L’immobilier est au cœur de tous les défis (Bertrand Blanpain, Crédit Mutuel Arkéa)
À horizon 2050, l’objectif est que le parc ne soit composé que de logements classés A ou B. Actuellement, ces deux classes représentent un peu moins de 5 % du parc. L’ampleur du chantier national portant sur la rénovation de l’habitat est indiscutable. Les particuliers sont directement concernés par ce chantier puisque 6 ménages français sur 10 sont propriétaires d’un bien immobilier. Proposer des solutions pour accompagner les particuliers constitue donc un enjeu majeur pour réaliser ce chantier, écrit Bertrand Blanpain
Directeur général délégué @ Crédit Mutuel Arkéa • Président du directoire @ Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels
, directeur général délégué du groupe Crédit Mutuel Arkéa et président du directoire d’Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels, dans une tribune adressée à News Tank le 13/07/2023.
L’immobilier est au cœur de tous les défis et doit faire face à de profondes mutations. Au travers de nos différents métiers, nous accompagnons les particuliers, entreprises, bailleurs sociaux, collectivités, investisseurs et autres professionnels de l’immobilier et souhaitons contribuer à façonner les territoires de demain. Pour cette raison, et en alignement avec notre statut d’entreprise à mission, nous considérons les enjeux extra financiers et financiers au même plan.
Voici la tribune de Bertrand Blanpain qui interviendra aux Entretiens d’Inxauseta à Bunus (Pyrénées-Atlantiques) le 25/08/2023 lors de la table ronde « Quelle politique de rénovation énergétique pour améliorer le parc existant en profondeur ? ».
Rénover les 7,2 millions de passoires énergétiques : un défi national
L’immobilier est au cœur de tous les défis et doit faire face à de profondes mutations. Au travers de nos différents métiers, nous accompagnons les particuliers, entreprises, bailleurs sociaux, collectivités, investisseurs et autres professionnels de l’immobilier et souhaitons contribuer à façonner les territoires de demain. Pour cette raison, et en alignement avec notre statut d’entreprise à mission, nous considérons les enjeux extra financiers et financiers au même plan. Viser la performance globale, c’est inciter nos parties prenantes à faire évoluer leurs pratiques mais c’est aussi innover et proposer des solutions pour leur donner les moyens de le faire.
Notre rencontre à laquelle vous m’avez convié le 25/08/2023 (et dont je vous remercie) sera l’occasion d'échanger sur les axes de développement identifiés pour viser un immobilier plus durable et responsable. Rénover les 7,2 millions de passoires énergétiques et, plus généralement, les logements énergivores constitue un défi national et le contexte de crise énergétique que nous traversons nous rappelle son caractère prioritaire.
L’ampleur du chantier national est indiscutable
Un peu moins de 5 % du parc »À l’horizon 2050, l’objectif est que le parc ne soit composé que de logements classés A ou B. Actuellement, ces deux classes représentent un peu moins de 5 % du parc. L’ampleur du chantier national portant sur la rénovation de l’habitat est indiscutable. Les particuliers sont directement concernés par ce chantier puisque 6 ménages français sur 10 sont propriétaires d’un bien immobilier. Proposer des solutions pour accompagner les particuliers constitue donc un enjeu majeur pour réaliser ce chantier.
Dans cette optique, les deux fédérations de notre Groupe Crédit Mutuel Arkéa, Crédit Mutuel de Bretagne et Crédit Mutuel du Sud Ouest, ont lancé des plateformes digitales « Habitat durable » pour accompagner les particuliers dans la rénovation énergétique de leurs logements. De nouvelles offres d’investissement locatif dans le résidentiel ancien diffus sont dorénavant proposées par notre Groupe coopératif. Notre filiale Financo s’engage, par ailleurs, au côté de l’accompagnateur.
Rénov Soliha Solidaires pour l’habitat, réseau PACT et réseau Habitat & Développement pour proposer aux ménages modestes une solution de financement de la rénovation énergétique globale de leur logement et adaptée à leurs besoins. La phase test a été entamée en novembre 2022 et forts de ce premier retour d’expérience, nous allons proposer cette solution de financement aux 135 associations adhérentes au mouvement Soliha pour envisager un déploiement national.
Accompagner le développement responsable des territoires et des entreprises est un des axes stratégiques du Crédit Mutuel Arkéa. Ce développement se conjugue prioritairement avec l’immobilier et son corollaire l’habitat.
Labellisation ISR (investissement socialement responsable)
Dans cette optique, nous avons lancé en 2021 une société de gestion immobilière qui ambitionne d’accompagner les transitions sur les marchés immobiliers en intégrant une conviction ESG Sigle international utilisé par la communauté financière pour désigner les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG), à la base de l’analyse extra-financière. : des produits d’investissements responsables pour investir dans les territoires avec deux nouveaux fonds immobiliers qui ont obtenu la labellisation ISR Investissement socialement responsable (Investissement Socialement Responsable).
Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels que je dirige poursuit le financement de grands projets en accompagnant nos parties prenantes, entreprises, institutionnels et professionnels de l’immobilier, dans leur transition environnementale et en nous engageant en faveur de la vitalité locale et du bien vivre ensemble. Pour le dire autrement mais avec sincérité, notre Groupe mutualiste contribue et incite au développement des pratiques responsables de la filière immobilière. C’est dire si vos thématiques suscitent tout notre intérêt et participent de notre quotidien de banquier.
Répondre aux enjeux de décarbonation »Au regard de l’urgence à accompagner les projets de transitions du parc social, les modèles financiers doivent en effet innover pour accompagner des projets durables et répondre aux enjeux de décarbonation via la rénovation énergétique du bâti. L’amélioration de la performance énergétique des logements est d’autant plus cruciale que sa non-réalisation imposera, de facto, un retrait massif d’un stock aux étiquettes E, F, et G. Or le contexte actuel cumule des facteurs qui pénalisent de plein fouet l’acte de construire : hausse des taux, augmentation des matières premières, pénurie de foncier, la FPI Fédération des promoteurs immobiliers - Instance professionnelle représentant les promoteurs immobiliers du secteur privé en France a estimé au 1e trimestre 2023 une diminution de plus de 30 % de la production de logements neufs et la situation tend à se dégrader au 2e trimestre.
La pénurie de logements neufs, en cours et à venir, impose plus que jamais un effort collectif de l’ensemble des acteurs de la chaîne du logement pour accélérer la rénovation du bâti existant. Ce qui revient à poser la question de son financement.
Prêts à impact totalisant plus de 1 Md€ d’engagements
Fort du succès de nos prêts à impact Arkéa PACT, totalisant plus de 1 Md€ d’engagements, depuis 2020, nous avons décidé de monter d’un cran pour accompagner nos clients dans leurs projets durables et créer un cercle vertueux de financement responsable.
Durée pouvant aller jusqu’à 25 ans »Nous avons lancé, il y a quelques mois à peine, un nouveau prêt Arkéa Impulse fondé sur des critères ESG et sur la performance extra-financière. Arkéa Impulse repose sur une méthodologie et des indicateurs qui permettent de mesurer l’impact positif de projets de transition environnementale et sociétale bien identifiés. Cette nouvelle offre de crédit a été conçue pour permettre à l’emprunteur de bénéficier, dès l’entrée, d’une bonification de son taux d’intérêt. Sans limite de montant, ce crédit est accessible aux PME Petite et moyenne entreprise , ETI Entreprises de taille intermédiaire , institutionnels et acteurs publics locaux, ainsi qu’aux professionnels de l’immobilier. Avec une durée pouvant aller jusqu’à 25 ans, il permet d’accompagner, sur le temps long et avec des conditions bonifiées, des projets de transition dont le retour sur investissement n’est pas toujours immédiat.
Arkéa Impulse cible 42 objectifs de transition avec pour chacun un indicateur d’éligibilité associé. Cette méthodologie fait l’objet d’une revue annuelle par un tiers externe afin de garantir une sélection en phase avec les enjeux de transition et les standards de place. Les bonifications de taux accordées à ces prêts sont en partie financées par le support de placement « Kéréa Terme Impulse » pour lequel nos clients placeurs recherchent à la fois du rendement, de la sécurité et un engagement ESG.
Diminuer les consommations énergétiques de 30 à 54 %
C’est Brest Métropole Habitat (BMH), premier bailleur social du Finistère, qui a inauguré Arkéa Impulse avec un prêt, de 10 M€ sur 25 ans, destiné à réhabiliter plus de 600 logements pour améliorer leur performance énergétique, afin de passer d’un diagnostic classé E, F ou G à un classement A, B ou C d’ici à 2030.
Après avoir souscrit en 2022 un prêt à impact Arkéa PACT de 10 M€, BMH a souhaité renforcer sa démarche de transition énergétique et climatique avec ce nouveau crédit ciblé sur un projet de rénovation visant à diminuer le bilan carbone de son parc locatif. Concrètement, la réhabilitation financée va permettre de diminuer les consommations énergétiques des logements de 30 à 54 %.
C’est certes un petit pas dans l’univers financier mais n’est-il pas un grand pas en direction des enjeux que nous devons relever pour les nouvelles générations comme pour celles d’aujourd’hui ?
Rubrique dirigée par Jean-Luc Berho
La rubrique est dirigée par Jean-Luc Berho (berhoji@laposte.net), créateur des Entretiens d’Inxauseta, événement annuel dédié aux politiques du logement et de l’habitat. La prochaine édition a lieu le 25/08/2023 à Bunus (Pyrénées-Atlantiques) sur le thème de l’urgence à agir. Jean-Luc Berho est président de la Coopérative de l’immobilier, à Toulouse. La rubrique a vocation à mettre en exergue des avis experts sur l’accès au logement, le parcours résidentiel, la politique de la ville, l’urbanisme et l’aménagement des territoires, en France et à l’international.
Bertrand Blanpain
Directeur général délégué @ Crédit Mutuel Arkéa
Président du directoire @ Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels
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Parcours
Directeur général délégué
Président du directoire
Membre
Établissement & diplôme
Diplômé
DEA d’Économie politique
Fiche n° 47342, créée le 26/09/2022 à 18:49 - MàJ le 26/09/2022 à 19:59
Crédit Mutuel Arkéa
• Création : 2002
• Total de bilan (2021) : 174,9 Md€
• Président du groupe : Julien Carmona
• Président du directoire Arkéa Banque E&I : Bertrand Blanpain
• Président honoraire : Georges Coudray
• Directrice Générale : Hélène Bernicot
• Effectif : 11 000 salariés
• Tél. : 02 99 29 92 00
• Contact
Catégorie : Banque et Assurance
Entité(s) affiliée(s) :
- Izimmo
- Arkéa Flex
Adresse du siège
1, rue Louis Lichou
29480 Le Relecq-Kerhuon France
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Fiche n° 7212, créée le 05/06/2018 à 01:15 - MàJ le 30/08/2022 à 16:56
Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels
Missions : • financer des entreprises de taille intermédiaire et moyenne dans les secteurs de l’agroalimentaire, de la distribution et du e-commerce, de la logisitique et des transports, de l’industrie, des services, du BTP, de l'énergie et de l’environnement ;
• accompagner es collectivités locales : régions, départements, communes et intercommunalités, les acteurs de la santé, les entreprises publiques locales et les aménageurs publics, les organismes du logement social et les associations et fondations, les acteurs de la protection sociale ;
• soutenir les acteurs de la chaîne de l’immobilier : collectivités locales détentrices du foncier, aménageurs, promoteurs Immobiliers, acteurs HLM, foncières et investisseurs privés.
Organisation : société anonyme, dotée d’un directoire et d’un conseil de surveillance.
Président du directoire : Bertrand Blanpain
Président du conseil de surveillance : Philippe Chupin
Catégorie : Fonds d’investissement et Financeur
Adresse du siège
3 avenue d’Alphasis35760 Saint-Grégoire France
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Fiche n° 9782, créée le 07/04/2020 à 05:37 - MàJ le 17/05/2021 à 13:31