Habitat et logement : les enjeux du « nouveau quinquennat » aux Entretiens d’Inxauseta, le 26/08/2022

Programme de la journée

9 h : ouverture : Éric Ithurralde, maire de Bunus (Pyrénées-Atlantiques)

Présentation générale : Jean-Luc Berho, président du comité d’organisation

Introduction de la matinée : Marie Defay Enseignante @ ENSA de Paris-Belleville
, consultante indépendante en développement urbain

Pays basque : envolée des prix et crise sociale

La côte basque est attractive depuis plusieurs décennies mais les récentes hausses des prix, toujours plus déconnectées de l’évolution des revenus des ménages, concernent une part croissante du territoire. Plusieurs phénomènes pèsent sur les marchés immobiliers : forte pression touristique, nombre important de résidences secondaires, croissance du territoire, développement du télétravail position transfrontalière, spéculation… Le logement est aujourd’hui le problème n° 1 du territoire et engendre une crise sociale d’ampleur.

Comment la hausse des prix se construit-elle ? Comment permettre aux habitants de cohabiter avec les touristes et les résidences secondaires ? Quelles solutions mettre en place pour se loger « au pays »  ?

• Jacques Friggit, expert au CGEDD Conseil général de l’environnement et du développement durable , Mission de veille et prospective des prix du logement
• Gilles L’Hermite, animateur du club Décentralisation & Habitat de Bretagne
• Marc Laclau, économiste et directeur d’études à l’Audap (Agence d’Urbanisme Atlantique & Pyrénées • Agence d’urbanisme Atlantique & Pyrénées Création : 1998 Statut : association loi 1901 Missions : intervient comme outil d’aide à la décision publique dans les champs de l’urbanisme, de… ), responsable du pôle Projets de Territoires

Inégalités générationnelles, étudiants, personnes âgées dépendantes, qui sont les grands perdants de l’envolée des prix ?

Aux deux extrémités de la pyramide des âges se trouvent deux populations en forte croissance. La pression exercée par cette croissance a largement contribué à la hausse de certains segments de marchés : locatif privé, petites surfaces… Pourtant ces deux catégories n’ont pas fait l’objet d’une politique ciblée. À l’inverse, des produits de placement et des logiques spéculatives se sont emparés de ces marchés dynamiques.

Quels sont les principales conséquences sociales et enjeux économiques de cette situation ? Quelles solutions sont aujourd’hui proposées, par quels opérateurs ?

• Muriel Boulmier Conseillère @ Région Nouvelle-Aquitaine (Conseil régional de Nouvelle-Aquitaine) • Présidente @ Association régionale Hlm de Nouvelle Aquitaine
  , Présidente de l’Union régionale HLM Nouvelle-Aquitaine
• Mathias Levy Nogueres, directeur général de Logeo Seine Logeo Seine est une entreprise sociale pour l’habitat du groupe Action Logement. • Création : juin 2020, issue de la fusion entre Logeo Seine estuaire et de Logiseine • Parc : 24 500…

Spéculation sur les terrains : le sol, un produit comme un autre ?

La forte hausse des prix à la vente a fait du foncier un produit convoité. La pression environnementale a poussé depuis plus de 20 ans à lutter contre l’étalement urbain. Elle s’accentue et pour préserver leurs terres agricoles et leurs espaces naturels de nombreux territoires choisissent le zéro artificialisation nette, avec un risque accru de voir des opérateurs privés chercher à maîtriser très en amont la propriété des sols bâtis et non bâtis.

Quelles conséquences sur la ville et le logement et les habitants d’une maîtrise foncière privée et potentiellement spéculative ? Comment éviter que la limitation de l’offre foncière ne se traduise dans les territoires les plus dynamiques par une envolée des prix ?

• Édouard Dequeker, professeur à la chaire d’économie urbaine de l’Essec École supérieure des sciences économiques et commerciales
• Olivia Metz, directrice générale adjointe Ville durable de la Ville de Saint-Denis (93)

Conclusion

• Samuel Depraz Directeur de la recherche @ École supérieure des professions immobilières (ESPI)
  , Directeur de la Recherche du Groupe ESPI École supérieure des professions immobilières et Directeur du laboratoire ESPI2R
• Jean-Michel Mangeot, Directeur du Conseil Scientifique et de perfectionnement de l’ESPI 

Débats animés par Marie Defay, consultante en développement urbain, Cyrille Poy, président de LesCityZens (journaliste), Pierre Sabathie, rédacteur en chef de Sud Ouest, et Eric Tréguier, rédacteur en chef de Challenges

12h30 : pique-nique

Concilier impératifs écologiques et besoins de production de logements abordables dans un contexte d’instabilité géopolitique et d’inflation

RE 2020 Réglementation environnementale 2020  , ZAN Zéro artificialisation nette - Objectif de réduction de la consommation d’espace à zéro unité nette de surface consommée en 2050, fixé par le plan Biodiversité du Gouvernement en juillet 2018 , REP Responsabilité élargie des producteurs …, les réglementations sont-elles compatibles avec l’objectif de production ? Comment organiser une production de logements plus locale, plus écologique et plus économe en foncier ? Quelles propositions pour produire des logements abordables malgré l’instabilité et l’inflation ?

14h : introduction : Jean-Claude Driant, Professeur @ École d’urbanisme de Paris
professeur à l’École d’urbanisme de Paris

• Pascal Boulanger Président @ Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)
  , président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI Fédération des promoteurs immobiliers - Instance professionnelle représentant les promoteurs immobiliers du secteur privé en France )
• Dominique Estrosi-Sassone Administratrice @ Côte d’Azur Habitat • Sénatrice @ Sénat • Conseillère métropolitaine, membre du bureau, Présidente de la commission logement, rénovation urbaine et cohésion sociale @ Métropole… , Sénatrice des Alpes Maritimes
• Valérie Fournier Directrice générale @ Groupe 3F • Présidente @ Fédération des entreprises sociales pour l’habitat (FESH)
  , présidente de la Fédération des Entreprises Sociales de l’Habitat
• Olivier Salleron Conseiller @ Conseil économique, social et environnemental (Cese) • Président @ Fédération Française du Bâtiment (FFB) • Dirigeant @ Salleron SAS
  , président de la Fédération française du bâtiment (FFB Fédération française du bâtiment )
• Hakim Lahlou, directeur Innovation et Stratégie, Direction des Prêts de la Banque des Territoires 

Faire évoluer la gouvernance et les coopérations interacteurs pour produire un habitat désirable

Comment favoriser un « dialogue compétitif » entre les collectivités, les acteurs économiques et les citoyens ? Comment fluidifier les prises de décisions et les procédures ? Comment rendre la densité plus acceptable ? Quelles nouvelles méthodes de travail entre les acteurs ? Comment préserver la primauté de l’intérêt général ?

Introduction : Didier Vanoni Directeur, économiste et sociologue @ FORS Recherche sociale
, économiste et sociologue, directeur de FORS-Recherche Sociale

• Yannick Borde, Président @ Crédit Immobilier de France Développement • Président @ Procivis-UESAP • Vice-président @ USH • Directeur général @ Procivis Anjou-Vendée • Directeur général @ Groupe Procivis Ouest… Président de Procivis, Vice-Président de l’Union Sociale pour l’Habitat
• Jean-René Etchegaray, président de l’Agglomération Pays Basque
• Marjan Hessamfar, vice-présidente du Conseil National de l’Ordre des architectes (CNOA Conseil national de l’ordre des architectes )
• François Rieussec Président @ ARP Foncier (Toulouse)
  , président de l’Union Nationale des Aménageurs (UNAM Union nationale des aménageurs )
• Députée Nupes à confirmer

Débats animés par Benoît Barbedette, directeur de la rédaction de News Tank Cities, et Pierre Chevillard, rédacteur en chef De particulier à particulier.

Intervention du ministre chargé du Logement (à confirmer)

Entretiens d’Inxauseta

• Association Supastera / Les Entretiens d’Inxauseta
• Création : 1982
• Mission : organiser des événements culturels et sociétaux dans le village de Bunus (Pyrénées-Atlantiques) au cœur du Pays Basque
• Président : Jean-Luc Berho
• Tél. : 05 59 37 81 49

inxauseta@gmail.com

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Catégorie : Association, Fondation

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Fiche n° 7547, créée le 29/08/2018 à 12:35 - MàJ le 12/11/2024 à 15:43

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