publiques dans le secteur. Sur le plan social, la liste des tristes records ne cesse de s’allonger. Le 31/03/2025, la trêve des expulsions locatives a pris fin, laissant augurer des jours très difficiles pour des dizaines de milliers de ménages. 24 000 ménages, soit environ 50 000 personnes, ont été expulsés de leur logement par les forces de l’ordre en 2024. Ces chiffres inédits dépassent le précédent record de 2023 qui avait déjà approché les 20 000 ménages expulsés. Des données qui font froid dans le dos. Voici la tribune de Christophe Robert.

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Think

Fondation pour le logement des défavorisés : le nom a changé, pas le combat (Christophe Robert)

Après avoir révélé, avec le mouvement Emmaüs, les terribles comportements de l’abbé Pierre, la Fondation qui portait son nom est devenue la Fondation pour le logement des défavorisés. C’est l’occasion de revenir sur les enjeux liés au logement et à l’action de la Fondation, écrit Christophe Robert, délégué général de la Fondation pour le logement des défavorisés, dans une tribune adressée à News Tank le 23/04/2025. Avec ce nouveau nom, la Fondation fait le choix de remettre au centre la question essentielle du logement. Question essentielle et pourtant bien malmenée en cette période, comme en attestent les principaux indicateurs de mal-logement et ceux liés à l’activité économique comme des politiques publiques dans le secteur. Sur le plan social, la liste des tristes records ne cesse de s’allonger. Le 31/03/2025, la trêve des expulsions locatives a pris fin, laissant augurer des jours très difficiles pour des dizaines de milliers de ménages. 24 000 ménages, soit environ 50 000 personnes, ont été expulsés de leur logement par les forces de l’ordre en 2024. Ces chiffres inédits dépassent le précédent record de 2023 qui avait déjà approché les 20 000 ménages expulsés. Des données qui font froid dans le dos. Voici la tribune de Christophe Robert.

© Emilie Chaix

Think

« 50 % des habitants de grands centres urbains ont un espace vert à moins de 5 minutes » (Insee)

Un habitant sur deux des grands centres urbains dispose d’un espace vert public à moins de cinq minutes de marche de chez lui, soit à moins de 300 mètres, c’est l’un des principaux constats de l’étude “un accès inégal aux espaces verts dans les grands centres urbains”, publiée par l’Insee le 16/04/2025. « Les espaces verts publics, tels que les parcs, jardins et forêts, jouent un rôle essentiel dans le cadre de vie des citadins, en offrant des lieux de détente et de loisir au cœur des villes. Leur accès est fortement influencé par la morphologie du territoire. En effet, la couverture et la disponibilité des espaces verts varient selon l’aménagement urbain, les spécificités géographiques et la densité de population. Ainsi, la part de forêts publiques tend à diminuer à mesure que la population et la densité augmentent, alors que les villes plus densément peuplées concentrent davantage de parcs et jardins, généralement plus accessibles à pied », indique l’Insee. Parmi les principaux chiffres de cette étude : • dans un rayon de 900 m (quinze minutes à pied), trois habitants sur quatre ont accès à un espace vert ; • la grande majorité des espaces verts accessibles à pied sont des parcs et jardins : 29 % des citadins disposent d’espaces d’au moins 1 hectare à moins de cinq minutes de marche, e…

© Emilie Chaix

Think

« 50 % des habitants de grands centres urbains ont un espace vert à moins de 5 minutes » (Insee)

Un habitant sur deux des grands centres urbains dispose d’un espace vert public à moins de cinq minutes de marche de chez lui, soit à moins de 300 mètres, c’est l’un des principaux constats de l’étude “un accès inégal aux espaces verts dans les grands centres urbains”, publiée par l’Insee le 16/04/2025. « Les espaces verts publics, tels que les parcs, jardins et forêts, jouent un rôle essentiel dans le cadre de vie des citadins, en offrant des lieux de détente et de loisir au cœur des villes. Leur accès est fortement influencé par la morphologie du territoire. En effet, la couverture et la disponibilité des espaces verts varient selon l’aménagement urbain, les spécificités géographiques et la densité de population. Ainsi, la part de forêts publiques tend à diminuer à mesure que la population et la densité augmentent, alors que les villes plus densément peuplées concentrent davantage de parcs et jardins, généralement plus accessibles à pied », indique l’Insee. Parmi les principaux chiffres de cette étude : • dans un rayon de 900 m (quinze minutes à pied), trois habitants sur quatre ont accès à un espace vert ; • la grande majorité des espaces verts accessibles à pied sont des parcs et jardins : 29 % des citadins disposent d’espaces d’au moins 1 hectare à moins de cinq minutes de marche, e…

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Think

Pour une politique du logement de grande ampleur et avec les HLM (L. Causse et F. Rochon)

Voilà quelques semaines, la loi Siegfried relative aux habitations à bon marché (HBM) a fêté discrètement ses 130 ans. Elle constitue le point de départ d’une démarche progressive qui, malgré ses périodes de crises régulières, contribue à améliorer l’accès au logement en France. La conscience collective a désormais intégré le droit au logement : il suppose que chacun puisse bénéficier d’un lieu qui remplit des conditions de qualité suffisantes pour lui permettre de développer ses libertés individuelles, écrivent Lionel Causse, député des Landes, et François Rochon, expert sur les politiques publiques du logement, dans une tribune adressée à News Tank le 16/04/2025. Aujourd’hui, la crise du logement érode ce droit en touchant gravement nos concitoyens les plus fragiles, pour deux raisons. La première, c’est que notre pays connaît depuis plusieurs décennies un grippage de la mobilité. La deuxième, c’est que notre pays est frappé depuis plusieurs mois par un revirement économique. Voici la tribune de Lionel Causse et François Rochon.

© D.R.

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Pour une politique du logement de grande ampleur et avec les HLM (L. Causse et F. Rochon)

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Fiche personne

Aurélie Bruniaux

Directrice des ressources humaines @ Carmila

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Directrice des ressources humaines @ Carmila

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Fiche personne

Pierre de Varax

Directeur général @ Citae

© D.R.

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Fiche personne

Philippe Huthwohl

Directeur général des services @ Université Lumière - Lyon 2

© D.R.

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Philippe Huthwohl

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Fiche organisation

Office public de l’habitat de l’Orne (Orne Habitat)

Principal bailleur social du département de l’Orne (Normandie)• Parc : 12 082 logements, dont 11 372 logements familiaux et 710 logements en foyers• Habitants : 278 475• Directeur général : Christophe BouscaudContact

Fiche organisation

Office public de l’habitat de l’Orne (Orne Habitat)

Principal bailleur social du département de l’Orne (Normandie)• Parc : 12 082 logements, dont 11 372 logements familiaux et 710 logements en foyers• Habitants : 278 475• Directeur général : Christophe BouscaudContact

Fiche organisation

Sol Solidaire

• Statuts : association loi 1901, soutenue par le CSF Industrie des Nouveaux systèmes énergétiques• Création : 2019• Membres fondateurs : l’Ademe, l’Union sociale pour l’habitat, Enerplan, le Groupe BPCE, Tecsol et De Gaulle Fleurance et Associés • Mission : permettre aux bénéficiaires de logements sociaux de réduire leur facture énergétique en contribuant à financer l’installation de panneaux photovoltaïques• Président : André Joffre, président de TecsolContact

Fiche organisation

Sol Solidaire

• Statuts : association loi 1901, soutenue par le CSF Industrie des Nouveaux systèmes énergétiques• Création : 2019• Membres fondateurs : l’Ademe, l’Union sociale pour l’habitat, Enerplan, le Groupe BPCE, Tecsol et De Gaulle Fleurance et Associés • Mission : permettre aux bénéficiaires de logements sociaux de réduire leur facture énergétique en contribuant à financer l’installation de panneaux photovoltaïques• Président : André Joffre, président de TecsolContact

Fiche organisation

Sarment

• Société commerciale• Création : 2023• Activités : investissement et développement immobilier (AMO, MOD, conseil…)• Coprésidents fondateurs : Walid Goudiard et Vincent Revault d’Allonnes• Effectif : 5 personnes• Tél. : 06 61 84 76 32• contact

Fiche organisation

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• Société commerciale• Création : 2023• Activités : investissement et développement immobilier (AMO, MOD, conseil…)• Coprésidents fondateurs : Walid Goudiard et Vincent Revault d’Allonnes• Effectif : 5 personnes• Tél. : 06 61 84 76 32• contact

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