ELAN : « Le projet de loi ne relancera pas l’offre immobilière » (Alain Dinin, président de Nexity)

« Le projet de loi ELAN sur le logement ne relancera pas l’offre immobilière en France, malgré la volonté du Gouvernement de faciliter la construction. Le Gouvernement va constater en 2019 une baisse (…) des logements mis en production », affirme Alain Dinin, président du groupe immobilier Nexity, lors d’un entretien avec l’AFP Agence France Presse le 22/06/2018. « Je garde mes terrains en foncier. Je ne mets pas de chantiers en production (le temps) que le Gouvernement change de politique », précise le président de Nexity. « J’ai 1 ou 2 ans (à souffrir), mais j’ai une visibilité de 5 années devant moi ».

« Ce que je reproche à la loi ELAN, c’est que le Gouvernement s’occupe de la production de logements mais pas des gens. Le logement est trop cher pour les (personnes) qui ont besoin de se loger », estime le président de Nexity. « Le Gouvernement ne s’occupe pas des gens (…). Il avance  »un recentrage des aides vers les seules zones urbaines avec, notamment, la réduction d’ici à 2020 du périmètre du PTZ.«  

Nexity s’est engagé, le 31/05/2018, dans la production de 1 000 logements très sociaux par an, d’ici à 3 ans, pour les personnes en difficulté.  »Fondamentalement, le logement est trop cher pour les gens qui ont besoin de se loger. Est-ce qu’on ne pourrait pas faire un truc comme la location avec option d’achat ?« , interroge Alain Dinin.  »Reste que son développement nécessiterait un changement législatif comme un allongement de la durée pendant laquelle un logement bénéficie du statut plus avantageux de neuf« , poursuit-il. 

Le principe de la location avec option d’achat (LOA), utilisé dans l’automobile, permet de louer un bien contre le paiement de  »mensualités loyer", avec la possibilité d’acquérir le bien à la fin du contrat. Sinon, le bien devra être rendu.