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© D.R.

Articles en libre accès

La crise du logement agit comme une taxe invisible sur l’économie française (Pierre Madec, OFCE)

La crise du logement agit ainsi comme une taxe invisible sur l’économie française. Elle réduit le pouvoir d’achat des ménages, freine les recrutements, limite la mobilité professionnelle, accentue les déséquilibres territoriaux et fragilise un secteur entier de l’activité. Le logement est devenu un frein transversal à la croissance, en pesant simultanément sur la demande, l’offre de travail, l’investissement et l’attractivité des territoires, écrit Pierre Madec, économiste au sein de l’OFCE (Observatoire français des conjonctures économiques) et enseignant à Sciences Po, dans une tribune adressée à News Tank le 17/07/2026. Le logement est trop souvent considéré comme une dépense sociale. Il est pourtant l’une des conditions fondamentales du fonctionnement de l’économie. Il détermine la capacité des entreprises à recruter, celle des travailleurs à accéder aux emplois disponibles, celle des territoires à attirer des activités et celle des ménages à consommer et à investir. La crise du logement n’est donc pas seulement une crise sociale : elle est aussi une crise économique. Voici la tribune de Pierre Madec qui participera à éclairer les débats lors des Entretiens d’Inxauseta à Bunus (Pyrénées-Atlantiques) le 28/08/2026.

© Herve Thouroude

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Échéances électorales : nos préoccupations se déclinent sur trois modes (M. Ménard, Fédération des OPH)

Le cycle d’échéances électorales, initié par les élections Municipales de 2026, puis l’approche de la Présidentielle en avril 2027 suivies des Législatives, nous conduisent à nous réunir à Bunus (Pyrénées-Atlantiques) pour partager et débattre des préoccupations de chacun, tous ici présents à la table. La FOPH a pris positon de façon claire sur l’extrême-droite : une opposition sans ambiguïté aux positions xénophobes qu’incarne la préférence nationale pour les attributions de logement social, écrit Michel Ménard, président de la Fédération des Offices Publics de l’Habitat (FOPH), dans une tribune adressée à News Tank le 09/07/2026. La FOPH restera évidemment attentive aux élections départementales et régionales de 2028 qui clôtureront ce cycle électoral qui renouvellera la carte politique de notre pays. Nos préoccupations se déclinent sur trois modes : des préoccupations parlementaires et législatives ; des préoccupations relatives aux éléments socles du modèle des OPH ; des préoccupations qui relèvent de l’anticipation des évolutions de notre société. Sans relâche, notre combat législatif s’effectue lors de la préparation de la loi de finances, en particulier autour de trois éléments fondamentaux pour maintenir l’équilibre de notre modèle. Voici la tribune de Michel Ménard dans la perspective des Entretiens d’Inxauseta le 28/08/2026 à Bunus (Pyrénées-Atlantiques).

© Bbouillot

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Logement social ou abordable : les ESH devront pouvoir faire évoluer leur modèle (Valérie Fournier)

En 2027, notre Fédération fêtera statutairement ses 100 ans et notre Fonds pour l’innovation sociale ses 20 ans. Plus de 100 ans d’économie sociale, d’innovation au quotidien, de défis relevés avec comme résultat plusieurs millions de personnes logées aujourd’hui ! Le logement social ou abordable est un pilier essentiel de notre société. Il est au cœur du pacte républicain. Face aux défis climatiques et aux profondes évolutions des modes de vie, il doit sans cesse se réinventer, écrit Valérie Fournier, présidente de la Fédération des entreprises sociales pour l’habitat (FESH), dans une tribune adressée à News Tank le 02/07/2026. Or le secteur du logement social fait face à une accumulation de défis sans précédent : multiplication des vagues de chaleur dues au réchauffement climatique, révolution technologique de l’IA, transition démographique… Et parallèlement, les enjeux sociétaux se multiplient : accueil des saisonniers, vieillissement accéléré, isolement des personnes, reconfiguration des ménages et des familles, nouvelles attentes et nouveaux usages. Avec ses 18 Md€ d’investissement annuels, les ESH font plus qu’investir 100 % de leur chiffre d’affaires. Elles devront pouvoir faire évoluer leur modèle afin de poursuivre leur action au service de l’intérêt général, pour un droit au logement et à une adresse pour tous. Voici la tribune de Valérie Fournier.…

© D.R.

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OFS et BRS : confirmer une dynamique de production toujours aussi forte (C. Hagmann, La Coop Foncière)

Les 8^e Journées nationales des OFS organisées par Foncier Solidaire France, le 01/07/2026 à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne) à l’invitation de La Coop Foncière, seront l’occasion de confirmer une dynamique de production toujours aussi forte, tant sur le volume de logements engagés qui devraient dépasser les 30 000 unités que sur le volume de logements livrés qui suit une trajectoire exponentielle. Derrière ces chiffres, ce sont autant de trajectoires individuelles qui se construisent et qu’il est temps d’observer plus finement pour savoir adapter notre offre à une demande toujours plus importante, écrit Cécile Hagmann, directrice générale de La Coop Foncière, dans une tribune adressée à News Tank le 25/06/2026. Il est essentiel de contenir les prix. Le BRS n’a pas convaincu les ménages qui trouvent un débouché dans le marché libre, le débat sur l’évolution des plafonds vers le LLI n’est pas seulement dangereux pour le BRS, il est aussi inepte et improductif. Concentrons-nous sur notre cœur de cible et tentons déjà d’y répondre mieux. La colère qui monte du fait de la crise du logement ne doit pas être rendue inaudible par la crise de l’immobilier. Cela nous engage à une maîtrise de nos prix de vente initiaux, à un encadrement de la revalorisation des biens à chaque revente et…

© UNIS

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Quand se loger devient un privilège, c’est le pacte social qui vacille (Édouard Morlot, UNIS)

À l’heure où la France entre dans une nouvelle séquence de la « présidentielle » en 2027, le logement mérite anticipation et vision. Car ce que révèle la crise de l’immeuble, c’est la crise du collectif. Si l’on n’y répond pas, c’est la capacité de la France à se gouverner elle-même - au-delà de la crise immobilière - qui est en cause, écrit Édouard Morlot, nouveau président de l’UNIS (Union des syndicats de l’immobilier), le 17/06/2026. Notre capacité à construire du collectif est mise à l’épreuve. Le logement traverse une période de profondes mutations. Les habitants sont plus mobiles. Les parcours résidentiels se raccourcissent. Les usages évoluent. Le vieillissement de la population modifie les besoins. Les attentes en matière de confort, de santé et de qualité de vie se renforcent. Dans le même temps, la transition climatique impose d’adapter massivement notre parc immobilier. Or nous demandons aux immeubles de se transformer à long terme alors même que leurs occupants sont de plus en plus souvent de passage. La véritable question n’est peut-être pas seulement de savoir comment loger les Français. Elle est de savoir comment continuer à habiter ensemble. Et lorsqu’une société ne parvient plus à répondre à cette question, c’est son pacte social qui commence à vaciller. Voici la tribune d’Édouard…

© D.R.

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20 ans de débats sur le logement : ce que disent vraiment les Entretiens d’Inxauseta (François Rochon)

20 ans de débats, 20 ans d’analyses recueillies dans les Actes et la crise du logement n’est pas résolue. Cette persistance n’est pas un aveu d’échec des Entretiens : elle est la preuve de la difficulté structurelle du sujet. Le logement souffre de ce que j’appelle « la malédiction économique de la marchandise impossible ». Il est à la fois un besoin fondamental, un bien de marché, un patrimoine familial, un outil de politique sociale et un matériau de la ville. Superposer politique sociale et gestion urbaine reste le défi central et aucune loi seule, aucun plan de relance seul, n’y répond, écrit François Rochon, urbaniste spécialiste du logement, dans une tribune adressée à News Tank le 04/06/2026. Les Entretiens d’Inxauseta fonctionnent comme un théâtre de la démocratie exigeante et sans le 4^e mur parce que les spectateurs sont tous à l’intérieur. Experts, professionnels, élus et citoyens avertis y siègent à égalité, sur les mêmes chaises en plastique blanc, autour de tables rondes où personne ne préside d’autorité. Le ministre du Logement y vient chaque année, quasi constamment depuis l’origine, non pour décréter mais pour débattre. Le fait est rare. Depuis 2005, dans un petit village de montagne du Pays basque, une poignée de bénévoles…

© Hugo Lebrun

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Décentralisation : pour une nouvelle gouvernance des politiques de l’habitat (Dominique Giry)

La décentralisation des politiques de l’habitat représente un enjeu majeur pour notre société. Face à un État qui, ces dernières années, s’est progressivement désengagé de son rôle d’ingénierie au profit d’une production normative, les attentes des territoires - et des citoyens - en matière de changement n’ont jamais été aussi fortes, écrit Dominique Giry président du Groupe muvo (Espacité, Novétape, Résidétape, le R et muvo) et de l’agence conseil Espacité, dans une tribune adressée à News Tank le 27/05/2026. Alors que le Gouvernement prépare son « plan Relance Logement », il est essentiel de repenser la décentralisation, non pas comme un simple transfert de compétences, mais comme une réforme structurelle, pragmatique et ambitieuse, plaçant les acteurs de la ville au cœur des décisions. Pour reprendre le titre d’un rapport de Terra Nova publié en février 2026, il faudrait « privilégier des aménagements plutôt que le grand soir » et engager une véritable transition. Pour la réussir, trois principes doivent guider l’action publique. Voici la tribune de Dominique Giry.

© D.R.

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Le logement à l’épreuve des choix politiques, thème des Entretiens d’Inxauseta le 28/08/2026

À quelques mois de l’élection présidentielle en 2027, la crise du logement s’impose comme un fait social majeur et étrangement absent du débat public. Elle façonne les parcours de vie, fait basculer des ménages dans la pauvreté, conditionne l’accès effectif à l’emploi, pèse sur la santé et l’éducation, accentue les inégalités territoriales et fragilise la cohésion démocratique. Pourtant, malgré l’ampleur des enjeux, le logement demeure relégué au rang de sujet technique ou secondaire, écrit Jean-Luc Berho pour le comité d’organisation des Entretiens d’Inxauseta programmés le 28/08/2026 à Bunus (Pyrénées-Atlantiques). L’inaccessibilité croissante, la rigidification des parcours résidentiels, l’inadéquation entre l’offre et les besoins réels, la fracture générationnelle et les déséquilibres territoriaux ne relèvent plus de dysfonctionnements passagers. Ils dessinent un dérèglement profond du modèle résidentiel dont les effets les plus lourds sont devant nous. En 2026, les Entretiens d’Inxauseta ont l’ambition de remettre le logement au cœur du débat politique, non comme un sujet technique, mais comme un enjeu structurant de qualité de vie, de justice sociale, d’égalité territoriale et de vitalité démocratique. Voici la tribune de Jean-Luc Berho et du comité d’organisation.

© D.R.

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Expulsions locatives : la logique répressive attise le problème de la précarité (M. Peyraut, ALDA)

À la mi-mars 2026, la Chambre nationale des commissaires de justice a fait part, à l’échelle hexagonale, d’une hausse de 27 % des expulsions locatives par rapport à 2024, soit 30 500 familles visées. Un chiffre inédit, qui aurait doublé en moins de 10 ans, car pour la Fondation pour le Logement des défavorisés, ce sont 15 547 ménages qui auraient fait l’objet d’une expulsion en 2017, écrit Malika Peyraut, cofondatrice et coordinatrice de l’association de locataires Alda créée en 2020 à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques), dans une tribune adressée à News Tank le 07/05/2026. Ce qui est en cause ? La flambée générale des prix, qui contraint les revenus des ménages, alors qu’en parallèle, le logement est devenu le premier poste de dépenses et que les loyers continuent d’augmenter, ainsi qu’une pénurie générale de logements, notamment dans le parc social. Mais également un durcissement des législations récentes facilitant le recours aux expulsions, et notamment la loi Kasbarian-Bergé dite « anti-squat » de 2023. Une tendance qui ne semble pas prête à passer de mode, le ministre actuel de l’intérieur Laurent Nuñez prévoyant de faciliter les procédures d’expulsions dans le cadre des occupations des meublés de tourisme avec son projet de loi dit « Ripost ». En quoi mettre les gens à la rue permettra-t-il de résoudre la crise du logement ? La logique répr…

© photo.valleau@gmail.com

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12 ans après la loi ALUR, les enseignements indiscutables du BRS dans les territoires (I. Robbana)

12 ans après la création des organismes de foncier solidaire et du bail réel solidaire par la loi Alur, le temps n’est plus à la présentation d’un dispositif émergent mais à l’évaluation approfondie de ses effets. En 2014, le BRS apparaissait comme une innovation juridique audacieuse, inspirée de modèles anglo-saxons encore peu connus en France, écrit Imed Robbana, directeur général du Comité ouvrier du logement (société coopérative d’intérêt collectif HLM), dans une tribune adressée à News Tank le 29/04/2026. 12 ans plus tard, il est devenu, sur certains territoires, un outil opérationnel et structurant, déployé et approprié par les collectivités, les bailleurs sociaux et les ménages. Le BRS reste une innovation majeure au service du parcours résidentiel, de la mixité sociale et de la sobriété foncière. À l’échelle nationale, les chiffres confirment cette montée en puissance. De quelques organismes agréés à l’origine, la France compte désormais 178 OFS recensés fin 2025. En 2024, environ 3 700 logements en BRS ont été livrés et plus de 24 000 seront livrés ou engagés à horizon 2028. Voici la tribune d’Imed Robbana.

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Agenda de la semaine : les rendez-vous à suivre du 06/07 au 10/07/2026

Projet de loi « Logement » vu par le Réseau des acteurs de l’habitat, présentation du 8^e rapport annuel du Haut Conseil pour le climat, étude de la FPI Île-de-France sur la pénurie de petits logements, bilan des foncières de redynamisation commerciale par la Banque des Territoires, Rencontres nationales d’Action Logement et cocktail estival des Acteurs du Grand Paris : la semaine du 06/07/2026 au 10/07/2026 réunit plusieurs rendez-vous pour les acteurs du logement, de l’immobilier, de l’urbanisme et de l’aménagement. Côté Parlement, le Sénat concentre l’essentiel du suivi sectoriel avec, le 06/07/2026, les conclusions de la CMP sur la proposition de loi visant à moderniser la gestion du patrimoine immobilier de l’État, puis l’examen de la proposition de loi pour une montagne vivante et souveraine. Il poursuit ensuite, les 07/07/2026 et 08/07/2026, la discussion du projet de loi visant la relance et la décentralisation du logement. À l’Assemblée nationale, le suivi passe surtout par les commissions, avec l’audition de Jean-Christophe Repon, président de la Capeb, puis celle d’Olivier Sichel, directeur général de la Caisse des dépôts, le 07/07/2026, ainsi que la présentation, le 08/07/2026, des conclusions de la mission d’information sur l’avenir des commerces de proximité. Retrouvez les événements repérés pour vous par News Tank Cities.…

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Agenda de la semaine : les rendez-vous à suivre du 06/07 au 10/07/2026

Projet de loi « Logement » vu par le Réseau des acteurs de l’habitat, présentation du 8^e rapport annuel du Haut Conseil pour le climat, étude de la FPI Île-de-France sur la pénurie de petits logements, bilan des foncières de redynamisation commerciale par la Banque des Territoires, Rencontres nationales d’Action Logement et cocktail estival des Acteurs du Grand Paris : la semaine du 06/07/2026 au 10/07/2026 réunit plusieurs rendez-vous pour les acteurs du logement, de l’immobilier, de l’urbanisme et de l’aménagement. Côté Parlement, le Sénat concentre l’essentiel du suivi sectoriel avec, le 06/07/2026, les conclusions de la CMP sur la proposition de loi visant à moderniser la gestion du patrimoine immobilier de l’État, puis l’examen de la proposition de loi pour une montagne vivante et souveraine. Il poursuit ensuite, les 07/07/2026 et 08/07/2026, la discussion du projet de loi visant la relance et la décentralisation du logement. À l’Assemblée nationale, le suivi passe surtout par les commissions, avec l’audition de Jean-Christophe Repon, président de la Capeb, puis celle d’Olivier Sichel, directeur général de la Caisse des dépôts, le 07/07/2026, ainsi que la présentation, le 08/07/2026, des conclusions de la mission d’information sur l’avenir des commerces de proximité. Retrouvez les événements repérés pour vous par News Tank Cities.…

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Agenda de la semaine : les rendez-vous à suivre du 29/06/2026 au 03/07/2026

Bilan et l’analyse du marché de l’immobilier ancien au 1^er semestre par Century 21, conférence « Faire mieux ou faire autrement ? Logement : les choix cornéliens du mandat » organisée par Génération Logement Public, webinaire Quartiers de demain - « Quelles stratégies de réhabilitation pour une architecture évolutive ? », 54^e Congrès de la FPI, 8ᵉ Journées nationales des Organismes de Foncier Solidaire, table-ronde organisée par Grimshaw intitulée « Transformation : la nouvelle donne - Un regard réflexif sur la transformation », après-midi dédié au « Logement social créateur de valeur et acteur des territoires » organisé par l’UHS Normandie, Congrès de Villes de France, présentation des chiffres de la transaction et de la location par Foncia, formation sur l’actualité dynamique des baux commerciaux 2026 dont la loi de simplification de la vie économique, conférence « Climatisation : pour en finir avec les faux débats » organisée par le collectif Nos Villes à 50°C (NV50)… Voici les évènements qui structurent la semaine du 29/06/2026 au 03/07/2026 pour les acteurs du logement, de l’immobilier, de l’urbanisme et de l’aménagement. Retrouvez l’ensemble des rendez-vous et événements à ne pas manquer cette semaine, repérés par News Tank Cities.

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Agenda de la semaine : les rendez-vous à suivre du 29/06/2026 au 03/07/2026

Bilan et l’analyse du marché de l’immobilier ancien au 1^er semestre par Century 21, conférence « Faire mieux ou faire autrement ? Logement : les choix cornéliens du mandat » organisée par Génération Logement Public, webinaire Quartiers de demain - « Quelles stratégies de réhabilitation pour une architecture évolutive ? », 54^e Congrès de la FPI, 8ᵉ Journées nationales des Organismes de Foncier Solidaire, table-ronde organisée par Grimshaw intitulée « Transformation : la nouvelle donne - Un regard réflexif sur la transformation », après-midi dédié au « Logement social créateur de valeur et acteur des territoires » organisé par l’UHS Normandie, Congrès de Villes de France, présentation des chiffres de la transaction et de la location par Foncia, formation sur l’actualité dynamique des baux commerciaux 2026 dont la loi de simplification de la vie économique, conférence « Climatisation : pour en finir avec les faux débats » organisée par le collectif Nos Villes à 50°C (NV50)… Voici les évènements qui structurent la semaine du 29/06/2026 au 03/07/2026 pour les acteurs du logement, de l’immobilier, de l’urbanisme et de l’aménagement. Retrouvez l’ensemble des rendez-vous et événements à ne pas manquer cette semaine, repérés par News Tank Cities.

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Agenda de la semaine : les rendez-vous à suivre du 22/06/2026 au 26/06/2026

Colloque de clôture du programme Coubertin sur l’héritage olympique, journée professionnelle de l’USH sur la décarbonation du parc social, première conférence de presse de Frédéric Carré à la FFB, présentation du projet de loi « Relance logement », journée nationale de l’ANRU « Ensemble Refaire Ville », Rencontres nationales de la Fapil à Bourges, assemblées générales de la FESH et de Soliha, lancement de l’alliance « Action Béton & Ciment Durables » et appel à manifestation d’intérêt « Réinventons les rez-de-chaussée en QPV » structurent la semaine du 22/06/2026 au 26/06/2026 pour les acteurs du logement, de l’immobilier, de l’urbanisme et de l’aménagement. Côté Parlement, le principal point de vigilance se situe au Sénat, avec l’examen à partir du 23/06/2026 du projet de loi portant simplification des normes applicables aux collectivités territoriales, qui se poursuit le 24/06/2026 et le 25/06/2026. À l’Assemblée nationale, les séances publiques de la semaine sont surtout occupées par d’autres textes, mais le 25/06/2026 figure à l’ordre du jour la proposition de loi visant à prévenir les occupations sans droit ni titre en encadrant la souscription des contrats essentiels, sujet à suivre pour les acteurs de l’immobilier et de la gestion des immeubles. Retrouvez les événements repérés pour vous par News Tank Cities.

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Agenda de la semaine : les rendez-vous à suivre du 22/06/2026 au 26/06/2026

Colloque de clôture du programme Coubertin sur l’héritage olympique, journée professionnelle de l’USH sur la décarbonation du parc social, première conférence de presse de Frédéric Carré à la FFB, présentation du projet de loi « Relance logement », journée nationale de l’ANRU « Ensemble Refaire Ville », Rencontres nationales de la Fapil à Bourges, assemblées générales de la FESH et de Soliha, lancement de l’alliance « Action Béton & Ciment Durables » et appel à manifestation d’intérêt « Réinventons les rez-de-chaussée en QPV » structurent la semaine du 22/06/2026 au 26/06/2026 pour les acteurs du logement, de l’immobilier, de l’urbanisme et de l’aménagement. Côté Parlement, le principal point de vigilance se situe au Sénat, avec l’examen à partir du 23/06/2026 du projet de loi portant simplification des normes applicables aux collectivités territoriales, qui se poursuit le 24/06/2026 et le 25/06/2026. À l’Assemblée nationale, les séances publiques de la semaine sont surtout occupées par d’autres textes, mais le 25/06/2026 figure à l’ordre du jour la proposition de loi visant à prévenir les occupations sans droit ni titre en encadrant la souscription des contrats essentiels, sujet à suivre pour les acteurs de l’immobilier et de la gestion des immeubles. Retrouvez les événements repérés pour vous par News Tank Cities.

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Dossier

Municipales 2026 : les enjeux logement, aménagement et urbanisme dans les 22 métropoles

Les 15 et 22/03/2026, les Français se sont rendus aux urnes pour élire leurs nouveaux maires. Les questions de logement, d’aménagement, et d’urbanisme ont particulièrement été au cœur des débats dans les 22 villes-centres des métropoles. Parmi les sujets transversaux récurrents : la production de logements et notamment de logements sociaux (loi SRU), la régulation du marché locatif (meublés de tourisme, encadrement des loyers, lutte contre la vacance), la modulation de la fiscalité (taxe foncière), l’évolution du modèle d’urbanisation (densification, ZAN)… Dans ce dossier, News Tank détaille, pour chaque ville-centre des métropoles, les personnalités issues des secteurs du logement, de l’urbanisme et de l’aménagement élues au soir du second tour (majorité et opposition) et les programmes de l’ensemble des candidats concernant les transitions urbaines. News Tank compile également plusieurs interviews de candidats de diverses sensibilités, ainsi que les regards des acteurs professionnels sur les enjeux de l’élection pendant la campagne électorale. Selon le Baromètre du logement (Odoxa-Nexity-BFM Business-Capital) publié le 17/02/2026, 7 Français sur 10 estiment qu’il est difficile de se loger dans leur commune. 72 % souhaitent que leur maire augmente la part de logements disponibles, que ce soit par la construction ou la rénovation. 71 % des électeurs déclarent qu’ils tiendront compte des propositions des candidats sur ce thème. Le…

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Municipales 2026 : les enjeux logement, aménagement et urbanisme dans les 22 métropoles

Les 15 et 22/03/2026, les Français se sont rendus aux urnes pour élire leurs nouveaux maires. Les questions de logement, d’aménagement, et d’urbanisme ont particulièrement été au cœur des débats dans les 22 villes-centres des métropoles. Parmi les sujets transversaux récurrents : la production de logements et notamment de logements sociaux (loi SRU), la régulation du marché locatif (meublés de tourisme, encadrement des loyers, lutte contre la vacance), la modulation de la fiscalité (taxe foncière), l’évolution du modèle d’urbanisation (densification, ZAN)… Dans ce dossier, News Tank détaille, pour chaque ville-centre des métropoles, les personnalités issues des secteurs du logement, de l’urbanisme et de l’aménagement élues au soir du second tour (majorité et opposition) et les programmes de l’ensemble des candidats concernant les transitions urbaines. News Tank compile également plusieurs interviews de candidats de diverses sensibilités, ainsi que les regards des acteurs professionnels sur les enjeux de l’élection pendant la campagne électorale. Selon le Baromètre du logement (Odoxa-Nexity-BFM Business-Capital) publié le 17/02/2026, 7 Français sur 10 estiment qu’il est difficile de se loger dans leur commune. 72 % souhaitent que leur maire augmente la part de logements disponibles, que ce soit par la construction ou la rénovation. 71 % des électeurs déclarent qu’ils tiendront compte des propositions des candidats sur ce thème. Le…

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Besoins en logement : pourquoi progressent-ils alors que la croissance démographique ralentit ?

Les besoins en logement continuent de progresser alors même que la croissance démographique ralentit : ce paradoxe tient à un changement de moteur. Le besoin de logements ne dépend plus principalement du nombre d’habitants, mais du nombre de ménages. Or population et ménages évoluent à des rythmes différents : sous l’effet de la décohabitation et du vieillissement, une même population se répartit dans un nombre croissant de logements, de plus petite taille. Selon les projections du SDES (service des données et études statistiques) publiées le 12/06/2025, la France aurait besoin de 4 millions de résidences principales supplémentaires entre 2020 et 2050 dans le scénario central — soit 208 000 par an sur la première décennie, puis un rythme décroissant à 139 000, puis 55 000 par an. Cette demande persiste alors que l’Insee projette, dans son scénario central de 2021, un pic de population autour de 2044 (69,3 millions d’habitants), suivi d’une diminution. Un retournement qui pourrait s’avérer plus précoce : ce scénario supposait une fécondité stabilisée à 1,8 enfant par femme, quand l’indicateur observé est tombé à 1,62 en 2024 puis 1,56 en 2025 (1,53 en France métropolitaine). Trois ressorts expliquent ce découplage : • la baisse continue de la taille moyenne des ménages (de 3,1 personnes en 1968 à 2,2 en 2021, et 2,0 attendues en 2050) ; • le vieillissement…

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Besoins en logement : pourquoi progressent-ils alors que la croissance démographique ralentit ?

Les besoins en logement continuent de progresser alors même que la croissance démographique ralentit : ce paradoxe tient à un changement de moteur. Le besoin de logements ne dépend plus principalement du nombre d’habitants, mais du nombre de ménages. Or population et ménages évoluent à des rythmes différents : sous l’effet de la décohabitation et du vieillissement, une même population se répartit dans un nombre croissant de logements, de plus petite taille. Selon les projections du SDES (service des données et études statistiques) publiées le 12/06/2025, la France aurait besoin de 4 millions de résidences principales supplémentaires entre 2020 et 2050 dans le scénario central — soit 208 000 par an sur la première décennie, puis un rythme décroissant à 139 000, puis 55 000 par an. Cette demande persiste alors que l’Insee projette, dans son scénario central de 2021, un pic de population autour de 2044 (69,3 millions d’habitants), suivi d’une diminution. Un retournement qui pourrait s’avérer plus précoce : ce scénario supposait une fécondité stabilisée à 1,8 enfant par femme, quand l’indicateur observé est tombé à 1,62 en 2024 puis 1,56 en 2025 (1,53 en France métropolitaine). Trois ressorts expliquent ce découplage : • la baisse continue de la taille moyenne des ménages (de 3,1 personnes en 1968 à 2,2 en 2021, et 2,0 attendues en 2050) ; • le vieillissement…

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Métropoles : les 40 vice-président(e) s au logement et à l’urbanisme

News Tank recense 40 vice-président(e)s au logement et à l’urbanisme — 14 femmes et 26 hommes — après les élections municipales de mars 2026, dans les 22 métropoles françaises, au 27/04/2026. Par rapport au mandat 2020-2026, 16 élus apparaissent reconduits sur un bloc de compétences proche, contre 24 nouveaux ou redéployés. À l’échelle intercommunale, la continuité ressort donc un peu plus fortement que dans les villes-centres, mais la recomposition reste majoritaire, en particulier lorsque l’urbanisme est dissocié du logement, ou réarticulé avec la planification, l’aménagement, le renouvellement urbain et les grands projets. Parmi les reconduits se trouvent notamment : • Antoine Hoareau à Dijon Métropole, toujours sur le couple urbanisme-habitat ; • Frédéric Navrot à l’Eurométropole de Metz sur l’habitat-logement ; • Honoré Puil à Rennes Métropole sur l’habitat, le logement et les gens du voyage ; • Stéphane Chouin à Orléans Métropole sur l’habitat-logement ; • Karine Traval-Michelet à Toulouse Métropole, réélue à l’habitat ; • Jean-Louis Masson à Toulon Provence Méditerranée, reconduit sur un bloc associant solidarité, renouvellement urbain et habitat ; • Robert Beneventi à Toulon Provence Méditerranée, reconduit dans une lecture large du bloc aménagement du territoire. Parmi les nouveaux élus ou redéployés : • à Brest Métropole, Philippe Bazire et Bertrand Abiven remplacent le binôme précédent sur l’urbanisme-aménagement-habitat et le logement après le basculement de la ville-centre et de la métropole à la suite de la victoire de Stéphane Roudaut, maire (DV…

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Métropoles : les 40 vice-président(e) s au logement et à l’urbanisme

News Tank recense 40 vice-président(e)s au logement et à l’urbanisme — 14 femmes et 26 hommes — après les élections municipales de mars 2026, dans les 22 métropoles françaises, au 27/04/2026. Par rapport au mandat 2020-2026, 16 élus apparaissent reconduits sur un bloc de compétences proche, contre 24 nouveaux ou redéployés. À l’échelle intercommunale, la continuité ressort donc un peu plus fortement que dans les villes-centres, mais la recomposition reste majoritaire, en particulier lorsque l’urbanisme est dissocié du logement, ou réarticulé avec la planification, l’aménagement, le renouvellement urbain et les grands projets. Parmi les reconduits se trouvent notamment : • Antoine Hoareau à Dijon Métropole, toujours sur le couple urbanisme-habitat ; • Frédéric Navrot à l’Eurométropole de Metz sur l’habitat-logement ; • Honoré Puil à Rennes Métropole sur l’habitat, le logement et les gens du voyage ; • Stéphane Chouin à Orléans Métropole sur l’habitat-logement ; • Karine Traval-Michelet à Toulouse Métropole, réélue à l’habitat ; • Jean-Louis Masson à Toulon Provence Méditerranée, reconduit sur un bloc associant solidarité, renouvellement urbain et habitat ; • Robert Beneventi à Toulon Provence Méditerranée, reconduit dans une lecture large du bloc aménagement du territoire. Parmi les nouveaux élus ou redéployés : • à Brest Métropole, Philippe Bazire et Bertrand Abiven remplacent le binôme précédent sur l’urbanisme-aménagement-habitat et le logement après le basculement de la ville-centre et de la métropole à la suite de la victoire de Stéphane Roudaut, maire (DV…

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Métropoles : les 32 adjoint(e)s au logement et à l’urbanisme des 22 villes-centres

News Tank recense 32 adjoints au logement et à l’urbanisme (16 femmes, 16 hommes), après les élections municipales de mars 2026 dans les 22 villes-centres des métropoles, au 21/04/2026. Parmi 32 élus repérés 7 seulement apparaissent clairement reconduits sur ces champs, contre 25 nouveaux ou redéployés. L’urbanisme ressort comme le portefeuille le plus recomposé, alors que le logement montre un peu plus de continuité dans quelques villes comme Dijon, Lille, Paris, Rennes, Rouen ou Tours. Parmi les élu(e)s reconduit(e)s : Nuray Akpinar-Istiquam à Dijon sur le logement, Anissa Baderi à Lille sur l’habitat-logement, Jacques Baudrier à Paris sur le logement, Marc Hervé à Rennes sur l’urbanisme-aménagement, Fatima El Khili à Rouen sur l’urbanisme-logement, ainsi que Marie Quinton et Cathy Savourey à Tours sur le logement, puis l’urbanisme et les grands projets urbains. Parmi les nouveaux élus (ou redéployés) : Antoine Hoareau à Dijon, Mehdi Tadjine à Grenoble, Stéphane Baly à Lille, Antoine Jobert à Lyon, Audrey Garino et Audrey Gatian à Marseille, Guillaume Godey et Éric Lucas à Metz, Laurent Nison à Montpellier, Thomas Souverain à Nancy, Olivier Chateau et Valérie Coussinet-Ndiaye à Nantes, Marie-France Césari à Nice, Gauthier Dabout à Orléans, François Vauglin à Paris, Myriam Sahbi-Tollemer à Rennes, Geneviève Levy et Serge Lhotellier à Toulon, Laurence Katzenmayer et Jean-B…

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Métropoles : les 32 adjoint(e)s au logement et à l’urbanisme des 22 villes-centres

News Tank recense 32 adjoints au logement et à l’urbanisme (16 femmes, 16 hommes), après les élections municipales de mars 2026 dans les 22 villes-centres des métropoles, au 21/04/2026. Parmi 32 élus repérés 7 seulement apparaissent clairement reconduits sur ces champs, contre 25 nouveaux ou redéployés. L’urbanisme ressort comme le portefeuille le plus recomposé, alors que le logement montre un peu plus de continuité dans quelques villes comme Dijon, Lille, Paris, Rennes, Rouen ou Tours. Parmi les élu(e)s reconduit(e)s : Nuray Akpinar-Istiquam à Dijon sur le logement, Anissa Baderi à Lille sur l’habitat-logement, Jacques Baudrier à Paris sur le logement, Marc Hervé à Rennes sur l’urbanisme-aménagement, Fatima El Khili à Rouen sur l’urbanisme-logement, ainsi que Marie Quinton et Cathy Savourey à Tours sur le logement, puis l’urbanisme et les grands projets urbains. Parmi les nouveaux élus (ou redéployés) : Antoine Hoareau à Dijon, Mehdi Tadjine à Grenoble, Stéphane Baly à Lille, Antoine Jobert à Lyon, Audrey Garino et Audrey Gatian à Marseille, Guillaume Godey et Éric Lucas à Metz, Laurent Nison à Montpellier, Thomas Souverain à Nancy, Olivier Chateau et Valérie Coussinet-Ndiaye à Nantes, Marie-France Césari à Nice, Gauthier Dabout à Orléans, François Vauglin à Paris, Myriam Sahbi-Tollemer à Rennes, Geneviève Levy et Serge Lhotellier à Toulon, Laurence Katzenmayer et Jean-B…

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Immobilier, logement, crédit… Les 7 datas du mois de juin 2026

News Tank Cities recense chaque mois les principaux chiffres concernant la construction de logements et de locaux, le financement de l’habitat et les transactions dans l’ancien. Parmi les données recensées au mois de juin 2026 : • 34 832 logements ont été autorisés à la construction en mai 2026 (+ 23,7 % par rapport à avril 2026) et 27 115 logements ont été commencés (+ 1,1 % vs avril 2026) ; • 2,39 millions de m² de locaux ont été autorisés à la construction en mai 2026 (-13,7 % par rapport à avril 2026) et 1,43 million de m² ont été mis en chantier (-18,6 %) ; • 6,6 Md€ ont été investis sur le marché de l’immobilier d’entreprise au premier semestre 2026, soit une hausse de 9 % sur un an ; • fin avril 2026, l’encours total sur le livret A et le livret de développement durable et solidaire atteint 609,5 Md€, dont 444,6 Md€ pour le livret A et 164,9 Md€ pour le LLDS ; • la production totale de crédits à l’habitat (hors renégociations) s’établit à 12 Md€ en avril 2026 ; • l’indice des loyers commerciaux s’établit à 135,26 au premier trimestre 2026, contre 134,62 au T4 2025 ; • l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) s’élève à 137,42 au premier trimestre 2026 (137,21 au 4^e trimestre 2025), en hausse de 0,09 % en glissement annuel.

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Immobilier, logement, crédit… Les 7 datas du mois de juin 2026

News Tank Cities recense chaque mois les principaux chiffres concernant la construction de logements et de locaux, le financement de l’habitat et les transactions dans l’ancien. Parmi les données recensées au mois de juin 2026 : • 34 832 logements ont été autorisés à la construction en mai 2026 (+ 23,7 % par rapport à avril 2026) et 27 115 logements ont été commencés (+ 1,1 % vs avril 2026) ; • 2,39 millions de m² de locaux ont été autorisés à la construction en mai 2026 (-13,7 % par rapport à avril 2026) et 1,43 million de m² ont été mis en chantier (-18,6 %) ; • 6,6 Md€ ont été investis sur le marché de l’immobilier d’entreprise au premier semestre 2026, soit une hausse de 9 % sur un an ; • fin avril 2026, l’encours total sur le livret A et le livret de développement durable et solidaire atteint 609,5 Md€, dont 444,6 Md€ pour le livret A et 164,9 Md€ pour le LLDS ; • la production totale de crédits à l’habitat (hors renégociations) s’établit à 12 Md€ en avril 2026 ; • l’indice des loyers commerciaux s’établit à 135,26 au premier trimestre 2026, contre 134,62 au T4 2025 ; • l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) s’élève à 137,42 au premier trimestre 2026 (137,21 au 4^e trimestre 2025), en hausse de 0,09 % en glissement annuel.

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Fiche personne

Faïz Hebbadj

Vice-président @ Association française des sociétés de placement immobilier (aspim) • Président @ Norma Capital

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Vice-président @ Association française des sociétés de placement immobilier (aspim) • Président @ Norma Capital

Fiche personne

Vincent Dulong

Directeur @ AURA HLM

Fiche personne

Vincent Dulong

Directeur @ AURA HLM

Fiche personne

Luc Lanoy

1er vice président @ Ordre des géomètres-experts (OGE) • Expert de la cour d'appel d'Aix en Provence @ Indépendant • Géomètre Expert Gérant @ Cabinet Géotech Conseils

Fiche personne

Luc Lanoy

1er vice président @ Ordre des géomètres-experts (OGE) • Expert de la cour d'appel d'Aix en Provence @ Indépendant • Géomètre Expert Gérant @ Cabinet Géotech Conseils

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Fiche organisation

LandForma

• Création : 2026 • Activité : agence d’urbanisme, d’architecture, de paysage, de design et mobilité qui prend la suite de l’agence Richez_Associés suite à la cession des parts de Thomas Richez • Mission : agence transdisciplinaire qui ambitionne de concevoir des lieux hybrides, riches et évolutifs • Directeurs associés : Pierrick Aubert, Ikbal Bouaïta, Michele Circella, Vincent Cottet • Chiffre d’affaires (2026) : à venir • Tél. :01 43 38 22 55 • Contact

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LandForma

• Création : 2026 • Activité : agence d’urbanisme, d’architecture, de paysage, de design et mobilité qui prend la suite de l’agence Richez_Associés suite à la cession des parts de Thomas Richez • Mission : agence transdisciplinaire qui ambitionne de concevoir des lieux hybrides, riches et évolutifs • Directeurs associés : Pierrick Aubert, Ikbal Bouaïta, Michele Circella, Vincent Cottet • Chiffre d’affaires (2026) : à venir • Tél. :01 43 38 22 55 • Contact

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synatpau

Syndicat professionnel national des acteurs et professions de l’architecture paysage et maîtrise d’oeuvre • Création : 2012 (date de refondation) • Mission : représenter les intérêts des architectes, salariés et le secteur professionnel et économique de la branche professionnelle des entreprises d’architecture. Regroupe 4 258 membres, 4 pôles professionnels et 103 unions territoriales de métiers. • Président : Stéphane Calmard • Secrétariat général : Sébastien Girault• Secrétaire nationale en charge des relations institutionnelles : Julia Coquelle• Secrétaire nationale en charge du droit de la profession, de la commande architecturale et de la maîtrise d’œuvre : Lydia Di Martino• Responsable de la communication et relations presse : Aurélien Milhaud• Tél. : 06 52 28 03 48

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synatpau

Syndicat professionnel national des acteurs et professions de l’architecture paysage et maîtrise d’oeuvre • Création : 2012 (date de refondation) • Mission : représenter les intérêts des architectes, salariés et le secteur professionnel et économique de la branche professionnelle des entreprises d’architecture. Regroupe 4 258 membres, 4 pôles professionnels et 103 unions territoriales de métiers. • Président : Stéphane Calmard • Secrétariat général : Sébastien Girault• Secrétaire nationale en charge des relations institutionnelles : Julia Coquelle• Secrétaire nationale en charge du droit de la profession, de la commande architecturale et de la maîtrise d’œuvre : Lydia Di Martino• Responsable de la communication et relations presse : Aurélien Milhaud• Tél. : 06 52 28 03 48

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CBRE IM

• Filiale indépendante de CBRE Group • Création France : 1976 • Siège monde : 200 Park Avenue à New York (États-Unis) • Missions : gestion des investissements et actifs immobiliers • Implantations : 20 pays • CEO monde : Andrew Glanzman • Présidente France : Laurie Lagarde • Directeur des transactions France : Thibault Nicolle-Malpas • Effectif : 30 personnes • Chiffre d’affaires France (2024) : 11,5 M€ • Actifs sous gestion monde : 155 Md€ (mars 2026) • Contact : Helen Stott (+44 7824 864 875) à Londres

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