Loire Habitat (42) : « 10 M€ par an pour le logement des personnes âgées » (Laurent Gagnaire, Dg)
« Sur les 40 M€ investis par an par Loire Habitat
• OPH de la Loire, bailleur social• Implantation : 140 communes• Création : 1914• Président : Paul Celle• Directeur général : Laurent Gagnaire• Parc : 11 560 logements• Tél. : 04 77 42 34…
, environ 10 M€ sont consacrés au logement des personnes âgées », indique à News Tank Laurent Gagnaire
Directeur général @ Loire Habitat
, directeur général de Loire Habitat, le 28/03/2022 à Saint-Étienne.
La Fédération des Offices Publics de l’Habitat organise le 05/04/2022 une journée nationale intitulée « Les investissements des Offices au rendez-vous des attentes des territoires ». Laurent Gagnaire interviendra à 13h40 pour illustrer la stratégie d’investissements au sein de son OPH
Office public de l’habitat - Créé en 2007, est un organisme public qui construit et gère les habitations à loyer modéré (HLM). Succède à l’office public d’HLM (OPHLM) et à l’office public…
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« Cette journée professionnelle doit rappeler la mission des OPH et démontrer leur rôle économique en tant qu’investisseur immobilier social. Au-delà du simple indicateur du nombre d’agrément qui est aujourd’hui mis en avant par l’exécutif, il y a lieu de préciser que nous réalisons aussi d’importants travaux de réhabilitation et de restructuration de notre parc HLM
Habitation à loyer modéré - logement géré par un organisme d’habitations à loyer modéré, public ou privé, qui bénéficie d’un financement public partiel, direct ou indirect
. Nous investissons également dans l’immobilier médico-social et en faveur d’un habitat adapté pour les personnes âgées en perte d’autonomie ».
« Dans mon intervention, je souhaite expliquer, en partant des enjeux du territoire Ligérien en matière d’habitat, et notamment du vieillissement de la population, quelle réponse est apportée aujourd’hui par Loire Habitat à partir d’une segmentation de l’activité, en matière de vieillissement et d’investissements. Notre OPH joue un rôle actif grâce à une organisation singulière, que ce soit en termes de maintien à domicile ou en termes d’établissements d’habitat spécifique gérés par un tiers de type résidence autonomie ou Ehpad ».
« J’illustrerai mon propos avec deux opérations que nous avons réalisées sur notre territoire. Tout d’abord avec La Cité des Aînés, à Saint-Étienne, qui permet de répondre au vieillissement de la population et d’accompagner les personnes âgées dans leur problématique d’habitat, en leur proposant un large choix de possibilités qui va du logement traditionnel jusqu’à l’Ehpad. Je présenterai également une autre opération que nous avons réalisée sur une petite commune, qui concerne là le 100 % maintien à domicile, où à travers des logements adaptés et des services associés, nous avons pu proposer aux personnes âgées de continuer à habiter chez elle ».
Laurent Gagnaire répond aux questions de News Tank.
« Un taux d’occupation du parc de logement de Loire Habitat par les plus de 65 ans de 30 % »
Vous intervenez à l’occasion d’une journée professionnelle consacrée aux investissements des offices publics de l’habitat. Quel est l’objectif de cette intervention ?
Cette journée professionnelle a pour but de rappeler la mission des OPH Office public de l’habitat - Créé en 2007, est un organisme public qui construit et gère les habitations à loyer modéré (HLM). Succède à l’office public d’HLM (OPHLM) et à l’office public… , certes, mais aussi de démontrer leur rôle économique en tant qu’investisseur immobilier social. Au-delà du simple indicateur du nombre d’agrément aujourd’hui mis en avant par l’exécutif, il y a lieu de préciser que nous réalisons aussi d’importants travaux de réhabilitation et de restructuration de notre parc HLM Habitation à loyer modéré - logement géré par un organisme d’habitations à loyer modéré, public ou privé, qui bénéficie d’un financement public partiel, direct ou indirect . Nous investissons également dans l’immobilier médico-social et en faveur d’un habitat adapté pour les personnes âgées en perte d’autonomie.
Nous investissons dans l’immobilier médico-social et en faveur d’un habitat adapté »Dans mon intervention, je souhaite expliquer, en partant des enjeux du territoire Ligérien en matière d’habitat, et notamment du vieillissement de la population, quelle réponse est apportée aujourd’hui par Loire Habitat à partir d’une segmentation de l’activité, en matière de vieillissement et d’investissements. Notre OPH joue un rôle particulièrement actif grâce à une organisation singulière, que ce soit en termes de maintien à domicile ou en termes d’établissements d’habitat spécifique gérés par un tiers de type résidence autonomie ou Ehpad.
J’illustrerai ainsi mon propos avec deux opérations que nous avons réalisées sur notre territoire. Tout d’abord avec La Cité des Aînés, située à Saint-Étienne, qui permet de répondre au vieillissement de la population et d’accompagner les personnes âgées dans leur problématique d’habitat, en leur proposant un large choix de possibilités qui va du logement traditionnel jusqu’à l’Ehpad. Je présenterai également une autre opération que nous avons réalisée sur une petite commune, qui concerne là le 100 % maintien à domicile, où à travers des logements adaptés et des services associés, nous avons pu proposer aux personnes âgées de continuer à habiter chez elle.
En quoi les investissements de votre OPH sont-ils au rendez-vous des attentes du territoire ?
Comme beaucoup de territoires en France, nous constatons un vieillissement de la population et qui est encore plus fort dans la Loire, qui se trouve sur un territoire détendu. Nous avons ainsi un taux d’occupation du parc de logement de Loire Habitat des plus de 65 ans, de 30 %, alors qu’il est de 20 en France. Nos investissements, nos organisations, et les moyens que nous déployons en matière de logement pour personnes âgées répondent ainsi parfaitement à cet enjeu de territoire.
30 % du parc de Loire Habitat occupés par les plus de 65 ans »Sur les 40 M€ d’investissements par an que Loire habitat réalise, environ 10 M€ sont, chaque année, consacrés au logement des personnes âgées : du maintien à domicile jusqu’à l’Ehpad. Nous réhabilitons également une centaine de logements par an afin de les adapter au vieillissement de nos locataires, à travers par exemple des transformations de leur salle de bain ou de leur cuisine afin qu’ils puissent continuer à vivre dans leur logement en toute sécurité.
Nous investissons également dans un plan de création de plus de 90 ascenseurs sur 5 ans afin de permettre une accessibilité totale à nos logements.
Quels sont vos défis à venir en matière d’investissements ?
Les OPH se retrouvent aux deux bouts de la chaîne »Force est de constater qu’aujourd’hui les pouvoirs publics traditionnels : l’État, les collectivités territoriales, sans oublier les caisses de retraites se désengagent de plus en plus du financement consacré à l’habitat des personnes âgées. En conséquence, les OPH se retrouvent aux deux bouts de la chaîne pour répondre à deux défis :
- le maintien à domicile pour faire en sorte que les populations vieillissantes puissent rester le plus longtemps chez eux ;
- la perte d’autonomie totale de ces populations qui doivent être prises en charge au sein de résidences autonomie ou Ehpad. Mais pour pouvoir répondre aujourd’hui à ces défis, nous avons plus que jamais besoin d’être mieux organisés et surtout d’être structurés.
Dans cette optique, l’OPH Loire Habitat associé à l’OPAC Office public d’aménagement et de construction du Rhône au sein d’une société anonyme de coordination, la SAC Société anonyme de coordination Au Fil des Deux Fleuves, ont créé la société anonyme d'HLM Habitation à loyer modéré - logement géré par un organisme d’habitations à loyer modéré, public ou privé, qui bénéficie d’un financement public partiel, direct ou indirect Deux Fleuves Sénior et Autonomie, dédiée à l’immobilier médico-social sur nos territoires respectifs et au-delà en Auvergne-Rhône-Alpes, pour répondre au défi du vieillissement de la population.
Parcours
Directeur général
Directeur général
Directeur
Directeur de Soliha Loire
Établissement & diplôme
Gestion et management stratégique
Architecte DPLG
Fiche n° 45662, créée le 28/03/2022 à 18:24 - MàJ le 21/04/2022 à 14:26
Loire Habitat
• OPH de la Loire, bailleur social
• Implantation : 140 communes
• Création : 1914
• Président : Paul Celle
• Directeur général : Laurent Gagnaire
• Parc : 11 560 logements
• Tél. : 04 77 42 34 42
• Adresse : 30, rue Palluat de Besset, à Saint-Étienne
Catégorie : Bailleurs sociaux
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Fiche n° 13271, créée le 29/03/2022 à 08:15 - MàJ le 29/03/2022 à 08:25
Fédération des Offices Publics de l’Habitat (FOPH)
• Organisation professionnelle nationale
• Adhérents : 180 offices
• Parc immobilier : 2,2 millions de logements sociaux
• Implantation : dans tous les territoires-métropoles, villes moyennes, bourgs en lien avec les politiques locales de l’habitat
• Missions : promouvoir les intérêts de ses adhérents et les représenter auprès des instances nationales et pouvoirs publics (expertise dans les domaines juridique, RH, financier et technique)
• Président : Marcel Rogemont
• Directeur général : Laurent Goyard
• Directeur général adjoint : Jean-Christophe Margelidon
• Contact : Axelle Lebigot-Dymon, directrice de la Communication et des relations institutionnelles
• Tél. : 01 40 75 78 00
Catégorie : Fédération professionnelle
Adresse du siège
14, rue Lord Byron75008 Paris France
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Fiche n° 6297, créée le 22/01/2018 à 04:43 - MàJ le 15/11/2024 à 15:25