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Être une nouvelle fois au rendez-vous de l’urgence du logement (V. Fournier, Fédération des ESH)

News Tank Cities - Paris - Tribune n°335594 - Publié le 28/08/2024 à 15:30
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©  Seb Lascoux
©  Seb Lascoux

Pour le bilan, un peu à contrecourant, les ESH Entreprise sociale pour l’habitat , dans une année compliquée, malgré la très forte hausse des taux subie suscitant une dégradation très forte des résultats nets, ont été une nouvelle fois au rendez-vous de l’urgence du logement, avec une offre large, de l’hébergement au logement intermédiaire, écrit Valérie Fournier Directrice générale @ Groupe 3F • Présidente @ Fédération des entreprises sociales pour l’habitat (FESH)
, présidente de la Fédération des ESH, dans une tribune adressée à News Tank le 28/08/2024, en amont des Entretiens d’Inxauseta • Association Supastera / Les Entretiens d’Inxauseta• Création : 1982• Mission : organiser des événements culturels et sociétaux dans le village de Bunus (Pyrénées-Atlantiques) au cœur du Pays… à Bunus (Pyrénées-Atlantiques) le 30/08/2024.

Les ESH ont déposé 58 % des agréments nationaux (ESH + OPH Office public de l’habitat - Créé en 2007, est un organisme public qui construit et gère les habitations à loyer modéré (HLM). Succède à l’office public d’HLM (OPHLM) et à l’office public… + SEM Société d’économie mixte + Coop) en 2023 avec « un fort investissement sur le PLAI Prêt locatif aidé d’intégration - permet la construction de logements locatifs sociaux pour les personnes se trouvant dans une situation de grande précarité et le PLUS Prêt locatif à usage social - catégorie correspondant aux HLM traditionnels (65 % de la population française éligible), loyers plus élevés que pour ceux des logements PLAI  », 55 % des agréments de PLAI et 60 % pour les PLUS et PLS Prêt locatif social - Les bailleurs bénéficient d’une TVA à taux réduit (taux identique aux PLUS et PLAI) et d’une exonération de Taxe foncière de 25 ans, contre conventionnement APL avec l’État , avec 47 526 agréments ESH, et mis en chantier 54 700 logements en très forte hausse de 7 % par rapport à 2022. Depuis 2013, c’est la 4e meilleure année des ESH en termes d’activité.

Voici la tribune de Valérie Fournier.


Pourquoi je viens à Bunus aux Entretiens d’Inxauseta ?

« Pourquoi venir à Bunus pour les Entretiens d’Inxauseta m’a-t-on demandé ? Pourquoi ne pas venir à Bunus », telle serait plutôt la question à se poser. J’y viens tous les ans, avec grand plaisir, car c’est notre rendez-vous de pré-rentrée dans le logement social avant la rentrée officielle du Congrès HLM (à Montpellier du 24 au 26/09/2024).

J’y retrouve là des acteurs du secteur dans un cadre bucolique, détendu où on se prend moins au sérieux, où l’on peut se dire les choses simplement en prenant du champ par rapport aux postures habituelles. La saison 2024, comme les années passées, avec un titre alléchant pour les participants, déclenchera sans nul doute de nombreux débats autour du « logement : territoires en danger ».

Pour le bilan, un peu à contrecourant, « les ESH Entreprise sociale pour l’habitat , dans une année compliquée, malgré la très forte hausse de taux subie suscitant une dégradation très forte des résultats nets, ont été une nouvelle fois au rendez-vous de l’urgence du logement », avec une offre large, de l’hébergement au logement intermédiaire.

Elles ont déposé 58 % des agréments nationaux (ESH + OPH Office public de l’habitat - Créé en 2007, est un organisme public qui construit et gère les habitations à loyer modéré (HLM). Succède à l’office public d’HLM (OPHLM) et à l’office public… + SEM Société d’économie mixte + Coop) avec « un fort investissement sur le PLAI Prêt locatif aidé d’intégration - permet la construction de logements locatifs sociaux pour les personnes se trouvant dans une situation de grande précarité et le PLUS Prêt locatif à usage social - catégorie correspondant aux HLM traditionnels (65 % de la population française éligible), loyers plus élevés que pour ceux des logements PLAI  », 55 % des agréments de PLAI et 60 % pour les PLUS et PLS Prêt locatif social - Les bailleurs bénéficient d’une TVA à taux réduit (taux identique aux PLUS et PLAI) et d’une exonération de Taxe foncière de 25 ans, contre conventionnement APL avec l’État , avec 47 526 agréments ESH, et mis en chantier 54 700 logements en très forte hausse de 7 % par rapport à 2022. « Depuis 2013, c’est la 4e meilleure année des ESH » en termes d’activité !

3,7 Md€ investis dont 2,7 Md€ en réhabilitation lourde »

Pour la réhabilitation, 3,7 Md€ ont été investis dont 2,7 Md€ en réhabilitation lourde en très forte hausse également pour les ESH. Au total, nos investissements dans le neuf et la réhabilitation correspondent à 100 % des loyers perçus. Sans oublier l’action sociale quotidienne, ô combien précieuse et essentielle, des équipes de terrain qui agissent tous les jours à bas bruit en accompagnement des locataires comme l’ont démontré les bailleurs sociaux lors du Covid.

En résumé, et à l’inverse de la posture “mainstream” du moment, mon message sera de souligner que « nous devons essayer de continuer à marcher sur nos deux jambes » et refuser collectivement cette approche simpliste qui est la négation de la bonne réponse à apporter à la diversité des besoins dans les territoires, consistant à choisir entre la construction et la rénovation pour faire des économies budgétaires pour l’État.

La rubrique est dirigée par Jean-Luc Berho (berhoji@laposte.net), créateur des Entretiens d’Inxauseta, événement annuel dédié aux politiques du logement et de l’habitat. La prochaine édition est prévue le 30/08/2024 à Bunus (Pyrénées-Atlantiques) sur le thème du logement. Jean-Luc Berho est président de Soliha Solidaires pour l’habitat, réseau PACT et réseau Habitat & Développement Pays Basque, président du conseil de surveillance de la Coopérative de l’immobilier à Toulouse, administrateur de l’association Aurore, administrateur d’Espacité et membre du Conseil national de l’habitat. La rubrique a vocation à mettre en exergue des avis experts sur l’accès au logement, le parcours résidentiel, la politique de la ville, l’urbanisme et l’aménagement des territoires, en France et à l’international.

Valérie Fournier


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Parcours

Groupe 3F
Directrice générale
Habitat en Région
Directrice générale
Fédération nationale des sociétés anonymes et fondations HLM
Directrice générale
Ubifrance
Directrice de la communication institutionnelle
Ministère délégué au commerce extérieur
Cheffe de cabinet du ministre délégué au commerce extérieur
Mouvement des entreprises de France (Medef)
Relations institutionnelles (élus)
Assemblée nationale
Responsable du service législatif du groupe parlementaire RPR
Assemblée nationale
Assistante Parlementaire du député Henri Cuq (RPR)

Établissement & diplôme

Université Paris 2 - Panthéon-Assas
DEA de Droit public interne
Université Paris 2 - Panthéon-Assas
DEA de Finances publiques et de fiscalité

Fiche n° 31441, créée le 21/06/2018 à 15:03 - MàJ le 03/10/2024 à 18:31

Fédération des entreprises sociales pour l’habitat (FESH)

• Organisation professionnelle nationale
• Création :
1927
• Activité : représente 175 sociétés anonymes d’habitations à loyer modéré et entreprises sociales pour l’habitat
Parc : 2,5 millions de logements familiaux
• Présidente : Valérie Fournier
• Vice-présidents : Jacques Wolfrom, Karine Julien-Elkaïm et Clément Lecuivre
• Trésorier : Jacques Ferrand
Directeur général  : Didier Poussou
Contact : Marie-Céline Durand, directrice événementiels fédéraux
• Tél. : 01 40 75 68 40


Catégorie : Fédération professionnelle


Adresse du siège

14, rue Lord Byron
75008 Paris France


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Fiche n° 6853, créée le 28/03/2018 à 12:24 - MàJ le 26/09/2024 à 14:48

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