Gecina réalise 1,2 Md€ de cessions tertiaires supplémentaires au S1 2018, après le rachat d’Eurosic

« Nous avons réalisé 1,2 Md€ de cessions tertiaires supplémentaires réalisées ou sécurisées depuis le début 2018, portant à 1,6 Md€ le volume de cessions sécurisées depuis l’acquisition d’Eurosic. C’est au-delà du minimum indiqué lors de l’annonce de l’opération, dans la fourchette de 1,2 Md€ à 2,2 Md€ », souligne Méka Brunel, directrice générale de la société foncière Gecina, le 20/07/2018, lors de la présentation des résultats du 1^e semestre 2018. 

« L’intégration d’Eurosic a été finalisée en moins de 1 an dans tous les domaines grâce au travail mené par l’ensemble des équipes des deux sociétés. A cela s’ajoute la dynamique importante du marché nous permettant d’atteindre de belles performances opérationnelles (cessions, développements, pré-commercialisations…), financières, et sociétales », souligne Méka Brunel.

La 1^e foncière de bureaux relève un dépassement des objectifs fixés lors de l’acquisition de la foncière Eurosic en 2017. « Notre groupe vise désormais une hausse de plus de 8 % de son résultat récurrent net (RRN) par action cette année, au lieu d’une précédente prévision de hausse de 3 à 6 % », ajoute Méka Brunel. Le résultat net récurrent de la société s’est inscrit à 230,3 M€ au 1^e semestre, en hausse de 51 %, profitant d’un effet de base favorable, alors qu’Eurosic n’était pas consolidée au début 2017. Les loyers s’inscrivent en hausse de 39 % à 335,4 M€ au cours du semestre. À périmètre constant, les loyers devraient progresser de plus de 2 % en 2018, indique le groupe.

La foncière de bureaux souligne la « solide dynamique commerciale sur un marché porteur » confirmée par : 
• 108 000 m² loués ou reloués représentant 49,3 M€ de loyers annualisés ;
• la croissance des loyers de bureaux à périmètre constant maintenant attendue autour de +2 % en 2018 ;
• un portefeuille de projets de développement représentant 145 M€ de loyers potentiels supplémentaires ;  
• 14 opérations livrées en 2018-2019 avec un volume locatif potentiel de 116 M€, commercialisées à 65 % ;
• une « maturité moyenne » de la dette portée à 7,4 ans et des couvertures à 7,6 ans.