Think Cities : « Sur la rénovation du parc social, nous visons un spectre large » (Marianne Louis, USH)

« Sur la rénovation du parc social, il y a des choses intéressantes (dans le plan de relance gouvernemental) et nous visons un spectre large. Le NPNRU Nouveau programme national de renouvellement urbain n’est pas suffisamment doté pour faire des rénovations complètes, il faut re-doter le NPNRU avec une estimation à hauteur de 2 Md€ », déclare Marianne Louis Directrice générale @ Union sociale pour l’habitat (USH)
, directrice générale de l’Union sociale pour l’habitat, lors la 1^e plénière du Think Cities (« La ville durable, impact et retour d’expérience post-confinement et crise sanitaire »), le 03/09/2020 à l’Institut Léonard de Vinci à Courbevoie (Hauts-de-Seine).

En matière de rénovation, « nous parlons du logement de demain. Mais il faut d’abord regarder le logement d’aujourd’hui », dit-elle aux côtés d’Emmanuelle Cosse Présidente @ Union sociale pour l’habitat (USH) • Administratice @ La Coop Foncière • Présidente @ Batigère Habitats Solidaires • Dirigeante @ MTEV Consulting • Conseillère régionale @ Région… , ancienne ministre du Logement et présidente de Coallia Habitat, de Jean-Michel Royo Conseiller auprès du président @ Ifpimm
, directeur général d’Action Logement services, de Jean-Philippe Dugoin-Clément Président @ Grand Paris Aménagement (GPA) • Président @ Établissement public foncier d’Île-de-France (Epfif) • Vice-président en charge de l’écologie et du développement durable @ Région… , vice-président de la Région Île-de-France, et d’Aziza Akhmouch Cheffe de la division Villes, politiques urbaines et développement durable @ Organisation de Coopération et de Développement Économiques (OCDE)
, cheffe de la division politique urbaine de l’OCDE Organisation de coopération et de développement économiques . « Le sujet central est la question de l’insonorisation. C’est la principale critique des locataires dans les enquêtes menées par les bailleurs sociaux ». Les organismes HLM doivent « être aidés pour travailler sur cette question », selon Marianne Louis.

« Nous avons voulu savoir comment la crise sanitaire a été ressentie par les locataires », dit-elle suite à une enquête de satisfaction de l’USH Union sociale pour l’habitat - organisation représentative du secteur HLM : 720 organismes à travers 5 fédérations auprès des habitants du parc social, réalisée durant l’été 2020. Les résultats complets seront diffusés le 15/09/2020 lors de la journée « Les HLM, acteurs de la relance » ont montré que « 69 % des locataires ont une bonne image de leur bailleur en mai 2020, c’est +7 points par rapport à mai 2019 ».

Évoquant les enseignements de la crise sanitaire et le plan de relance, Marianne Louis indique que « le plan de relance ne traite pas de la question de l’offre de logements or il faut des PLAI Prêt locatif aidé d’intégration - permet la construction de logements locatifs sociaux pour les personnes se trouvant dans une situation de grande précarité et des PLUS Prêt locatif à usage social - catégorie correspondant aux HLM traditionnels (65 % de la population française éligible), loyers plus élevés que pour ceux des logements PLAI  ». Sur le même sujet, Emmanuelle Cosse indique que les travailleurs clés comme les infirmières sont « éligibles au PLAI ». Selon l’ancienne ministre, il y a nécessité à « agir pour ces travailleurs clés, qui font tourner nos villes ».

Le plan de relance du Gouvernement, annoncé le 03/09/2020, prévoit 2 Md€ pour le dispositif Ma Prime Rénov' ; 500 M€ pour accompagner les organismes HLM dans la rénovation thermique et les rénovations lourdes ; 200 M€ pour l’amélioration du parc des TPE et PME. Le soutien à la construction est formalisé via une aide directe de 350 M€ sur 2021-2022 aux collectivités délivrant des permis de construire pour optimiser le foncier et densifier le parc de logements.