Logement des jeunes : des chiffres préoccupants et une urgence absolue (Francis Stéphan, Domofrance)
La demande de logements sociaux explose : +15 % au moins en région Nouvelle-Aquitaine sur les 12 derniers mois, et la demande concernant les moins de 30 ans croît encore plus rapidement, dans les grandes villes universitaires, comme Bordeaux, mais pas seulement. Cette situation pousse les loyers à la hausse sur les petites surfaces, rendant l’accès au logement de plus en plus difficile pour les jeunes, écrit Francis Stéphan
Directeur général @ Domofrance
, directeur général de Domofrance
• Activité : entreprise sociale de l’habitat, filiale d’Action Logement Immobilier en Nouvelle-Aquitaine
• Création : 1958
• Missions : aménageur urbain, promoteur constructeur, bailleur social…
, dans une tribune adressée à News Tank le 19/02/2025.
La part du budget logement pour ces publics devient de plus en plus lourde, avec un taux d’effort net de près de 25 %. La situation contribue à la précarisation accélérée des jeunes dont un sur cinq se situe sous le seuil de pauvreté.
Ces chiffres sont préoccupants car 8 étudiants sur 10 disposent de moins de 100 € par mois une fois leurs charges payées, et 1 étudiant sur 10 a dormi dans la rue ou dans sa voiture durant les 12 derniers mois.
Voici la tribune de Francis Stéphan.
Le logement des jeunes : urgence absolue
La demande de logements sociaux explose : +15 % au moins en région Nouvelle-Aquitaine sur les 12 derniers mois, et la demande concernant les moins de 30 ans croît encore plus rapidement, notamment dans les grandes villes universitaires, comme Bordeaux, mais pas seulement. Cette situation pousse les loyers à la hausse sur les petites surfaces, rendant l’accès au logement de plus en plus difficile pour les jeunes.
La part du budget logement pour ces publics devient de plus en plus lourde, avec un taux d’effort net de près de 25 %. Cette situation contribue à la précarisation accélérée des jeunes dont un sur cinq se situe aujourd’hui sous le seuil de pauvreté.
Cette situation entraîne des conséquence sociales et économiques énormes pour ces publics. Par exemple, sur l’agglomération bordelaise, à l’image des autres métropoles, une estimation affiche que plus de 10 000 jeunes en 2024 qui auraient renoncé à leurs études supérieures, faute de pouvoir se loger. À la rentrée de septembre/octobre 2024, c’est plus d’une centaine de jeunes qui dormaient dans leur voiture sur le campus. Et les interpellations se multiplient du côté des entreprises ne pouvant pas embaucher d’Alternants ou d’Apprentis, faute d’avoir une solution de logement. À Bordeaux comme à Paris,
- 40 % paient entre 400 € et 600 € de loyer,
- 17 % entre 600 € et 800 €.
Résultat, ils rencontrent des difficultés à s’alimenter (61,9 %), à s’habiller (44 %), se cultiver et sortir (54,8 %) ou faire du sport (40 %).
Utilisation de l’article 109 de la loi ELAN
Ces chiffres sont préoccupants car huit étudiants sur dix disposent de moins de 100 € par mois, une fois leurs charges payées, et un étudiant sur dix a dormi dans la rue ou dans sa voiture durant les douze derniers mois. En tant que bailleur, Domofrance, filiale d’Action Logement
• Missions : faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi
• Création : 1953 (Participation des Employeurs à l’Effort de Construction dit 1 % logement)
• Organisation :
- Action Logement…
, multiplie des initiatives. Nous déployons la marque Yellome avec d’autres filiales du Groupe à destination des jeunes actifs et étudiants.
Nous gérons près de 2 000 logements étudiants sur la métropole bordelaise, et allons en livrer près de 700 sur les trois ans à venir. Nous déployons tous les dispositifs possibles, avec la réalisation de Foyers Jeunes Travailleurs, de Résidences Hôtelières à Vocation Sociale, mais également en diffus avec le coliving, la colocation… et aussi l’utilisation de l’article 109 de la loi ELAN Évolution du logement et aménagement numérique - Loi « Logement » adoptée le 23/11/2018 par le Parlement permettant de transformer en meublé le logement social classique, mais également dans l’ancien. Les services de l’État nous aident à avancer sur ces sujets.
Réindustrialisation du Bassin de Lacq
Mais cette problématique se pose non seulement sur la métropole, mais aussi sur les villes moyennes. Nous avons livré le Campus des Métiers à Boulazac en Dordogne (220 logements en direction des jeunes, FJT Foyers de jeunes travailleurs , résidence jeunes, logements étudiants…) pour les apprentis du CFA Centre de formation d’apprentis et les étudiants.
Autre exemple, nous sommes sollicités par la mairie de Mourenx (Pyrénées-Atlantiques) dans le contexte de réindustrialisation du Bassin de Lacq, car les entreprises qui s’installent ont besoin de loger leurs apprentis et alternants. Nous allons réaliser, avec le soutien de la commune, de la Communauté de communes, du Conseil Départemental, de la Région et de l’État, une résidence adaptée sur mesure.
Cela montre combien l’intensité de la demande sur la totalité du territoire est importante, combien il est nécessaire que l’ensemble de l’écosystème se mobilise pour trouver des solutions avec les bailleurs sociaux, au plus proche du terrain. Domofrance, acteur du groupe Action Logement en Région Nouvelle-Aquitaine, va continuer à multiplier les initiatives au service des jeunes car les besoins restent considérables.
Rubrique dirigée par Jean-Luc Berho
La rubrique est dirigée par Jean-Luc Berho (berhoji@laposte.net), créateur des Entretiens d’Inxauseta, événement annuel dédié aux politiques du logement et de l’habitat. La dernière édition a eu lieu le 30/08/2024 à Bunus (Pyrénées-Atlantiques) sur le thème du logement. Jean-Luc Berho est président de Soliha Pays Basque, président du conseil de surveillance de la Coopérative de l’immobilier à Toulouse, administrateur de l’association Aurore, administrateur d’Espacité et membre du Conseil national de l’habitat (CNH Conseil national de l’habitat ). La rubrique a vocation à mettre en exergue des avis experts sur l’accès au logement, le parcours résidentiel, la politique de la ville, l’urbanisme et l’aménagement des territoires, en France et à l’international.
Parcours
Directeur général
Président du comité exécutif
Directeur pôle immobilier
Directeur du développement
Établissement & diplôme
DESS Aménagement du territoire et Economie du développement local
Licence maîtrise en aménagement
Fiche n° 34236, créée le 14/02/2019 à 16:26 - MàJ le 21/02/2025 à 09:47
Domofrance
• Activité : entreprise sociale de l’habitat, filiale d’Action Logement Immobilier en Nouvelle-Aquitaine
• Création : 1958
• Missions : aménageur urbain, promoteur constructeur, bailleur social, développeur d’une offre solidaire, syndic de copropriété
• Parc de logement : 41 067 logements locatifs en patrimoine en 2024
• Effectifs : 730 collaborateurs
• Président : Philippe Rondot
• Directeur général : Francis Stéphan
• Tél. : 05 56 33 46 72
Contact
Catégorie : Bailleurs sociaux
Maison mère : Action Logement Immobilier
Adresse du siège
110 avenue de la Jallère33000 Bordeaux France
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Fiche n° 8230, créée le 14/02/2019 à 04:34 - MàJ le 21/02/2025 à 09:47
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