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Gecina réalise 1,2 Md€ de cessions tertiaires supplémentaires au S1 2018, après le rachat d’Eurosic

News Tank Cities - Paris - Actualité n°125459 - Publié le 20/07/2018 à 19:26
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« Nous avons réalisé 1,2 Md€ de cessions tertiaires supplémentaires réalisées ou sécurisées depuis le début 2018, portant à 1,6 Md€ le volume de cessions sécurisées depuis l’acquisition d’Eurosic. C’est au-delà du minimum indiqué lors de l’annonce de l’opération, dans la fourchette de 1,2 Md€ à 2,2 Md€ », souligne Méka Brunel, directrice générale de la société foncière Gecina, le 20/07/2018, lors de la présentation des résultats du 1e semestre 2018. 

« L’intégration d’Eurosic a été finalisée en moins de 1 an dans tous les domaines grâce au travail mené par l’ensemble des équipes des deux sociétés. A cela s’ajoute la dynamique importante du marché nous permettant d’atteindre de belles performances opérationnelles (cessions, développements, pré-commercialisations…), financières, et sociétales », souligne Méka Brunel.

La 1e foncière de bureaux relève un dépassement des objectifs fixés lors de l’acquisition de la foncière Eurosic en 2017. « Notre groupe vise désormais une hausse de plus de 8 % de son résultat récurrent net (RRN) par action cette année, au lieu d’une précédente prévision de hausse de 3 à 6 % », ajoute Méka Brunel. Le résultat net récurrent de la société s’est inscrit à 230,3 M€ au 1e semestre, en hausse de 51 %, profitant d’un effet de base favorable, alors qu’Eurosic n'était pas consolidée au début 2017. Les loyers s’inscrivent en hausse de 39 % à 335,4 M€ au cours du semestre. À périmètre constant, les loyers devraient progresser de plus de 2 % en 2018, indique le groupe.

La foncière de bureaux souligne la « solide dynamique commerciale sur un marché porteur » confirmée par : 
• 108 000 m² loués ou reloués représentant 49,3 M€ de loyers annualisés ;
• la croissance des loyers de bureaux à périmètre constant maintenant attendue autour de +2 % en 2018 ;
• un portefeuille de projets de développement représentant 145 M€ de loyers potentiels supplémentaires ;  
• 14 opérations livrées en 2018-2019 avec un volume locatif potentiel de 116 M€, commercialisées à 65 % ;
• une « maturité moyenne » de la dette portée à 7,4 ans et des couvertures à 7,6 ans.


Reprise des marchés de bureaux en région parisienne

  • Sur la partie des bureaux, Gecina souligne à News Tank qu'à périmètre constant les loyers de bureaux au 1e semestre 2018 s’inscrivent en hausse de 1,8 % conformément aux attentes du Groupe.
  • La hausse de 1,8 % traduit l’amélioration du taux d’occupation financier dans un contexte de reprise des marchés de bureaux en région parisienne, à la suite des commercialisations du Cristallin au groupe Renault et de surfaces de l’immeuble Défense-Ouest à Arkema.
  • La baisse à périmètre constant de 4,2 % sur le portefeuille de bureaux à Paris s’explique par la « renégociation » d’un bail sur un seul immeuble en bordure de Paris. « La variation des loyers de bureaux à périmètre constant est attendue autour de +2 % en 2018 », indique Gecina.

Méka Brunel


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Parcours

Université de la Ville de Demain
Présidente
Eiffage
Administratrice indépendante membre du conseil d’administration
Fondation Palladio
Présidente
Hammerson
Administratrice, membre du comité d’investissement et du comité de nomination
Gecina
Directrice générale
Fondation Palladio
Vice-présidente
Ivanhoé Cambridge
Présidente Europe
Eurosic
Présidente du directoire

Établissement & diplôme

HEC Paris (Ecole des hautes études commerciales de Paris)
MBA

Fiche n° 30315, créée le 30/04/2018 à 16:28 - MàJ le 02/05/2024 à 10:43

Gecina

• Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) sur Euronext Paris
• Création : 1959, sous l’appellation « Groupement pour le Financement de la Construction ». Gecina depuis le 18/12/1998
• Président du conseil d’administration : Jérôme Brunel
• Directeur général :
Beñat Ortega
• Dg adjoint en charge des finances  : Nicolas Dutreuil
• Directeur exécutif communication : Julien Landfried

• Patrimoine immobilier (2022) : 20,09 Md€ (dont 16,08 Md€ de bureaux)
• Revenus locatifs bruts (2022) : 625,9 M€
- 2021 : 613 M€
• Résultat net consolidé (2022, part du groupe) : 409 M€
Effectif : 478 personnes
Contact : Armelle Miclo, responsable des relations presse
Tél. : 01 40 40 51 98


Catégorie : Promoteur et constructeur


Adresse du siège

16, rue des Capucines
75002 Paris France


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Fiche n° 6658, créée le 22/02/2018 à 11:14 - MàJ le 08/03/2023 à 11:12

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